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Buongiorno, Se dovessi ricevere in donazione, nel 2025, un appartamento potrei avere difficoltà nella eventuale rivendita? Più nello specifico, il futuro acquirente, potrebbe avere difficoltà ad ottenere un mutuo ? La questione si è risolta nei fatti con le ultime novità in termini di donazione...

Allora forse i genitori possono donare il 50% dell immobile al figlio 1 e vendere il restante 50% al coniuge del figlio1 con mutuo (salvo opposizione della banca). Poi donerebbero i 90€ prevenienti dalla vendita al figlio2. In questo modo entrambi i figli avrebbero ricevuto una donazione di...

Questa è l idea nel post iniziale,ma perché la il mutuo complicherebbe le cose? Il genitore vende la casa al figlio e alla moglie per 90k (provenienti da mutuo) e a rogito avvenuto li gira all altro figlio. Cosa c'è che non va bene?

@Jr. Ci possono essere problemi ad ottenere il mutuo per acquistare la parte del fratello il quanto proveniente da donazione? Grazie

@Jr. Nel modo che suggerisci, per avere il fratello che acquista, l appartamento intestato al 50% con la moglie, come si può fare? Far fare l acquisto della quota del fratello alla moglie? Quindi il marito avrebbe il 50% tramite la donazione e la moglie il restante 50% tramite il rogito. È...

Ciao, Genitori con 2 figli con una seconda casa che interessa ad uno solo dei figli. Raggiungo l accordo sulla valutazione della casa, diciamo in 180.000€, il figlio che la acquista (cointestandola con la moglie) dovrebbe dare 90k (da avere tramite mutuo prima casa) al fratello. È...

In realtà ora sto nel Nord Sardegna. L esigenza è quella di proteggere dal caldo e dal freddo. Vorrei fare installare un impianto di aria condizionata canalizzata in ogni stanza, ma con questa dispersione dal solaio sarebbe un bagno di sangue in bolletta. Quindi mediamente, un ultimo piano con...

Nella zona dove vivo ho trovato nessuno che fa il lavoro col poliuretano. Mi sa che l unica soluzione sono i pannelli. Da capire caratteristiche e spessore. Di sicuro non devono assorbire umidità nel malaugurato caso vengano a contatto con acqua.

Mi rendo conto che il post è mal scritto, leggendolo sembra che si voglia creare un isolamento del tetto dalle piogge, mentre in realtà voglio coibentare l appartamento posto sotto al sottotetto, purtroppo non si può correggere il post iniziale, lo riscrivo sotto. "Ciao, appartamento all...

L isolamento che voglio fare è per il caldo/freddo, l impermeabilizzazione del tetto sulle falde è stata rifatta da condominio 5 anni fa.

@ingelman si dall interno, vorrei isolare il pavimento del sottotetto (il mio appartamento sta sotto)

Ciao, appartamento all ultimo piano con sottotetto condominiale accessibile tramite una ampia botola. Il tetto , a falde spioventi, è senza tegole , rivestito di guaina bituminosa. Sto valutando, previa autorizzazione dei condomini, l isolamento del sottotetto (circa 100mq). In passato , causa...

C' è qualcuno che "rompe" dicendo che l accesso tramite cancello è solo per chi ha posto auto/box,e siccome i proprietari dei box/posti auto sono in maggioranza e hanno più millesimi non vorrei che facessero cartello. Voglio capire se hanno strumenti per tagliarmi fuori da quell accesso. Il...

Nel regolamento il discorso degli accessi al sottopiano non è proprio menzionato, quindi appunto non è regolamentato. So bene che a meno di avere l unanimità non si possono inserire modifiche/aggiunte al regolamento contrattuale. Chiedo perché c è qualcuno che "rompe" dicendo che l accesso...

@ingelman @francesca63 @Michela_ @STUDIO DUCHEMINO @davideboschi Ciao, avrei voluto modificare il post iniziale aggiungendo dei dettagli importanti su cui qualcuno giustamente ha fatto evidenza ma non so se è fattibile, specifico quindi di seguito. Nei bilanci preventivi e consuntivi, alle...

Ciao, In un palazzo sono proprietario solo di una cantina. C è un sottopiano al quale si accede tramite cancello elettrico e tramite un portoncino adiacente al cancello elettrico (il cancello elettrico si utilizza per entrare con l auto e il portoncino per entrare a piedi). Nel sottopiano ci...

@ingelman non so dirti la funzione di quei pilastri, comunque il piano attico è coevo a tutto il palazzo

@ingelman grazie per la risposta. Circa l acquisto diciamo che sto valutando, l immobile all interno è a posto, i problemi sono fuori. Comunque acquisto tutto altro che scontato. Quindi bisogna capire bene come inquadrare le spese di manutenzione. La parte 1 è chiara:1/3 al proprietario + 2/3...

Ho rifatto il post, con le foto del caso reale qui Attico con terrazza a livello Questo si può chiudere Grazie

Ciao, Vorrei acquistare questo attico, che ha un terrazzo a livello su 3 lati. Vorrei capire bene però le eventuali spese di manutenzione che potrebbero esserci negli anni futuri nel terrazzo, come andrebbero ripartite . Ciascun lato è infatti diverso dall altro, ho numerato le foto col nome dei...