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L'acquisto in edilizia convenzionata ha il vantaggio del prezzo più basso rispetto ai normali prezzi di mercato, e questo non solo per un capitolato minore, ma per una serie di obblighi a cui l'edilizia convenzionata deve sottostare. Bisogna leggere bene la convenzione ( magari fatti aiutare da...

Io per "moralità" intendo proprio tutto questo assieme :D:D Ti ripeto. Se dovessi vendere a me non passerebbe neanche per l'anticamera del cervello di non pagare un'agenzia perchè si è presentato lui !!! Mi sembra una cosa così assurda che non dovremmo neanche essere qui a perderci del tempo

Oris ha pienamente ragione! E come ho detto " qualche pagina fa" , io se fossi il proprietario dell'immobile mi vergognerei anche a solo pensarla una cosa del genere. Qui non è un problema di diritto, cassazione o quant'altro. Il problema è di moralità

CASSAZIONE CIVILE sentenza n° 7048 del 28 Luglio 1997, Sez. III: "Il diritto del mediatore alla provvigione sorge quando la conclusione dell'affare sia in rapporto causale con l'opera dallo stesso svolta senza che sia necessario il suo intervento in tutte le fasi delle trattative fino...

E' la prima agenzia che ha diritto alla provvigione. Ma la seconda agenzia, dopo che l'avevi avvertita che non solo avevi già visionato l'immobile con un altro intermediario, ma avevi firmato un foglio visita, cosa ti ha detto? Perchè non hai mai chiesto un incontro direttamente con il proprietario?

Guarda. Se l'immobile al preliminare è a posto, e per "a posto" intendo dire che non ha abusi edilizi, ha la licenza edilizia, l'abitabilità, le planimetrie catastali sono conformi alla stato di fatto, non vedo quali nuove norme possano impedirne la vendita! La tua è una paura cieca! Capirei se...

Certo! Ma quando un notaio fa un compromesso (almeno dalle mie parti) è come se facesse un rogito. Occorrono planimetrie catastale aggiornate, licenza edilizia, abitabilità, visure ipotecarie e quant'altro. In questo modo, come mi disse un "vecchio" notaio, il rogito diventa "un passaggio...

ALINGHI io non so qual'è il tuo problema! Ce l'hai con gli Agenti Immobiliari, ce l'hai con i notai. Evidentemente qualcuno ti ha fatto qualcosa di grave per parlare così, altrimenti non si spiegherebbe questa tua negatività!

ALLINGHI hai pienamente ragione quando dici che la mediazione va pagata alla conclusione dell'affare!! Sono d'accordo. La differenza è che la conclusione dell'affare è il compromesso e non il rogito.

Guarda ALINGHI il motivo delle rimostranze di SEROLI e di qualche altro collega è che noi Agenti Immobiliari dobbiamo combattere tutti i giorni con clienti ( è giusto chiamarli così!?!?) che prima ci sfruttano per trovare un immobile e poi ci provano in tutte le maniere pur di non pagare la mediazione. Ti...

Bah io certe persone non le capisco proprio. Prima fanno vedere la loro casa in vendita all'agenzia e poi se l'agenzia la vende non vuole pagare la mediazione. E' vero che ognuno può fare ciò che vuole, ma io se dovessi vendere mi vergognerei ad usufruire del servizio di un professionista e poi...

con la categoria catastale C/6 si intendono: box o posti auto pertinenziali (c/6-r4), autosilos, autorimesse (non pertinenziali), parcheggi a raso aperti al pubblico ( c/6-t5), stalle, scuderie e simili ( c/6-t6). Se non sbaglio la normativa prevede che ai fini dell'agevolazione prima casa si...

A mio avviso non è possibile stabilire a priori quale sia il canale pubblicitario migliore in quanto dipende moltissimo dalla città o zona in cui si abita. Da noi ad esempio i giornali di settore classici, funzionano ancora bene e il 70% delle richieste arrivano da lì, anche se ultimamente...

Secondo me dipende dalle città Mi spiego. Ad esempio da noi quando si parla di box auto si intendono sempre quelle costruzioni un pò precarie, costruite in lamiera e poi condonate, per garage si intende la costruzione in muratura interrata o no. Questa specie di definizione è ormai entrata nel...

Nel foglio visita cosa c'era scritto? Se della palazzina che ancora non era costruita non ti hanno mostrato planimetrie, prezzi, tipologie ecc. e se nel foglio visita non viene menzionata la palazzina ancora da costruire, non vedo su cosa ti devono chiedere la provvigione visto che non ti hanno...

Perchè non c'è il certificato di agibilità? E' un immobile abusivo? La sanatoria per cosa è stata fatta? Se non ricordo male quando viene rilasciata la " concessione in sanatoria" sul retro del documento c'è scritto che la sanatoria stessa vale anche come certificato di abitabilità e agibilità.

La proposta che ti ha fatto la BNL rispecchia esattamente la convenzione in essere tra FIAIP/BNL. Se non sbaglio si chiama mutuo GOLD ed infatti ci hanno riferito che ai nostri clienti applicano le stesse condizioni INPDAP. Io l'ho fatto fare a diversi clienti e al momento è uno dei migliori...

Non riesco a capire dove sta il problema. Chi ti può vietare da dormire in un sottotetto? Che abuso compi a dormire in una soffitta? Anche da noi i costruttori portano acqua luce e riscaldamento in soffitta ( il bagno in realtà è una lavanderia e quindi senza sanitari). E comunque questo...

Da noi è una cosa abbastanza normale. Praticamente tutti gli appartamenti costruiti all'ultimo piano hanno abbinato il sottotetto che, anche se catastalmente risulta deposito, materialmente viene utilizzato come camere da letto

Al piano sottostante non esiste la camera perchè presumo venga accatastato come monolocale