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Vero è che in merito possono esserci pareri controversi. Ma Non puoi considerare gli oneri di sanatoria come una sorta di "salvagente" anche per altri ambiti. L'abuso se non fiscalizzato catastalmente (accatastato-rendita) al momento della successione non viene ovviamente computato nella...

Non è quella che si trascrivere

Perché non trovi tecnico o perché si rifiutano ?

Nessuna dichiarazione. Ma la prassi vorrebbe che, presumendo che la parte abusiva non sia in rendita catastale : 1) fai successione nello stato in cui è 2) fatta successione e divenuto titolare, fai sanatoria dell'abuso 3) rettifichi la successione con le nuove rendite dedicate dopo sanatoria.

Certo ....dopo i 3 il titolo decade, ma non è che quello che è stato realizzato conformemente diventa abusivo. Ripresenti altra pratica per completamento Non ho i riferimenti, fai ricerca web. PS questi comunque "non sono problemi tuoi" ma de tecnico che incarichi per risolvere

No ....se fosse così sarebbero abusive tutte le opere completate in un secondo momento 😂 Il titolo edilizio sicuramente è scaduto per decorrenza dei termini ma non è certo nullo. Tutto quello realizzato conformemente ha piena legittimità Si è così, all'epoca. Se ricordo bene di recente ho...

Le seconde cifre indicano il comma dell'articolo. Considerato che il TUE dal 2014 ha avuto modifiche e abrogazione etcc si dovrebbe rinvenire la vigenza al 2014. È opportuno che consulti un tecnico Direi che non dovrebbe interessarti quello che gli altri hanno fatto nelle loro unità, mentre è...

Perché i contesti sono quelli ipotizzati nella parte iniziale del precedente #3. Visto che nell'altra discussione dichiarava di aver consultato geom. In Intervento #14, scrive: "Allora ho parlato con il geometra.."...

Dato l'anno di costruzione, direi i "recenti" interventi edilizi e relative pratiche edilizie presentate. Agibilità? Se sono stati eseguiti opere edilizie che ne rendevano obbligatorio la richiesta o la formazione. Dipende dalle considerazioni all'inizio.

Ma non l'avevi già fatto, dal precedente post. Poni sempre contesti difficile da qualificare o pretese quasi irrealizzabili. Come potrebbe, anche un addetto ai lavori del Piemonte, rispondere osservando solo immagini. Ma poi, anche se ti si rispondesse, quale valenza avrebbe una valutazione...

La lettura è tutto in questo. Residenziale solo in funzione dell'attività e/o gestione della stessa

E qui mi faccio una risata 😂 Accatastato.....

Ma non dicevi che non è sanabile Questo a prescindere dall'uso che gli si attribuisce

E chi ti dice che ti si da "pareri e opinioni del tutto personali"

GIÀ hai un ABUSO non sanabile. Poi stai facendo modifiche e presumo SENZA pratica edilizia e se hai pratica edilizia è fasulla.....e chi più ne ha più ne metta E vuoi anche agevolazioni al 50%

Allora evita di fare pratiche alla ricerca di bonus. Se vien fuori/scoperto l'abuso son guai

In presenza di abusi le agevolazioni sono revocabile. In modo particolare per il bonus ristrutturazione. Devi prima sanare l'abuso ...il geom. non te lo ha riferito, non lo sa ?

Relazione di che genere, conformità, regolarità, di natura urbanistica??? Se fosse così, come si potrebbe per immobile privo di titolo edilizio all'origine.

Dico io, questi problemi li vedi oggi perché non te li sei posti prima di acquistare. Ora non è certo uno scherzo rimediare. Si dovrebbe risalire all'anno di costruzione sperando che non esisteva strumento urbanistico etcc per poi valutare come meglio procedere.

Io presumo che non trova nulla, scrive: "costruito negli anni 50-60" Quindi presumo che si sia alienato con la classica dichiarazione "ante 67".