Risultati ricerca

  1. sgaravagli

    Mutuo Consap al 95%_acconto versato al preliminare può essere restituito?

    la banca se accetta il mutuo erogherà la cifra richiesta sul tuo conto da li poi farai i circolari per il saldo prezzo, al proprietario quindi se hai anticipato il 20% dovrai versare solo l' 80% quindi il 15% di differenza al rogito te lo troverai sul tuo conto corrente
  2. sgaravagli

    Anno di costruzione di un edificio

    perche se è mera curiosità per una locazione è un motivo di scarsa rilevanza, se invece vuoi saperlo per consumi, ragioni tecniche od altro di cui non riesco a immaginare il motivo allora è opportuno percorrere la strada per conoscere esattamente 'anno di costruzione..... magari una locazione...
  3. sgaravagli

    Valutazione acquisto casa proposta da due agenzie

    procedi con la prima come se non sapessi della seconda, se puoi non subordinare a niente, nelle proposte di solito vi è un campo relativo alle modalità di pagamento che contempla il mutuo, inserisci lì la somma che ti serve di finanziamento (nel caso in cui il diniego del mutuo fosse causa delle...
  4. sgaravagli

    Anno di costruzione di un edificio

    direi che il motivo è fondamentale per lasciar correre o approfondire!!!!
  5. sgaravagli

    Clausola sospensiva nessuna comunicazione dell'acquirente entro i termini previsti

    non l'ho letto !!!! :non_voglio_vedere: :non_voglio_vedere:
  6. sgaravagli

    Clausola sospensiva nessuna comunicazione dell'acquirente entro i termini previsti

    occhio alle risolutive..... le provvigioni son dovute!!!!
  7. sgaravagli

    Affittare C1 come Srls

    potrebbe dipendere dall'oggetto sociale, di norma un c/1 in quanto bene strumentale allo svolgimento dell'attività lo scarichi al 100%
  8. sgaravagli

    Dare disdetta per finita locazione, l'inquilino non se ne va e io non lo sfratto, per quanto tempo mantengo la titolarità a chiedere la liberazione?

    impossibile rispondere a questa domanda dipende dalla situazione, figli minori, assistenti sociali, tempi dell'ufficiale giudiziario che deve effettuare più accessi, forze dell'ordine etc... su Milano, 1 anno e anche più.... potresti essere fortunato e in 3 mesi avere l'immobile libero
  9. sgaravagli

    Collaborazione tra agenzie

    io non ho mai e dico mai ricevuto una chiamata da un collega che mi chiede di collaborare per un immobile acquisito da lui a prezzo..... chi mi chiede di collaborare sui miei incarichi "validi" mi offende perchè reputa che sia un cretino incapace
  10. sgaravagli

    Acquisto quota immobile tra coniugi

    fate una donazione.........
  11. sgaravagli

    Immobile libero dopo sei mesi dal rogito

    è tutta una questione di accordi economici che vanno pattuiti durante la trattativa ! a preliminare stipulato, a fronte di una richiesta si deve offrire in cambio qualcosa...... ricordo nel periodo in cui i tassi di interesse salivano mese dopo mese molti acquirenti preferivano rogitare il prima...
  12. sgaravagli

    Atto di compravendita

    attenzione!!!! la dichiarazione in atto la fa la parte e non l'agente.... io leggerei bene lo scritto sull'atto prima di dare per scontato che non abbia carte per poter pretendere la mediazione
  13. sgaravagli

    Atto di compravendita

    "sister" e l'agente risolve tutto, se non dovesse trovare l'atto troverà certamente la nota di trascrizione !!!!! facile facile
  14. sgaravagli

    Vendita Immobile con erede che non si riesce a rintracciare

    piuttosto che non vendere abbassa drasticamente il prezzo e prova a vendere solo la quota degli altri....10/11 acquistati con rogito e 1/11 che si acquisterà con usucapione veloce (10 anni di possesso in buona fede)
  15. sgaravagli

    Preliminare con abuso edilizio

    se l'immobile non è sanabile vai tranquillo...... chiedi tutti i danni possibili compreso avvocato agenzia e rimborso locazione più trasloco etcetera ricorda che l'abitabilità è obbligatoria per gli immobili costruiti dopo giugno 2003 prima di questa data non serve
  16. sgaravagli

    Proposta di acquisto finta per poter alzare il prezzo?

    della banca ti fidi???? giusto per curiosità
  17. sgaravagli

    Proposta di acquisto finta per poter alzare il prezzo?

    ti stai facendo troppi film..... l'agente ti ha detto che raccoglie qualsiasi tipo di proposta ? si! quindi tu sottoscrivi la tua alle condizioni che meglio credi.... alla peggio non compri casa e ti sarà restituito l'assegno lasciato in deposito....oppure ascolta i suggerimenti del collega e...
  18. sgaravagli

    Tassazione plusvalenza donazione

    mi pare di no di solito con una permuta si pagano le tasse solo sul bene di maggior valore, tuttavia approfondisci meglio..... scusa inoltre sono passati più di 5 anni dalla donazione quindi dovresti essere esente
  19. sgaravagli

    APE reale o errata?

    Ha fatto controllare il certicato da un tecnico di fiducia e poi causa
  20. sgaravagli

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    vi sarebbe un'altra soluzione, per garantire il venditore basterebbe non inserire la clausola di rinuncia all'ipoteca legale..... tuttavia questa cosa non so' come possa essere vista dalla banca erogatrice del mutuo.
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