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Ok, con te abbiamo finito qui.

Sei incoerente, le tue motivazioni non convincono.

Io non avrei più acquistato quell'appartamento, ma dato che ormai avete fatto anche il preliminare, alea iacta est. L'agente si è dimostrato un brocco e non merita le provvigioni, può essere tuttavia che batta cassa perché non c'è limite all'impudenza, ma certo a questo punto non andrei a casa...

Ok, ottima scelta. Io intanto esco in giardino a cercare un muro adeguato dove sbattere la testa.

Il tuo intervento è del tutto contraddittorio. Prima affermi di voler negoziare il compenso per un agente incapace. Poi citi due minestre riscaldate della cassazione, che lasciano dubbi di non univoca interpretazione. Se andate in agenzia vi immolate al pagamento della provvigione, se procedete...

Devi dimostrare di aver vissuto lì più di metà del tempo.

Perdi le agevolazioni prima casa (differenza imposta di registro da restituire) a meno che non riacquisti come prima casa. Paghi la plusvalenza sulla rivendita (perché è una speculazione) a meno che non rivenda a un prezzo </= rispetto a quello a cui hai acquistato.

E chi se ne frega se protestano. Li definiresti clienti questi?

Ovvio che in questo caso non si debba presentare quel modulo. Vago e da azzeccagarbugli, direi all'italiana. Qui sono completamente d'accordo.

Non c'è bisogno di escamotages e neppure di un tutor per capire le materie e passare l'esame se hai un'intelligenza nella media. Comprati un testo, procurati se proprio vuoi i quiz e studia sodo. E' anche una sfida con se stessi.

"Obbligo" è termine vago, perché l'articolo 1759 c.c. è generico. Il mediatore può avere mille motivi per non presentare una proposta. L'unico ad aver diritto a essere informato è il venditore, sempre che abbia un rapporto contrattuale con l'agenzia. Poi ciascuno è liberissimo di inoltrare un...

Ha l'obbligo nei confronti del venditore e più in generale in quanto rientra nei compiti del mediatore, ma non perché ha un contratto con l'acquirente. L'acquirente non può fargli causa per questo.

Hai solo fatto una pda al venditore. L'agenzia non aveva nessun obbligo nei tuoi confronti, avrebbe anche potuto buttare la tua proposta nella spazzatura dopo averla ritirata. Puoi anche incaricare il presidente degli Stati Uniti, ma se non c'è un contratto (quale invece è l'incarico per il...

Chi potrebbe avere qualcosa da eccepire con l'agenzia è semmai il venditore, ma l'acquirente non ha sottoscritto nessun contratto.

Sì, ma solo come prova per poter procedere senza pagare la provvigione. Pensare che ci sia inadempienza tale da richiedere anche i danni è ridicolo.

Io in un posto così non ci andrei neanche agli arresti domiciliari.

Se fai tanta fatica a ottenere un mutuo approfittane e basta prima che sia troppo tardi, non ti serve il parere degli altri.

Perseverare è diabolico. Cercati un altro appartamento con un’altra agenzia.

Allora non pagare nulla. Contatta un'altra agenzia che reputi seria e proponi i primi tre mesi senza esclusiva solo per estinguere il contratto con la precedente (che tanto finora non ha saputo o voluto darsi da fare seriamente) + altri nove mesi in esclusiva.

Mercato fermo mi sembra una bufala, sarà lui fermo. Ma se l'incarico non è in esclusiva che ti importa, lascialo scadere. Tanto nel frattempo puoi vendere con un'altra agenzia o anche da sola senza pagare penali.