Risultati ricerca

  1. sgaravagli

    Rogito saltato per incapacità di intendere venditore

    questa è la norma!!!! poi.......... siamo in Italia
  2. sgaravagli

    Rogito saltato per incapacità di intendere venditore

    il medico di base non rilascerà mai un certificato per il quale deve intervenire uno "specialist" , non ne ha le competenze a meno che non sia specializzato in psichiatria
  3. sgaravagli

    Rogito saltato per incapacità di intendere venditore

    1- il notaio non è un medico 2- bisogna capire se la signora non è in grado di intendere e volere o solo di agire... son due cose diverse... 3- il notaio puo' chiedere un certificato medico che puo' rilasciare solo uno specialista non di certo il medico di base 4- fosse dichiarato lo stato di...
  4. sgaravagli

    Voucher mutuo VS proposta vincolata al mutuo

    in questo caso dormi sonni tranquilli ugualmente, perché vendere l'immobile in regola è onere del venditore.....
  5. sgaravagli

    Voucher mutuo VS proposta vincolata al mutuo

    in punta di diritto il contratto di mutuo si perfeziona con la consegna della "cosa".... quindi la banca potrebbe dirti non ti do' più il mutuo fino all'ultimo giorno... mentre la compravendita immobiliare si perfeziona con la manifestazione della volontà (il preliminare) se non inserisci...
  6. sgaravagli

    Sull'utilità degli agenti immobiliari

    qui dimostri la tua ignoranza e blocco mentale agli stereotipi che ti ha inculcato la società......... ora capisco la tua domanda che è volutamente sarcastica........ fai l'analista che per stereotipo è un soggetto che fa le parole crociate mentre un disgraziato racconta i suoi disagi.... e alla...
  7. sgaravagli

    Sull'utilità degli agenti immobiliari

    :risata::risata::risata::risata: sei il numero 1........ anche se non sono invidioso..... ti invidio lo stesso!!! non per la turbo"S"... ma per il carattere!!!!!
  8. sgaravagli

    Sull'utilità degli agenti immobiliari

    @Marco kusnacht la domanda che ti fai tu oggi me la feci quando iniziai l'attività, la professione di AI riducendola ai minimi termini è sostanzialmente quella del mediatore (si media di tutto nel mondo e da tempo immemorabile).... fin ora il servizio a te offerto è stato gratuito, nonostante...
  9. sgaravagli

    Richiesta rinvio rogito da parte acquirente

    se avete inserito una termine essenziale...... mandate una letterina (raccomandata) dichiarando di volervi avvalere di quella clausola... risultato non vendete più e vi tenete la caparra
  10. sgaravagli

    Cessione di contratto da parte di agenzia

    tutte le volte che ho sciolto/ceduto una società e/o ne ho costituita un' altra gli incarichi sono stati sottoscritti nuovamente con l'utente finale (anzi era una occasione per abbassare i prezzi) i preliminari già stipulati invece sono passati da agenzia A a B con la cessione della società.
  11. sgaravagli

    Doppio foglio visita

    Io procederei con la vendita…… in una eventuale causa il nesso causale lo hai creato tu…. Pe lo meno i più “forte”…. Nel caso dovessero nascere problemi con l’altra agenzia ti metterai d’accordo tu…. La legge prevede la pruralita dei mediatori…. Penso sia difficile che qualsiasi giudice sentenzi...
  12. sgaravagli

    Acquisto casa in costruzione e planimetria nel preliminare

    diciamo che di solito le varianti non importanti se la casa non è ancora edificata son gratis.....è un servizio che si offre proprio perché si compra sulla carta
  13. sgaravagli

    Acquisto casa in costruzione e planimetria nel preliminare

    non puoi.... non puo' essere oggetto del contratto..... il tuo disegno non esiste
  14. sgaravagli

    Acquisto casa in costruzione e planimetria nel preliminare

    quindi hai già un preventivo per le varianti? decidi se comprare o meno, immagino che tu non sia un costruttore!!! non farti domande sul perché ti chiedono denaro sulle modifiche .... sapranno loro quali sono i costi!!! a te la palla, accettare o rifiutare.....
  15. sgaravagli

    Acquisto casa in costruzione e planimetria nel preliminare

    purtroppo non ci sono soluzioni, le tue modifiche devono ottenere l'ok della direzione lavori, sono coloro che predisporranno le modifiche e faranno poi una variazione al progetto........ il costruttore ti ha detto si e posso comprenderlo probabilmente sono varianti possibili.... se vuoi essere...
  16. sgaravagli

    Immobile ante 1967 ed ante 1934, privo di certificato di agibilità ma abitabile. Si può vendere?

    nel tuo caso stai tranquillissimo..... in ogni caso l'agibilità non è mai ostativa alla stipula dell'atto notarile
  17. sgaravagli

    Provvigione maggiorata per portare proposta al venditore

    moralmente questo è ineccepibile (totò li avrebbe definiti quaquraqua) infatti nel preambolo li ho definiti da "4 soldi" proprio per questo motivo
  18. sgaravagli

    Provvigione maggiorata per portare proposta al venditore

    .....e non rompete le scatole a sti mediatori da 4 soldi che cercano di portarsi a casa la pagnotta meglio farcita, dopo anni di sofferenze... mi piacerebbe conoscere i valori assoluti e non le percentuali......... di quanto si parla???? vuoi la casa? le condizioni son quelle. punto. se ce la...
  19. sgaravagli

    Cancellazione ipoteca

    per quanto mi riguarda si deve procedere con decreto Bersani raccomandata alla banca con richiesta danni se non cancellano. punto.
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