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cari colleghi stamattina avevo un atto e ho chiesto al mio notaio di fiducia, mi conferma che non vi è un unico modus operandi, per i notai piu attenti la cosa importante è informare l'acquirente gia in fase di trattativa..... poi si puo' stipulare...... i notai meno precisi e attenti non lo...

la postuma decennale?

@Miciogatto se affermo che ci si trova come nel caso di un accertamento di valore ancora esistente per le aree, dico una boiata? ho capito bene la norma relativa al privilegio speciale immobiliare?

ho trovato la norma e guardate un po' chi è responsabile in solido.... anche il notaio ecco perché insistono tanto! articolo 58 del Testo Unico delle Disposizioni concernenti l'Imposta di Registro (TUR), D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131: Art. 58 - Soggetti obbligati al pagamento dell'imposta

@Miciogatto ne sei certo? mi posti la norma io è anni che la cerco!!

l'acquirente puo' rifiutarsi di comprare ma perde la caparra e questo il notaio lo sa' perfettamente, infatti chiede e non pretende, se ci fosse una legge che impone il deposito il problema non ci sarebbe. non capisco perchè dice a te di riferire alle parti, è lui che solleva il problema e lui...

che figata i citofoni comunicanti.... antesignano delle call.... mi vedo l'amministratore che parla al citofono e tutti ad ascoltarlo...... risparmio anche sulla sala riunioni:risata:

perchè vuoi l'agibilità?

è una prassi molto diffusa tra i notai del milanese, penso siano direttive del consiglio notarile.... se dici no non fanno nulla..... come dicevi nell'altro post della comunicazione non verbale?? qui è la stessa cosa solo che davanti a te c'è un notaio e non un agente immobiliare

nulla non succede proprio nulla il notaio sta muto e accetta!! mi capito' un caso simile ed ero procuratore del venditore andai in ade per saldare la differenza di imposta la penale e la mora, prima di stipulare l'atto di vendita... il funzionario con arroganza mi disse: "chi è lei per...

l'argomento è delicato, ci ho pensato anche io, secondo me e ribadisco secondo me se manca il permesso di costruire l'oggetto del contratto non esiste, forse una opzione a titolo oneroso sarebbe il contratto giusto da stipulare.

ti ho lasciato un link della legge scaricalo faglielo leggere e digli che in base a quelle norme il contratto non vale un fico secco!! sei cerata che l'immobile sia una nuova costruzione???? e non una ristrutturazione???

a mio avviso la proposta non è valida!!! a) mi pare che la proposta non indichi il permesso di costruire, (se qualche collega l'ha vista mi corregga), b) tutte le scritture antecedenti al preliminare di compravendita, che deve essere stipulato per atto pubblico (dal notaio) non producono...

non puoi pagare le imposte come decidi tu anche se il tuo ragionamento ha una sua logica, ciò che ti ha detto il notaio è corretto!! Nelle compravendite di aree in F/1, il valore dell'imposta di registro ( il 9%) viene calcolato sul prezzo dichiarato nell'atto di vendita, perché non esiste un...

che io sappia solo per i fondi agricoli è prevista per legge una locazione massima trentennale..... ma se i rinnovi ci sono...... poco da fare c'è

in effetti il collega non specifica se ha mediato, lo davo per scontato, altrimenti la domanda ha una risposta talmente ovvia che non dovrebbe essere stata posta!!!!

cari colleghi, scusate se insisto, trovare l'accordo sul prezzo a me sembra un nesso causale fin troppo lapalissiano se non ci fosse stato @massi-sp l'affare non si sarebbe concluso!!!

invece io credo di si, se l'incarico di vendita fosse 100 e la vendita 90 hai svolto una mediazione sul prezzo ergo provvigioni!!!

puoi scegliere qualsiasi banca e come ti hanno suggerito i colleghi valuta l'accollo mutuo spesso più vantaggioso di altri mutui, se non altro risparmi l'atto notarile per la stipula di un mutuo nuovo...... insomma informati e scegli ciò che ti piace di più. per il notaio invece vai dal notaio...

si tranquilla tu chiedi il 95% del prezzo e se accettano ti danno quella cifra