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Quoto:accordo:

L'accesso alle planimetrie catastale è consentito solo al proprietario o ad un suo delegato. Visto che hai già fatto il preliminare, è tuo diritto averne una copia. Nel caso di difformità tra il catasto e lo stato di fatto, deve essere l'attuale proprietario ad incaricare un tecnico per...

Sono d'accordo con tutti. Io comunque se fossi al tuo posto, visto che manca circa un mese alla data del rogito notarile, proverei a sentire un'altra banca. E' evidente da come dici, che la tua banca è eccessivamente lunga! Ci sono alcune banche che in un mese non solo danno la delibera, ma...

Come dice il collega, prima verifica l'esistenza o meno del prezzo imposto. Nel caso in cui ci sia (molto probabile) considera che qualsiasi prezzo pattuito superiore a tale prezzo rende nullo il contratto.

Concordo con tutti! Questo non solo è un notaio inesperto ma inaffidabile. Cambia subito notaio. Non ho mai visto un atto diventare nullo perchè una futura finanziaria avrebbe effetto retroattivo!!!!! :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Oramai le banche non erogano più il 100% figuriamoci il 110%!! Da come dici sembra che al momento non hai ancora firmato niente con il venditore e questo è già positivo! Parlane con il proprietario, cerca di bloccare l'immobile vincolandolo all'ottenimento del mutuo e poi torna in banca e prova...

La collaborazione è sicuramente importante, ma in un periodo come questo serve a ben poco. Se il telefono suona poco a me, suona poco anche all'agenzia con cui collaboro, i clienti sono pochi e soprattutto sono sempre gli stessi che girano (alcuni da anni:-?). Ribassare le spese? Io ci sto...

A Rimini abbiamo fatto una convenzione come Fiaip Rimini con un certificatore ed abbiamo spuntato un prezzo di euro 200 per appartamenti in Comune e 250 fuori comune. Limite mq 100. Oltre la suddetta metratura si calcola di volta in volta

La formula è molto intelligente. Secondo me qualche venditore potrebbe dire: e se poi non mi paga l'affitto? E se alla fine dei 4 anni non gli danno un mutuo? Comunque potrebbe andare bene anche per qualche venditore privato no?

Io sono assolutamente in sintonia con Roby. Anche da noi dopo un paio di mesi (inizi 2010) di piccola ripresa, siamo tornati di nuovo alla calma piatta. Pochissime telefonate ( non solo a me ma anche a tutti i colleghi della zona che conosco) e di conseguenza pochissime visite. E poi attenzione...

:ok: Assolutamente d'accordo con i colleghi. L'estinzione del mutuo si fa davanti al notaio contestualmente al rogito.

Il problema della nostra amica è forse tecnico nel senso: lei dichiara davanti al notaio che c'era intervento dell'agenzia e che la stessa è stata pagata con un assegno di 3.000 euro (di cui però non ha fotocopia e neanche fattura). Il notaio al rogito ha l'obbligo di scrivere sull'atto tutti i...

Bene e auguri per la tua nuova casa! :accordo:

Ah ok. Scusa ma avevo saltato un passaggio!

Scusa ma se è come dici, il giorno del rogito "teoricamente" l'agente immobiliare arriverà dal notaio con fattura e tutto il resto.

Allora mettiamo chiarezza: se dichiari in atto di non aver usufruito delle prestazioni di un intermediario lo fai sotto la tua responsabilità e non devi dare nulla al notaio se non la dichiarazione in atto che non ti sei avvalsa di un'agenzia. Se invece al notaio dici che c'è stata opera...

Attenzione perchè quando il notaio leggerà l'atto, le parti dovranno dichiarare "sotto la propria responsabilità penale" se la vendita è stata effettuata tramite un'agenzia immobiliare. "penale" perchè è falso in atto pubblico! In ogni caso è il notaio che contatta l'agenzia per chiedere n°...

Come già detto dai colleghi il rogito è un atto pubblico che chiunque può ritirare presso la Conservatoria. Anzi se ti posso dare un consiglio, non consegnare la copia del rogito o di una planimetria ad un possibile acquirente, può far insorgere seri dubbi a quest'ultimo sul fatto che sia tutto...

Guarda Bruno. Se nella tua agenzia te ad un segnalatore ( bada bene un segnalatore è uno che ti dice " Tizio vende un appartamento" e stop al resto pensi tutto te) gli dai un terzo della tua provvigione io chiudo immediatamente la mia agenzia e vengo a fare il segnalatore da te:lol::lol::lol:

Un attimo! Un conto è dire " ti presento un cliente se fai l'affare fammi un regalo a tuo buon cuore"!! E così sono d'accordo, ma un altro paio di maniche è dire " dividiamo per tre o per due"; così non mi sta bene assolutamente