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Scusa, stavamo scrivendo insieme. Ma io credevo che la maggiorazione si applicasse sull'importo della cedolare (tutta) e non sull'imposta di registro. Quindi ho sbagliato io? Beh, questo cambia tutto. Credevo che con la cedolare non ci fosse imposta di registro... no, forse mi sbaglio, è INCLUSA...

Grazie @Zagonara Emanuele per la risposta. In effetti penso di essere ancora in tempo, visto che il contratto ritardatario non l'ho ancora registrato... mi sono bloccato quando ho visto la sanzione che dovrei pagare. Quindi se faccio un nuovo contratto 4+4 decorrente dal 31/3 e sistemo i primi...

Anzitutto grazie per la cortese attenzione che dedichi al mio post. Sì ma il contratto era già scaduto da tempo e galeotto fu il curatore fallimentare che non l'ha rinnovato, in sostanza l'inquilino ha pagato quasi sempre ma il contratto non c'era. ma sei sicuro? Su un canone di 10.000 euro...

Anomala forse un po', ma pensa a quello che ho scritto sopra: l'inquilino era già nell'immobile quando l'ho acquistato all'asta. Verbalmente mi ero accordato per condonare il primo mese di possesso (dicembre) e stipulare un 4+4 decorrente dal primo gennaio. Tra adempimenti vari (libretto...

MINIMA???? POCHI EURO??? Nel link di @Andrea Occhiodoro ho visto che, avendo optato per la cedolare secca, devo pagare il 12% della tassa dovuta per l'inero periodo contrattuale che è di 4 anni, quindi il 12% del 20% che fa il 2.4%. Considerato che in 4 anni ci sono 48 mensilità, fa più di una...

Okay grazie infinite. Ma di cosa dovrei ravvedermi? Era materialmente impossibile ottemperare alla richiesta dell'ADE. Le circostanze sono: - immobile acquistato all'asta - conduttore già presente nell'immobile da oltre 20 anni - Contratto impossibile da stipulare in tempi brevi causa mancanza...

Buongiorno, oggi pongo io un quesito. Leggo sul sito dell'Agenzia delle Entrate che “La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore)”. Vi presento il seguente caso: - Contratto stipulato...

Okay, entro in un'agenzia per dare in vendita il mio immobile a 40.000 euro, mi chiedono 3000 euro di provvigione. Se prima cerco di venderlo per conto mio tu lo chiami "lo strano tarlo del fai da te"? Dovrei affidarmi serenamente e consapevolmente a uno che mi chiede il 7,5% di provvigione...

Infatti, mi sa di stalking... Chissà se si applica anche al consenso nei rapporti tra i sessi...:risata:

No che non ti spieghi. O sono io che non capisco. Quale tarlo? Come si annulla?

vabbè, la formulazione si può perfezionare. Vale però quanto ho detto sul messaggio di base. Se sei un privato è tot, se sei un'agenzia è tot più il 3%.

... oppure che ho acconsentito a darti la possibilità di non perdere il tuo cliente e quindi il tuo tornaconto con lui, ma mantenendo la mia decisione di non trattare con te...

Toh, non mi aspettavo che la mia provocazione ricevesse un endorsement, per quanto prudenziale, dal @PyerSilvio ... Da questo thread dunque traggo, se me lo confermate, un insegnamento. Nel mio prossimo annuncio immobiliare, invece di scrivere "Prezzo tot, astenersi agenzie", d'ora in poi...

Ho messo or ora il naso su questo interessante thread e lancio la mia piccola provocazione. Fermo restando che vale quello che dice la legge, mi pare che le obiezioni di @niky non siano tanto campate per aria. Lei ha detto da subito che non avrebbe trattato con l'agenzia, l'agenzia ha portato...

Ho capito che i posti auto sono accatastati. Ma nell'atto di acquisto che hai in mano è citato il tuo posto auto, nel senso che ti viene trasferita la proprietà del posto auto? Oppure è citata solo la frase di rito che "all'appartamento competono le quote di parti comuni..."

Vengono citati vuole dire che ci sono i dati catastali e la relativa mappa catastale? Oppure che parla semplicemente di "appartamento con posto auto" oppure (peggio ancora) di "appartamento con diritto di parcheggio nell'apposita area condominiale"? Scusa, intendevo dire: l'atto riporta i dati...

Pessimo consiglio probabilmente proveniente da un non addetto i lavori. Nella compravendita è richiesta la conformità ai documenti catastali e alla normativa urbanistica vigente ai tempi della costruzione (o del recupero). E' obbligatorio sanare le difformità catastali, mentre quelle...

Anche qui ti do ragione, è quasi sempre così ma almeno le spese della causa (avvocato escluso) vengono riconosciute, almeno mi pare. Ad ogni modo credo che partire rapidamente abbia comunque un suo perché. Prima parti con l'azione legale, prima lui se ne va e prima ti liberi del fardello. Le...

Assolutamente vero. Per quanto riguarda le tue preoccupazioni, è ragionevole pensare che le proprietà private possano subire una diminuzione di valore o commerciabilità se c'è un condomino che non paga o che dà altri tipi di problemi. Se il condomino è uno solo e il fatto è limitato al non...

Il fatto che l'aggiornamento delle schede e mappe catastali sia stato fatto molto tempo dopo è un'irregolarità, ma, ora che i documenti sono conformi, il pregresso non costituisce un'ostacolo oggettivo alla concessione del mutuo. Come dice @ab.qualcosa , la banca eroga i prestitit a chi vuole...