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volevo dire locatario

Aneddoto: al montaggio della cucina (che tuttora uso dopo 11 anni) il montatore si trovò un'anta destra al posto di una sinistra, e me la montò capovolta, così che l'aspetto lineare della decorazione a doghe ne risultava interrotto. Lui in realtà pensava che si trattasse di un motivo di design...

Piastrelle, porte blindate, serramenti... ne abbiamo viste delle belle su questo forum. E ancora una volta si conferma che l'unico modo sicuro per far valere le garanzie è tenersi in tasca una parte dei soldi. Ove possibile ovviamente. Questo vale tanto più quando ci sono più personaggi...

Mi risulta che non sia più possibile. Puoi delegare solo un avvocato, senza procura notarile.

Pur non essendo un legale dico la mia, visto che nessuno ti ha finora risposto. Ma quanto scrivo è meglio che trovi conferma presso un professionista. In quanto locatario, tu dovresti avere la piena e completa disponibilità della cosa locata, e questa è la formula che dovrebbe essere scritta...

Non puoi. Chi ha presentato l'offerta e ha partecipato all'asta (personalmente o con procura) è il soggetto che verrà intestato. Il notaio non può intestare soggetti diversi, nemmeno dietro richiesta dell'aggiudicatario. Se vuoi cedere l'immobile, deve essere tramite compravendita, donazione, o...

La cosa interessa anche me. Provate questo link: Blog del Notaio Massimo d'Ambrosio e digitate "abitabilità" nel box di ricerca. oppure ci andate direttamente con Manca il certificato di agibilità? Che fare?

Infatti scrivo "sondare", non "pretendere",e "forse non impossibile" non "sicuramente possibile". Purtroppo spesso i progettisti dànno per scontato che la soluzione più semplice sia quella che verrà accettata dalla committenza - costruttore, lo stesso i costruttori con la clientela - acquirente...

Effettivamente la situazione è un po' particolare e quanto ti ho scritto potrebbe non applicarsi integralmente al caso. Dovresti verificare sul documento di acquisto se è specificato quali sono le parti comuni e quali no, se non è specificato verificare se il tetto si può considerare di...

Visto che nessuno ti ha risposto finora provo a farlo io, però non sono un legale e quindi mi baso per lo più sulle mie conoscenze e sull'esperienza. Come bifamiliare siete in condominio anche se non avete l'obbligo dell'amministratore (spesso c'è confusione su questo punto, perché sotto le 8...

Non sono un legale ma mi pare giusto. Purtroppo negli edifici pubblici questa accortezza non sempre ce l'hanno. Quando devono riparare un cortile o una facciata in marmo in un edificio di pregio sede, poniamo, del tribunale, sono capaci di metterci dei bei rappezzi di cemento e chi s'è visto...

Se il rogito è già stato fatto (quindi la casa è già sua), sì. L'unico modo per attribuire la responsabilità al venditore è dimostrare che il tubo era già rotto quando la casa l'hai comprata... praticamente impossibile.

Sulla possibilità di rivalersi sul proprietario è già stato fatto un quadro chiaro. Su questo avrei qualcosa da dire, nel senso che ci avrei scommesso. Quasi sempre l'idraulico, quando vede che la caldaia è datata, ti dice che è da cambiare accampando le ragioni del solito repertorio: risparmio...

Per la legge, il venditore è responsabile di tutti i vizi del bene PRESENTI AL MOMENTO DELL'ACQUISTO, a meno che non ne abbia messo a conoscenza l'acquirente. Nella compravendita di un bene usato, l'acquirente accetta il normale degrado dovuto all'uso, i difetti visibili in una normale ispezione...

Tu hai diritto di entrare in casa tua ma per mandare via l'occupante serve una procedura di sfratto. Capita che l'occupante se ne vada ma lasci delle cose sue nella casa, che quindi è formalmente ancora da lui occupata. Così quando tu entri credendo la casa libera, passi dalla parte del torto...

Legge di Mc Lullan: "Se esiste un modo di sbagliare un lavoro, un artigiano lo troverà". (ripresa dal mio post https://www.immobilio.it/posts/549664/ ) Gli artigiani sono tutti bravi a loro dire, ed in effetti la maggior parte di loro lo è, ma quando sbagliano hai voglia a farli tornare per...

Tutto riportato esattamente ma non trovo alcun punto dove dice che il giudice DEVE nominare un custode, anzi all'art. precedente si dice che le cose vengono affidate al custode "quando il creditore ne fa richiesta". Non ho trovato alcun punto dove dice che l'immobile va consegnato libero. Che...

Hai ragione, sono io che non mi sono spiegato bene. Qui quasi mai è nominato un custode , quindi deve attivarsi l'aggiudicatario. Piuttosto mi stupisce che le spese per lo sfratto siano a carico della procedura. In assenza del custode, lo sfratto lo paga l'aggiudicatario. Se basta chiedere al...

Diciamo pure che se si è "tirati" non si compra impegnandosi con l'acqua alla gola per trent'anni, altrimenti si capisce come mai le case vanno all'asta. Purtroppo gli italiani (e ultimamente anche gli stranieri) comprano casa come se dovessero abitarci per sempre e con gli spazi per resistere...

Da questa considerazione discende l'opportunità di riportare l'importo, il tasso e la rata del mutuo nella sospensiva, anche se qualcuno, quando lo scrissi in un altro thread, non era per niente d'accordo in quanto non rilevanti al fine della compravendita...