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Vero, però a me è capitato quasi che ci si arrivasse. Un condomino rompiscatole si rifiutava di votare una delibera, lui solo, e non si riusciva mai a spuntarla perché i millesimi mancavano sempre. Alla fine avevo proposto in segreto ai condomini più fidati, e ovviamente senza dirlo a lui, di...

Buongiorno a tutti. Né @Slartibartfast né @miciogatto hanno però centrato il punto ossia la differenza tra offrire la base d'asta (nel caso di Silvana, 112.000) e offrire invece l'importo ridotto del 25% ossia 84.000. Nel secondo caso il notaio (che in questo caso ascolta il parere di...

Se sono passati 20 anni puoi anche intentare una causa per usucapione, sempre che ci siano i presupposti. Fondamentalmente, in questi 20 anni lui non dovrebbe aver mai utilizzato l'immobile, né ceduto l'utilizzo ad altri in quaità di proprietario, né aver sostenuto spese o fatto manutenzioni...

Con tutto il cemento che c'è in centro a Milano, non credo che serva sipegare la logica...

Allora non è un terrazzo... é un giardino. Il mio suggerimento in questi casi è di guardarsi ingiro, vedere nei giardini degli altri cosa è stato fatto, chiedere come si trovano con la soluzione adottata e quanto è costata. Il passaparola è il modo migliore per farsi un'idea. Chiedere in...

Terrazzo? Cosa c'è sotto? Un locale di abitazione, un portico, un garage... cosa?

Io non faccio altro che indicare a @Andrea.v. una strada possibile. Questo è un forum e si danno consigli a chi ne ha bisogno, indipendentemente dal ruolo che riveste. Sta a tutti arricchire la gamma di consigli mettendo a disposizione le proprie esperienze. La mia esperienza è quella della...

No, ma non facciamo nemmeno terrorismo psicologico. Qui non si tratta di lasciare un immobile distrutto. Il massimo danno che potrà fare @Andrea.v. sarà di rendere indisponibile l'immobile per qualche mese, non so quanto valga la pena agire legalmente per recuperare mille o duemila euro di...

Posto che sarebbe meglio se sentissi il tuo avvocato, se non liberi la casa in ottemperanza al decreto del giudice l'acquirente dovrà far seguire una trafila (atto di precetto, ufficiale giudiziario eccetera) con tempi e costi conseguenti. Dalle mie parti sono circa 700 euro e 4-6 mesi se nella...

Se continuiamo a chiamare "onorevoli" i nostri politici, possiamo accettare che questo debole monarca possa essere sepolto accanto ai suoi.

Assurdità di certe norme. Qui in Lombardia il camino deve salire un metro oltre il colmo del tetto dell'edificio. Quindi si vedono edifici di cinque piani con centrale termica separata alta due metri fuori terra, col camino che sbocca 1 metro sopra ossia accanto ai balconi più bassi...

Non credo che cambi qualcosa sapere se la spesa è per il tuo appartamento o per quello venduto in asta 6 mesi fa. Se si tratta di spesa straordinaria, ti tocca o non ti tocca, sulla base di quanto detto sopra. La motivazione (appartamento tuo, di un altro, taglio delle piante, eccetera) è...

Stesso quesito di qualche giorno fa, guarda qui. (Nel thread precedente la faccenda era complicata dal fatto che l'amministratore voleva far pagare le spese legali al nuovo proprietario nella loro interezza). Per quanto riguarda le spese condominiali, tu sei obbligato in solido con il vecchio...

Per la legge le spese straordinarie vanno pagate dai soggetti che erano condomini al momento della delibera. Gli articoli li conosci. Le sentenze che confermano quanto sopra te le abbiamo citate. Anche quella citata da @Andrea Occhiodoro che si riferiva a spese per lavori, nelle motivazioni...

In una mia precedente risposta scrivevo che, alla peggio, ti sarebbe stato chiesto di pagare la tua quota millesimale delle spese legali sostenute, non certo tutte le spese. L'obbligo però, come giustamente precisa @Andrea Occhiodoro , scatta al momento della delibera e riguarda il soggetto che...

Non è paradossale, si può. Ma visto che i soldi per fare questa operazione vengono da un mutuo, non credo che la banca sia d'accordo a erogarli finché permangono queste condizioni. Ad esempio, cosa succede se un altro creditore si insinua nella procedura? Bisogna dare soldi anche a lui... e poi...

La vostra proposta era vincolata al buon esito del mutuo e voi non l'avete ottenuto in tempo, per cui la proposta doveva essere risolta e voi avere indietro la caparra. Invece avete lasciato la caparra e siete andati avanti, di comune accordo col costruttore. Ottenuto il mutuo, il notaio che...

Certo che li tieni (diciamo meglio, li custodisci), a te costa solo lo spazio nel cassetto, tanto le multe per i bolli non pagati non le paghi tu ma l'esecutato. Contatta l'esecutato (direttamente, o tramite IVG) che venga a riprenderseli. Al limite, se non si fa vivo o se è irreperibile, dopo...

Se in questo atto include le autovetture (esplicitamente o implicitamente) puoi fare come ho scritto io poco sopra (ossia portale dallo sfasciacarrozze e tieni a sua disposizione libretti e targhe), non hai da temere che lui abbia a pretendere qualcosa. Abbandono non può ovviamente includere le...

Il rischio, quando si entra in una casa occupata dalle cose del debitore, è che il debitore sostenga di aver lasciato delle cose di valore, anche se di valore non sono, e ti accusi di essertene impossessato visto che erano sue. Le auto hanno un valore pseudo-ufficiale dato dalle riviste...