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🤣 Non si comprende come tutti i dubbi arrivano sempre poi @adnaki Sei sicuro che sia tutto legittimo dal punto di vista edilizio e urbanistico ? Tanto per mettere ansia 🤣

Puoi indicare gli estremi di questo aggiornamento del 2022

Sembra più una "formula di rito" che qualcuno ha dimenticato di cancellare da una bozza di rogito presa a modello. Se ci sono le certificazioni, e se le stesse fanno riferimento proprio al DM 37/2008 ....non mi preocciperei

È vero che per l'agibilità l'accatastamento fa parte dei documenti da allegare per il buon esito. Ma sarebbero comunque costi che si sommerebbero al prezzo dell'immobile. Presentare tali costi a parte sembra "più trasparente", fatto salvo la congruità (correttezza) di tali costi. Per gli...

Alla voce allacciamenti credo che pesa molto l'installazione del contatore elettrico, in genere una vera "rapina" da parte del fornitore. La cosa che potresti fare è informarti di persona presso i fornitori, solamente in questo modo scopri se gli importi siano equi. Per quanto concerne la...

Quali sono le difformità che richiedono sanatoria o di regolare ?

Nessun tecnico ne fa menzione (parte impiantistica), riferendomi all'aspetto economico, perché non entrano nel merito di costi che devono determinare altri, altre figure. Infatti come poi ha chiarito l'interessato, il preventivo chiarisce che sono esclusi eventuali costi per impianti e relative...

Ho letto 2 volte SCIA, di cui una in sanatoria ed una seconda per interventi. Se fosse così I conti tornano (€) ed anche la direzione lavori in presenza di interventi da fare. ps Aspetto che sarebbe da chiarire

Il preventivo ha natura tecnica, incombenze derivate da onorario tecnico

Premesso che per i motivi che sollevi non ho osato dire se sia congruo o meno. Per quanto riguarda la parte che qui cito, la completo: E se lo strutturista vorrebbe fare (anche) dei saggi o indagini in sito per scrutare la bontà dei materiali ?

Manca la direzione lavori se si eseguono opere edilizie e la sicurezza se applicabile alla tipologia/riechi dei lavori

Il distinguo non è interrato o piano terra

Se il regolamento di condominio non lo vieta non vedo la necessità di un consenso. Invece ti devi preoccupare sul punto: se tale cambio d'uso sia possibile o consentito in riferimento degli aspetti edilizi è urbanistici, poi ancora della sicurezza ambito antincendio e sopratutto statica...

Se hai una disponibilità di € 250000+ Possiamo proporti dei progettisti. Il terreno l'hai disponibile?

Quali documenti, che documenti sono in tuo possesso catastali o titolo edilizio ? È sempre compito e direi diligenza della parte acquirente far fare approfonditi controlli prima dell'acquisto.

Gli era stato detto dal suo tecnico. Ha avuto conferma è riconferma qui. Cerca anche l'esempio ....non sarà troppo ?

Se ti è chiaro perché chiedi un esempio 😂

vale sempre quanto dicevo in 2# ci sono difformità tra il legittimato e il realizzato.......il fatto che non le abbia fatto tu passa in secondo piano, vanno regolarizzate!

Le riduzioni di prezzo su che cifre si aggirano ? Poi gli avv. Scrivono per riscuotere parcelle così come entrano in giudizio. Carenze strutturali in edificio del 1958 sono certe come è certo di trovarci della polvere. Resta tutto da provare che il venditore conoscesse tali problemi e non li ha...

Se ti è stato già detto sarà così. Se hai fatto interventi, se hai fatto modifiche senza presentare la dovuta pratica edilizia non puoi presentare direttamente il docfa ma devi prima regolarizzare le modifiche edilizie