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Grazie Custode per il tuo intervento. Rispetto il regolamento ma il mio non voleva essere un attacco bensì una difesa da una risposta che ho ritenuto maleducata ed irrispettosa. Tutto qui.

Se tolgono l'incompatibilità ci troveremo sommersi da un mare di geometri, architetti e ingegneri con il patentino da agenti immobiliari! E' una vergogna!

Complimenti per la sua risposta ARCHITETTO!!! Soprattutto quando dice "..basta per favore" :clap::clap::clap: Se ritiene che le mie affermazioni non sono vere bastava dirlo senza essere arroganti e supponenti. Qui ognuno può dire la sua, soprattutto cercando di aiutare chi ne ha bisogno, ma...

La misura che tu indichi reale a mio avviso è molto difforme da quella catastale, talmente difforme che a occhio nudo sarebbe saltato subito all'occhio che non avrebbe potuto essere 3,40 mt di altezza! Ma indipendentemente da questo una civile abitazione per essere tale deve avere un'altezza non...

Con la carenza di vendita di sti periodi magari avessi io i tuoi problemi!!:hi:

A niente. Tu il rapporto l'avevi con l'agenzia immobiliare e non con la commercialista. Quando paghi la parcella dell'agenzia paghi i servizi che lei ti offre compreso un'eventuale stesura di un preliminare. Stai tranquillo che la commercialista non deve assolutamente nulla da te.

Sono d'accordo con te, ma normalmente i periti non entrano in merito al fatto che l'immobile sia abitato o meno.

E' facoltà dell'acquirente scegliere il notaio ( visto che è lui che lo paga). Certo che normalmente sta nel buonsenso delle persone non mettere in difficoltà l'altra parte. Anche a me è capitato un caso simile ( la distanza era però di 500 km:hi:) e con il l'acquirente ho pattuito che...

Se l'immobile è costruito prima del 1° settembre 1967 e se successivamente non sono state compiute opere per le quali era necessaria una licenza o concessione edilizia, il venditore dichiara in atto sotto la propria responsabilità penale che le opere sono iniziati prima di questa data e non è...

A Rimini senza abitabilità i notai non rogitano

Non devi assolutamente nulla al commercialista visto che tu il rapporto lo tenevi con l'Agenzia Immobiliare

Non è per contraddirti ma la banca può tranquillamente concedere un mutuo anche se non c'è nè condono nè recupero del sottotetto. Io ho un'agenzia a Rimini e proprio in questi giorni sto trattando la vendita di una mansarda accatastata a deposito ( palazzina costruita 5 anni fa) ove l'attuale...

Assolutamente no! Ti ripeto. Controlla le altezze che ti ho indicato nella mia precedente risposta, se ci sono i 2,70 mt di altezza in almeno 28 mq puoi accatastarlo come monolocale altrimenti no. Hai acquistato (catastalmente) un deposito e come tale dovrai lasciarlo. Considerati comunque...

Il certificato di abitabilità può essere rilasciato solamente se l'immobile presente tutti i requisiti necessari atti al suo conseguimento e di norma una mansarda non ha le altezze utili al suo rilascio, infatti l'altezza media deve essere mt 2,70 ( mt 2,40 nei corridoi) e di norma una mansarda...

La convenzione non è altro che l'accordo fatto a suo tempo tra Comune ed impresa costruttrice, ove venivano stabiliti tutti i vincoli inerenti al Peep. La convenzione cambia da Comune a Comune. Ad esempio a Rimini è possibile eliminare i vincoli Peep, solamente se sono trascorsi 30 anni dal...

Ciao e...scusa la franchezza, ma non capisco come sia possibile acquistare un'immobile Peep senza sapere nulla! Ma quando sei andato dal notaio ( che di norma dovresti averlo scelto tu) e lui ha letto alle parti il rogito, nel punto in cui si elencavano tutti i vari vincoli dei Peep, non ti è...

Al momento non ci sono concreti segni che facciano presupporre una ripresa del mercato nel breve termine. Ho parlato qualche giorno fa con un mio conoscente che è dirigente regionale di un grande gruppo bancario e loro prevedono una ripresa non prima del 2012 ( e le banche si sa, sbagliano...

Si è normale. Le banche, soprattutto in questi periodi, non valutano assolutamente il prezzo commerciale ma solo il prezzo imposto. Se c'è una banca, come dice Andrea, che valuta il prezzo commerciale, contattala subito perchè è una mosca bianca! A proposito Andrea mi dai anche a me il...

Dopo tanti anni di attività posso affermare con matematica certezzache non c'è nessun immobile invendibile in assoluto, ma a ciascun immobile va dato il suo prezzo. E' chiaro che visto che il fabbricato si trova in un paesino sperduto va soprattutto pubblicizzato su portali immobiliari (valuta...

Il Comune di Rimini ti fa pagare una quota se vuoi riscattare il terreno da diritto di superficie a diritto di proprietà e decorso il termine anzidetto dei 30 anni te ne fa pagare un'altra per togliere il prezzo imposto. Purtroppo qua è così. Mi piacerebbe sapere cosa succede negli altri Comuni...