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La vedo dura, non scrivo mai alle quattro di mattina :risata:

Brina scusa ma non vorrei fare il rompiballe della situazione ma se si parla di regolarità/corrispondenza urbanistico catastale/ conformità e via dicendo .....tutti termini che individuano la "bontà documentale di un immobile" compreso l'aspetto che ne determina la legittimità riferito alla...

No Brina Il Notaio non aggiusta proprio niente. Il Notaio si limita a riportare i dati urbanistici in suo possesso frutto di dichiarazioni delle parti che dovrebbero fare scopa con la cronologia delle risultanze catastali ( spiego a brina, più che a lui che sicuramente conosce il termine senza...

Tenete presente una cosa però Ammesso e non concesso che il DOCFA vada a buon fine, la planimetria dell'appartamento bella conforme etc etc, in visura ti ritrovi la dicitura di variazione per ampliamento, quando vai a vendere molto probabilmente ti chiederanno la "pezza" urbanistica. La mia è...

Probabilmente si almeno ai fini della dimostrazione della legittimità formale della proprietà, anche se di base la situazione pregressa andrebbe comunque sanata con una pratica urbanistica a sanatoria anche perche A dovrebbe prima acuistare B con un atto notarile che presuppone la regolarità...

Certo che la situazione è al quanto complessa e particolare Ragiono a voce alta .... Ovvio che L'appartamento B va regolarizzato catastalmente parlando, come è abbastanza ovvio, prendendo come base il progetto originario, che entrambi gli appartamenti hanno subito una variazione che avrebbe...

Infatti E' già la quarta volta che mi citofoni, non sò più come dirtelo QUI NON CI SONO CASE IN VENDITA!!!! e basta

Povero proprietario e povero Agente che hanno dato fiducia ad una persona che sta cercando risposte per trovare scappatoie per uscire indenne da una situazione (ripensamento) avendo creato un danno a chi lavora ed al proprietario che ingenuamente si è mostrato fiducioso " C'est la vie"

Certo che in Lombardia siete strani forte ... Allora non sò come aiutarti Hai provato alla Conad? :risata: Ho fatto una veloce ricerca e ho appreso che le cose da voi funzionano differentemente, credo che tu non lo possa fare senza l'ausilio di un tecnico abilitato ed accreditato al Cerned...

Sicuro condominiale? Chiedi all'amministratore ........ Francesca ha sollevato giustamente un dubbio, più di una volta mi è capitato di vendere immobili dove, per il superamento delle barriere architettoniche a favore di un singolo soggetto, alcuni condomini non erano d'accordo sul farsi carico...

Se hai fisicamente in mano l'attestato alla fine trovi un codice QR, lo inquadri e ti riporta il link della pagina di verifica .. Da noi a Roma il percorso è questo, APE-Lazio Ovviamente tu sei in un altra regione, ma forse dovrebbe funzionare allo stesso modo. Inquadra il QR code apri il link...

Diritti ed oneri maturati prima della data del rogito sono rispettivamente a favore e a carico di Parte venditrice. Il lavoro dell'ascensore è stato deliberato precedentemente alla vendita e pertanto resta a carico del venditore, il quale si deve farsi carico della spesa totale di tale...

Per darti una risposta precisa bisognerebbe leggere l'incarico La durata e se è previsto un rimborso spese, probabilmente è già scaduto o forse si è rinnovato se non viene data disdetta nei modi e nei termini previsti dall'incarico stesso (anche se il rinnovo automatico è discutibile e comunque...

Di certo un immobile che da due anni è sul meercato e non si vende la cosa lascia pensare. Ma l'Agenzia che tipo di report ti riporta? Hai visto se lo pubblicizzano e come? Del prezzo richiesto l'Agente che dice? Due anni è un eternità....... Qualcosa di certo non torna, ammesso che l'Agenzia...

Malissimo è finita subito ;)

Brina Come la giri la giri, il prezzo riferito alla provenienza, và saldato e quietanzato se vuole vendere subito Altrimenti il venditore aspetta il 2033 dopo aver pagato l'ultima rata, e comunque anche allora se io fossi il notaio rogante chiederei un atto di quietanza ed annoterei a margine...

Tranquilla Michela .... pensa alla colazione altrimenti ti si mangiano tutto :yum: Ci sono atti in cui la proprietà viene trasferita subito inserendo comunque delle garanzie per il venditore altri atti con riserva di proprietà, altri, quando il prezzo non è stato saldato interamente, con altri...

Questo aspetto va assolutamente affrontato subito ancor prima di tutte le altre verifiche. Andrebbe letto con attenzione l'atto e come è impostato, ma solitamente quando il prezzo non è saldato e quietanzato il conservatore iscrive ipoteca legale e comunque spesso in questa tipologia di atti...

L'immobile gliel'ha trovato Michela :risata: ma non dirglielo che te l'ho detto

Sicuro che sei sicura? Sono sicuro anch'io ahahahah scusa ma mi ero perso la tua prima risposta. Può usufruire delle agevolazioni anche sul restante 50% che và a completare la sua prima casa. Eventuali altre spese da considerare se per prestito intendi un mutuo c'è da mettere in preventivo un...