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il perito della banca potrebbe segnalare la difformità all'ente erogante, questo non significa che il mutuo non venga concesso..... mi è successo un caso analogo nel mese di luglio.... è andato tutto bene

milano ?

dormi tranquillo. l'atto non è nullo perche la difformité non cambia la consistenza dell'immobile (sempre che io abbia capito correttamente la situazione catastale).. fai presente all'acquirente con la massima trasparenza il problema e vedrai che sarà tutto ok

se chiedi a molti presenti in questo forum ti accorgerai che negli ultimi 2 anni le cose sono migliorate un po'.... questo certamente dipende da qualcosa!.... ebbene quel qualcosa è il quantitative easing i mutui garantiti da consap ed i tassi negativi per i depositi c/o la BCE, tutto ciò' ha...

esatto certificato di agibilità ed ape dell'appartamento

agibilità ? se non ce l'hai da chiedere in comune

verifica con l'amministratore che sulla certificazione ci sia il tuo appartamento con i riferimenti catastali..... se non ci fossero ti ha detto una sciocchezza

io ad un agente come te offrirei almeno il 50% detto questo devi mettere in preventivo, se vuoi stare tranquillo 20/30k eu.... certo se pensi di vendere già dal 1 mese anche meno ma considera che dovrai crearti un portafogli di immobili sufficiente e per far questo ci vuole tempo... devi...

@rosa grazie ora mi è chiaro

Dici che è solo prassi??? Ho pensato ad una norma perché ormai lo si fa in tt italia

cari colleghi scusate se approfitto delle vostre conoscenze..... i diversamente giovani tra noi sanno che fino a qualche anno fa il notaio non era obbligato a chiedere la dichiarazione relativa alle spese condominiali... sapete dirmi da quando è in vigore questa normativa e quali sono i...

deduco dalla domanda che non siano ancora passati 10 anni dalla morte del donante..... puoi inserire in proposta una clausola siffatta.... ma se c'è mutuo non è detto che la banca lo conceda

osservazione intelligente

se c'è una caparra è quella che regola le responsabilità contrattuali, di solito le penali si inseriscono per il mancato rispetto di alcune clausole per le quali rescindere il contratto non è volontà delle parti.... tipo una consegna ritardata dell'immobile......

siamo anche: geometri, architetti, funaboli (saliamo sui tetti por controllare le tegole), avvocati, notai, fiscalisti, muratori, abitiamo anche negli appartamenti perché conosciamo le liti condominiali, amministratori, esperti di economia nazionale ed estera..... questa la parte tecnica amici...

credimi che per avere questa risposta ho dovuto parlare con il dirigente del'ADE di Milano perché gli impiegati allo sportello navigavano nel buio..... in quel momento ho pensato di essere un "ALIENO"

sarebbe sufficiente che gli incarichi non siano più validi se conferiti in forma verbale, in caso di incarico non in esclusiva ma scritto prevedere un rimborso spese per tutte le agenzie che hanno lavorato sull'immobile, sanzionarecon multe gli agenti che non ottemperano, vedrete che un primo...

:risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata: ma che vuoi??? sono le situazioni grottesche che ci capitano ne avrei un lungo elenco da raccontarti cancella la richiesta anzi "ELIMINALO" dalla banca dati

esperienza vissuta... il notaio non può' obbligare il venditore a lasciare nessun deposito!!! lo può' proporre se il venditore accetta allora ok!! .... ero procuratore del venditore, sapevo che vendeva l'immobile prima di 5 anni, vado all 'ADE e chiedo di pagare la differenza di imposta + il...

mercoledì faro una consegna chiavi prima del rogito, scrivero' che le chiavi vengono consegnate il giorno x (prima dell'atto) e che se il saldo prezzo non dovesse essere conferito in giorno del rogito le chiavi saranno restituite al venditore e riconsegnate al versamento del denaro ..... vi...