Risultati ricerca

Quello che risulta dell'edificio ti è relativo, stai vendendo e quindi conta la situazione della tua abitazione. Consultati con un tecnico

Purtroppo ci si può perdere nei tuoi "chiarimenti". 1) Il costruttore crea la portafinestra. 2) sul posto ora vi è la portafinestra. 3) poi fai cila e il geom. nella cila invece di rappresentare una porta rappresenta una finestra. 4) il geom dopo la cila fa accatastamento e anche in questo...

Deve collimare quanto previsto dal titolo edilizio (CILA o altro), la situazione catastale è lo stato di fatto. Se non si verifica questa triplice uguaglianza dovrai regolarizzare. A maggior ragione se la difformità è conosciuta dall'acquirente

Confermo, anche per me è seminterrato . Per la questione annuncio si potrebbe ovviare indicando, per esempio: PT con quota pavimento posta a quota meno 1,5 m dalla quota strada Oppure qualcosa del genere

Io approfondire il perché sul rogito si menziona un nullaosta ma non la licenza edilizia. Come strano la scomparsa degli elaborati di progetto dal comune

Perché riferisci di un "nullaosta" ma non di un titolo edilizio = Licenza edilizia. Il proprietario non ha copia di questo? Per i restanti contesti di natura tecnica è meglio se ti consulti con un tecnico del settore edilizio

Basterebbe trovarne uno che paghe e magari in anticipo

Per costi e tempi della divisione giudiziaria è meglio consultare un avvicato. Per il costo dei frazionamenti un tecnico

Se nessuno dei comproprietari è deciso a separare bonariamente le quote e se nessuno vorrebbe acquistare le quote degli altri, allora la sola strada è la via giudiziaria. Anche se si procedesse per via bonaria ossia separazione ereditaria: frazionamento e poi dal notaio Presumo che poi quasi...

Se ti interessa....Devi rivolgerti ad un tecnico del settore edile affinché effettui dovuti controlli in merito agli abusi. Quanto riportato in catasto non è comprovante. Quello che da legittimità è il titolo edilizio deposito in comune.

Benché prima non vi era obbligo di citare/riportare il titolo edilizio, tale obbligo oggi esiste. "abbiamo recuperato tutto quanto" Anche il titolo edilizio? Se il titolo edilizio non esiste, ora nel rogito si dovrà riportare la famosa frase, scappatoia, ante 67

E quindi al comune il vincolo risulta. E tu asserisce che nessuno sapeva . ...trascrizioni non fatte etcc etcc

Huuuu Ho qualche dubbio, ossia se chi doveva notificare, trascrivere e affine, il vincolo non lo ha fatto ....il proprietario ne è ignaro

La ristrutturazione è già conclusa? La stessa è compatibile con il vincolo ?

Il tuo tecnico cosa ti riferisce in merito al vincolo ?

E daiiiii !!! Cosa ha a che fare l'agenzia con problemi inerenti regolarità immobile, di competenza del proprietario. Soluzione: Rinvia il rogito a data successiva al perfezionamento della pratica edilizia.

Il fatto che il vincoli non sia palese, ossia noto e/o registrato ha fatto sì che al momento del/dei trasferimento non sia stata data comunicazione alla sovraintendenza affinché potesse esercitare il diritto di prelazione o rinunciarvi. È comunque una bella gatta da pelare visto che si sono...

Premesso che non ho letto gli altri interventi, rispondo alla frase citata. Cosa pensi che si possa rispondere da quello che descrivi? Pensi che si abbia una sfera di cristallo? Quello che chiedi è una valutazione di ordine tecnico a cui potrà rispondere SOLO un architetto o ingegnere dopo aver...

Tagliamo la testa al toro ..... Il tecnico ha fatto una richiesta eccessiva che tra l'altro non rientrerebbe tra i suoi compiti nella fattispecie di perizia per scopo mutuo. I suoi interessi si dovrebbero incentrare sulla verifica di legittimità edilizia e urbanistica, assenza o presenza di...

Sarebbe anche eccessivo tornare indietro nel tempo (macchina del tempo?) per verificare gli avi degli attuali proprietari. 🤣