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Non si capisce bene: i parcheggi non erano nel progetto, non erano nell'atto di acquisto, non sono stati realizzati, e sono invece stati realizzati dei giardini privati. Detta così, i parcheggi non erano né nel progetto né nella concessione, e quindi se non li hanno realizzati hanno fatto bene...

Io anzitutto cercherei di capire cosa vuol dire "quota dominante". Non ho trovato da nessuna parte questa definizione. Se si intende più del 50%, tu hai solo il 50% quindi sei a posto. Se si intende il 50% o più, ti manca il requisito per partecipare. In questo caso, prova a verificare se la...

Grazie per le info. Vedrò la prossima volta, se pungolando un po' le figure coinvolte riesco ad ottenere qualcosa.

Da me è diverso. Quasi sempre c'è dentro il debitore anche dopo tre o quattro aste, il custode non è quasi mai nominato, per quanto riguarda l'accesso ho provato ad accennarvi ma la sostanza della risposta è di arrangiarmi.

Sì, capisco, ma qui quasi mai viene nominato un custode. Per delegato intendi il professionista (avvocato - notaio) che tiene l'asta? Grazie per la risposta

Beh a questo punto vi chiedo come fate...

Impossibile prevedere. Impossibile anche sapere SE lo farà. Tieni presente che acquistando all'asta è raro che si possa vedere l'immobile da dentro.

Solitamente funziona così: Se l'asta è CON INCANTO per aggiudicartela devi fare un rilancio, se non lo fai non te l'aggiudichi e ti ridanno la caparra (credo). In questo caso l'aggiudicazione non è definitiva: entro 10 giorni chiunque potrebbe rilanciare del 20% e in questo caso l'asta si riapre...

Titoli, obbligazioni, fondi, CCT, buoni postali...

In passato mi sono serviti 30.000 euro e siccome avevo dei titoli li ho messi come garanzia per il prestito che mi ha dato la banca stessa in cui li tenevo. Risparmiando sulle spese accessorie (pratica, perizia, accensione dell'ipoteca, notaio, assicurazione eccetera) alla fine pagavo qualcosina...

La cifra è bassa, ho provato anche io con 30.000 ma certe banche (poche) meno di 50.000 nemmeno lo erogano, certe ammettono fino a 30.000. Comunque se non li hai c'è poco da fare, devi rivolgerti a chi li ha. Un'alternativa è il prestito personale. Ti chiedono un interesse più alto, ma se riesci...

Tutto si può scrivere. Bisogna vedere se poi vai a parare proprio dove volevi, o se ti puoi aspettare comportamenti scorretti che poi ti obbligano a fare il diavolo a quattro per riavere i tuoi soldi. In questo forum gli AI non sono favorevoli alle sospensive anticonvenzionali o anche solo...

Ti stai facendo dei problemi per nulla. Credo che l'agenzia, avendoti dato le chiavi, si sa semplicemente voluta tutelare da possibili rimostranze del venditore: "Io ho dato alla signora le chiavi per imbiancare, lei si è messa a fare altri lavori dei quali non so nulla. Meglio scriverle, perché...

Sì ammetto di avere lanciato parecchie provocazioni, anche se di inesattezze non mi pare di averne scritte. Comunque mi hai fatto capire molto della logica che sta dietro il lavoro dell'AI. In particolare ho capito (da te ma anche da @ab.qualcosa ), che per voi AI costa più fatica acquisire...

Mi sembra che stai minimizzando. La proposta di acquisto, se irrevocabile e accettata, impegna il venditore il quale poi è obbligato a comprare o a perdere la caparra. No, ma interessano l'acquirente, il quale, per poco che conti per te, è pur sempre uno dei contraenti. Evidentemente tu sei...

quindi una sospensiva fatta bene ci vuole, o basta scrivere "salvo ottenimento mutuo"?

Grazie @ab.qualcosa per l'opinione favorevole. Per quanto riguarda , non credo... mi pare che nelle aziende lo stipendio dei venditori sia tra i più alti. E il motivo è chiaro: se tu ti presenti per comprare qualcosa ti si fanno intorno tutti per rifilarti la loro merce, mentre se vuoi...

Comunque lo fanno... proprio in questo forum ho imparato che per rinunciare all'acquisto basta rinunciare a darsi da fare per avere il mutuo. E non da una persona sola, bada: da diverse. D'altra parte siamo in un mercato, e da che mondo è mondo chi deve vendere è alla mercè di chi deve...

Non serve comunicare il diniego basta non comunicare l'accettazione entro la data indicata. Comunque sì, è un po' prolissa.

Aggiungerei che per spese condominiali si intendono anche quelle deliberate e non ancora pagate, i conguagli passivi relativi al periodo in cui la parte venditrice ha avuto la proprietà; garantisce altresi che non esistono liti pendenti relative a questioni condominiali.