Risultati ricerca

Se la presenza del muro è solo errore di rappresentazione mentre in realtà non è mai esistito, dovrebbe essere abbastanza agevole dimostrarlo

Leggo di ripristino della porta, ricordo che è una porta che dalla camera apre in un soggiorno. È opportuno ? No!!! Se è stata chiusa e evidente che per chi vi abitava non era un apertura appropriata ....aggiungo giustamente.

Meglio fare un pò di sintesi. Edificio degli anni 30. 1) viene presentata una CILA sulla base di una planimetria catastale. 2) il tecnico redige relazione di conformità dell'immobile. 3) l'ufficio tecnico scova altre planimetrie catastali con date antecedenti a quella della cila, di 1). 4) in...

Ma di tutta questa situazione il tuo tecnico cosa ti riferisce? Il tecnico a quale ambito appartiene: ing. Arch. geom ... "Come potrei ricostruire con esattezza la storia? " Domanda che devi girare al tuo tecnico, tra l'altro era un problema da risolvere a monte prima della CILA. Tra l'altro...

Queste frasi: "fondazione a trave troppo esigua e terreno non compatto." "si e' parte strutturale, e' li dagli anni 70 quando fu costruito." Sono 2 frasi/affermazioni che stridono. Sono convinto che oggi ancora non si sa se è parte delle strutture oppure è solo un banale cordolo sotto muro No...

Cause a parte, penso che sia stato appurato se la "trave" sotto al muro sia parte delle fondazioni dell'edificio oppure no. Almeno questo è chiaro ?

Intanto il cordolo/trave sotto al muro è funzione solo del muri OPPURE è parte delle fondazioni dell'edificio. È questo che fa la differenza

Chi le ha scovate ? Sono testimonianze catastali giusti? Essendo costruzione anni 30: L'attuale CILA su quali presupposti di legittimità dell'immobile e stata presentata ?

Forse non ti è chiaro il #20. Rileggere non guasta

Fossi in te aspetterei prima di verificare cosa risulta dal titolo edilizio è poi farei il compromesso

Come chiarito si tratta di un muro/parete divisoria quindi non portante. Al di sotto della quale è stato creato (presumibilmente) un cordolo in cls per evitare che poggi direttamente su terreno. Quindi la "trave"/cordolo su cui poggio è funzione dello stesso muro (fatto salvo che venga scoperto...

Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni. Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete.

Perché ti poni questi problemi/domande, tu sei l'acquirente il tuo interesse è acquistare in stato legittimo mentre i cisti sono pensieri del proprietario

Se quella porta è stata chiusa significa che l'accesso alla camera da letto avviene dallo spazio indicato come antibagno. È così??? Se questa è la realtà le modifiche sono anche altre. Non devi far riferimento alla planimetria catastale MA alla planimetria del titolo edilizio presente al...

Non esiste "soluzione" definitiva perché è argomento contrastante a cui si può solo dare proprie interpretazioni. Prova a interpellare AdE (interpello) sulla questione è vedi cosa ti dice.....ti risponde, magari dopo tempo ma ti risponde.

Aaa.... 1 anno fa, ed io che pensavo a diversi decenni fa. E invece di far controlli prima del rogito dove eri ?

Non porre domande per collegarti al tuo caso, domande che tra l'altro provocano solo Confusione in questa discussione. Per inciso il cambio d'uso catastale non esiste perché è SOLO urbanistico.

La parte finale del titolo: "Già catastalmente abitazione" Mi fa sorridere ... sembra che lo si dica quasi come se fosse fatta, fosse come una sorta di assist per la regolarità

Leggi questo "dovrebbe" chiarirti le idee https://www.ingenio-web.it/articoli/sismabonus-l-asseverazione-non-e-sempre-necessaria-le-regole/ A logica in assenza di miglioramento di classe non si dovrebbe asseverare nel merito della classe ******* interpello AdE 240/2021 ma in sismasuperbonus...

Appunto per miglioramento di classe. Ma sembra che tu hai previsto interventi di natura strutturale in una pratica di bonus ristrutturazione, né Consegue che non devi dimostrare miglioramenti strutturali benché tu li compì.