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purtroppo non si può' , siamo attività commerciali e non vi è uniformità, potrebbe essere un ostacolo all'acquisizione dell'incarico; è per questo che parlo di normativa, affinché la legge sia imposta a monte a tutti coloro che decidono di mettere in vendita il loro bene

si lo si è pensato! vi aggiornerò sugli sviluppi. sarebbe buona cosa se prima di mettere in vendita fosse obbligatoria una RTI, cosi per come sono strutturate le norme si crea solo confusione

prima di muovermi, personalmente mi accerterei del vincolo, capire qual'è, saputo questo analizzerei se vi sono altre problematiche con la sovrintendenza e comprendere quali siano i giusti passi da fare, se ci fossero problemi non risolvibili a quel punto valuterei lo scioglimento del contratto...

no da sopralluogo! e progetti è l'acquirente che ha richiesto l'accesso agli atti, dopo il preliminare e parte venditrice ha "gentilmente concesso" il mio dubbibbio vero è si puo sanare? se si con quale strumento? inoltre vi è un problema di natura commerciale in quanto la venditrice ha fatto...

buongiorno a tutti cari colleghi, ho concluso un preliminare per la compravendita di un appartamento in villa. dopo delega per acceso agli atti il tecnico ha rilevato la larghezza del balcone di 140 cm anziché di 120 cm in difformità agli atti depositati all'ufficio tecnico, ora per quanto...

giustissimo, questo tuttavia significa causa e riuscire a dimostrare che fosse davvero cosi', penso non sia semplice. comunque a parte il capello spaccato in quattro la cosa migliore è una "bella" procura notarile e si semplifica il mondo

cari colleghi l'unica figura che pu dichiarare la signora incapace di agire è il medico psichiatra fin quando questa certificazione non c'è per la legge la signora gode di tutti i i diritti che la legge prevede per le persone capaci, neppure il medico di famiglia puo' certificare la capacita di...

è una clausola contrattuale, poco simpatica ma lecita. i costruttori a volte lo chiedono, sarebbe stato certamente piu elegante aumentare di qualche euro il prezzo di vendita e non fare questa richiesta.

sarebbe stato meglio andare dal legale prima di rescindere il contratto. mi pare tuttavia che sia stato chiarito che fosse in scadenza e che per l'atto notarile ne sarebbe stato prodotto un altro e sembra che voi abbiate accettato questa condizione. per quanto riguarda la clausola sospensiva...

vai nella banca del costruttore e tratta le condizioni direttamente, se non ti piace scegli pure un'altra banca, la differenza sostanziale è che se ti accolli il mutuo non pagherai il notaio se sceglierai un'altra banca invece si

ne hai una da postare? da noi non si fanno ma qualche acquirente comincia a chiederle, in quanto non obbligatorie non ne ho mai letta una, per chi vuol controllare delega accesso atti, sarebbe tuttavia utile visionarne una. grazie

si io la uso per i preliminari, li scrivo poi do' indicazioni di clausole particolari, e poi pero' controllo tutto perché spesso sbaglia..... ma mi aiuta a scrivere correttamente senza fare fatica......

hai detto che la proprieta dell'immobile è una sas, hai visto che l'azienda che vende beni alimentari è una srl, potrebbe essere che la sas sia stata costituita solo per gestire il patrimonio immobiliare, non sappiamo perchè la sas vende, potrebbe essere che i soci debbano fare delle operazioni...

è tanto tempo che non vendo piu senza esclusiva (all'inizio della carriera sono stato molto aggressivo), riuscire a farlo e soprattutto a farlo bene ti riempie di orgoglio, sono le condizioni piu difficili ma se sei bravo ci riesci!!! ovvio che se c'è qualcuno piu bravo o piu fortunato lo devi...

anche io mi unisco alla richiesta del collega sto cercando un agente che sia in grado di reperire aree edificabili sia in grado di sviluppare in autonomia conti economici sull'operazione da egli trovate e che abbia anche contatti per cedere le aree..... poi troviamo l'accordo su come dividere i...

@Domizia se hai trovato l'acquirente, come sembra che sia, andate in agenzia concordi un prezzo per far terminare a loro la gestione della compravendita e stipulerai l'atto senza problemi. se in due anni non si è trovato l'acquirente non perdere l'occasione!!!! tuttavia credo che l'agenzia non...

prova cosi: Accedi al CENED con SPID, Una volta dentro, nel menu laterale o principale, cerca e clicca su "Catasto Energetico" oppure "Ricerca APE" , trovato il certificato clicca sul certificato per aprirlo nella schermata dettagliata troverai un link o pulsante per scaricare il PDF...

si certo

chiedi al notaio, esponi tutto potrebbe essere che domo la compravendita l'atto non sia piu impugnabile

aspetta quindi ci sono stati gia 2 passaggi di proprietà? il secondo passaggio è una compravendita?