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Per le foto io non sono mai presente, incarico il fotografo, si organizza con il proprietario e va a fare le foto. All'inizio facevo io le foto, mi piace la fotografia, ho fatto dei corsi e prima ero interior designer, ma mi sono reso conto che mi portava via troppo tempo, tra andare in loco...

La pre qualifica ha lo scopo di capire se l'immobile è adatto alle esigenze del cliente, le eventuali tempistiche dell'acquirente per andare a rogito, la necessità di fare mutuo, se, nel caso in cui presentasse una proposta, la vincolerebbe all'ottenimento del mutuo (spiegando cosa significa...

Premesso che la multiproposta deve essere trattata dall'agente con trasparenza e serietà (ci sono anche degli strumenti per farlo) perchè dovrebbe essere presentata solo la tua? Io sono dell'idea che tutte le persone che hanno visto l'immobile debbano avere la stessa opportunità di presentare...

Ma chi sminuisce, se tu e il tuo collega siete in grado di fare foto professionali, home staging , e soprattutto hai il tempo di fare queste cose e contemporaneamente gestire i clienti, non posso che ammirarti e farti i complimenti. La questione non è chi fa cosa, ma fare, se sei in grado e hai...

Esatto, questi non sono professionisti ma cacciatori di incarichi.

Michela di ha dato il giusto consiglio, fai la tua migliore proposta, qual'è la tua migliore proposta? E' quella proposta che se non dovesse essere accettata non avresti nulla da recriminarti perchè non avresti offerto un centesimo di più. Tieni conto che la multiproposta potrebbe essere un...

Condivido tutto quello che hai scritto, ma è evidente che non è così ovvio, visto che, oggi, ci sono moltissimi colleghi che pubblicano immobili con foto scadenti, che non fanno nessuna qualifica degli acquirenti, nemmeno prima di una proposta, che non si preoccupano minimamente della conformità...

Ti sbagli non sono per nulla presuntuoso, non ho mai detto di essere il migliore, anzi se rileggi ciò che ho scritto ho dico che continuo ad formarmi e a imparare dai più bravi. Vallo a spiegare ad un fotografo professionista, con anni di esperienza, migliaia di euro investiti in attrezzatura...

Una semplice domanda....se ti va rispondi e ci confrontiamo, magari imparo qualcosa, altrimenti fai come credi

Non è un giudizio, sono le basi di agente immobiliare professionista, perchè vuoi dirmi che non le condividi?

1) Valutazione professionale consegnando un documento al venditore che spieghi nel dettaglio come si è arrivati a quella strategia di prezzo 2) verifica della conformità, 3) presentazione professionale dell'immobile e piano marketing, 4) pre qualifica degli acquirenti (almeno prima della...

dubito che una agenzia in franchising ti dia degli immobili da vendere lasciandoti la provvigione, in genere in questi brand, anche all'interno dello stesso ufficio, c'è una forte competizione

Essere professionisti significa anche riconoscere il ruolo di ogni professionisti, se poi ti riesci ad essere contemporaneamente una fotografa professionista, un'esperta in urbanistica, un'esperta nel credito, tanto di cappello. Dici che è facile essere professionisti appoggiandosi ai...

No voglio che tu mi dia ragione, anche perchè non è una mia opinione, è un dato di fatto. Se vogliamo offrire servizi di alto livello, dobbiamo rivolgerci a dei professionisti nel loro settore (foto e video, verifica della conformità, credito, home staging, marketing).....oggi si vedono ancora...

5 anni non sono pochi, puoi imparare e fare tantissime cose....in 5 anni ci si laurea, ma c'è chi ci mette 10 anni, non è che quello che ci mette 10 anni è più preparato.... In questi 5 anni sono arrivato ad ottenere ottimi risultati sia in termini di professionalità che in termini economici...

Ci sono dei costi obbligati, abbastanza standard a cui non puoi sottrarti, come commercialista (quì dipende a chi ti affidi), assicurazione, INPS. Per tutto il resto, portali, gestionale, strumenti di lavoro come software di valutazione, strumenti per il marketing, sito web, supporto legale...

Se l'agente ha fatto visitare l'appartamento evidentemente il venditore ha dato il consenso alla visita, e non è certo l'incarico che da diritto alla mediazione, se l'affare si conclude grazie all'intervento del mediatore, incarico o no, la provvigione è dovuta

Faccio questo lavoro da 5 anni, ho iniziato questo lavoro in un'agenzia che, dopo essere stato loro cliente, mi aveva colpito per l'attenzione alle persone, sia che si trattasse di clienti che di colleghi, per la struttura organizzata, e per l'attenzione ai dettagli. Ho imparato sul campo...

Mai fatto corsi di Mike Ferri o altri guru....semplicemente cerco di offrire un servizio, il più completo possibile. Vedi, oggi ci sono ristoranti in cui ti offrono un servizio attento, ti danno un menù con la descrizione dei piatti, degli ingredienti e dei prezzi, curano l'arredamento e...

Ovviamente non faccio la verifica di conformità, ma mi appoggio ad uno studio tecnico che fa solo quello: verifica di conformità e sanatorie