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Sinceramente a me non è mai capitato. Tutte le volte c'era sempre il funzionario della banca. Se non c'è la banca, il notaio a chi da l'assegno?

Normalmente si fa così: qualche giorno prima del rogito la banca che ha erogato il mutuo darà al suo cliente il "debito residuo", che sarà un importo preciso al centesimo. Tua sorella al rogito dovrà portare due assegni circolari, uno pari all'importo del debito residuo, e l'altro per la...

E' buona norma, per non incorrere in problemi, chiedere sempre! Infatti, lasciando la cucina, potresti fare un "danno" al tuo acquirente, che volendola cambiare, si deve accollare i costi per smontarla.

Il fatto è che molti proprietari, quando ci fanno vedere il loro appartamento, per giustificare il prezzo che nella quasi totalità dei casi è superiore a quello di mercato, ti fanno una testa così: "....guardi che bel salone tutto controsoffittato ed illuminato con faretti alogeni, ed inoltre...

Aggiunto dopo 1 : Si infatti!! Non è più semplice fissare un incontro con i venditori, capire bene le esigenze loro, e fissare per iscritto una nuova data del preliminare? Non capisco...:shock:

Quoto in pieno. La legge dice che è nullo ogni prezzo pattuito sopra il prezzo massimo di vendita dell'immobile. Bisogna leggere attentamente la convenzione che firmò nel '93 la ditta appaltatrice dei lavori con il Comune della tua città. Gli estremi della convenzione sono obbligatoriamente...

Avevo già risposto ad una domanda simile e sono stato abbastanza criticato per il mio metodo di acquisizione. Non ritengo valido il volantinaggio perchè, almeno a me, non ha mai portato ad un risultato che sia uno. Mai neanche una telefonata. Personalmente applico il porta a porta, ma non...

Quoto Luciano!! Sono anche io della fortunata schiera che pranzano a casa con annesso pisolino :D. Comunque sono già tanti anni che per il pranzo sto leggero: o un primo o un secondo + caffè. Stop.

Scusa ma non capisco il motivo della tua polemica. Forse non hai letto bene i miei post precedenti. Questi ragazzini sono figli di miei amici che, chiaramente con il consenso dei genitori ( che mi conoscono molto bene) dedicano un pò del loro tempo a questo. Mi chiamano loro quando sono...

Senti Miguelito, ognuno fa acquisizione come crede. Io non credo nel volantinaggio e sinceramente ne ho piene le scatole che la mia buchetta delle lettere sia intasata di pacchi e pacchi di pubblicità (tra le quali anche agenzie immobiliari) che tanto butto via. Il metodo del porta a porta non...

i miei "ragazzini" non fanno altro che chiedere un informazione, tipo ....." scusi il disturbo, non sa mica se c'è un appartamento in vendita nel condominio?". Tutto qui. Non devono fare altro. Non capisco cosa ci sia strano nello chiedere un informazione. E' la stessa cosa del volantino ( a cui...

Devi recarti in catasto con l'atto di donazione del 1994 e ( almeno qui da noi) procedono alla rettifica catastali immediatamente e a costi zero. Ne ho fatta una per conto di un clienti proprio ieri.

Io in tanti anni di attività ( sono quasi venti!) le ho provate veramente tutte e l'unica che funziona è il porta a porta. Mi rendo conto che è una "scocciatura" ma è l'unico metodo che porta a risultati concreti ed oltretutto "freschi", nel senso che si può trovare il proprietario che ha appena...

La legge è dalla tua parte. Io al tuo posto avrei già fatto scrivere dal mio legale per far valere i miei diritti.

Hai fatto un preliminare registrato quindi devi stare tranquilla. Se il venditore si ritira perde il doppio della caparra, ma tu puoi chiedere anche la prosecuzione del contratto

Grande Luciano!!!! AUGURISSIMI DI :love:

Un appartamento Peep normalmente non può essere venduto a libero mercato. Occorre leggere bene la convenzione che fece il Comune con la cooperativa che costruì. La valutazione che hai richiesto, il comune deve dartele, perchè sarà quello e solamente quello il prezzo che potrai richiedere per il...

Per il Custode: nel tempo mi sono perso un pò di passaggi, ma avevi detto che era in corso un convenzionamento tra Immobilio e Affitto Protetto. E' stata fatta? Oppure a che punto è?

La formula che uso io è la seguente: " Il proponente conferisce all'Agente l'incarico di procurare la conclusione di un contratto di compravendita avente per oggetto l'immobile............Sempre allo scopo di favorire la conclusione del contratto, l'Acquirente consegna all'Agente assegno non...

Stai tranquillo. E' prassi comune che un impresa si rivolga quasi sempre al proprio notaio, il vantaggio è che il notaio, conoscendo già la storia dell'impresa e del cantiere, fa prima a fare l'atto e di conseguenza può farti uno sconto che altri magari non potrebbero farti. Per quanto riguarda...