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Per il Custode: non mi risulta aver postato il precedente alle 11.13 Cosa ho combinato?:oops:

Ciao a tutti, vorrei sottoporre a tutti questa mia riflessione. Ho letto spesso, anche su questo forum, che quando un immobile viene offerto o concluso a cifre diverse è da considerarsi un nuovo affare e per qusto si legittima un acquirente a rivolgersi ad una nuova agenzia pur avendo già...

Se io fossi un venditore NON controfirmerei MAI una proposta di acquisto condizionata alla delibera del mutuo entro 3 mesi e con a garanzia 500 euro. A meno che non mi strapagassero l'immobile. Ma anche così avrei dei forti dubbi. Per fabiodl, perdonami la franchezza, ma non mi sembra che la...

Cosa ha acquistato, un bene strumentale (ufficio, negozio, magazzino ecc.) oppure una civile abitazione? Poi mi spighi meglio le agevolazioni 1% in acquisto?? A che ti riferisci?

Concordo. A proposito di proposte di acquisto sottoposte a condizione sospensiva per il rilascio del mutuo, ho avuto personalmente sempre delle forti perplessità, nel senso che, per ipotesi, per il proponente l'acquisto, dopo l'accettazione da parte del proprietario, ci ripensi sull'acquisto...

Grazie fumo, sono andato a rileggermi l'argomento da te citato aperto dal buon Seroli e l'ho trovato molto interessante. Buona Pasqua.:fiore:

Ho rigirato sul cugino Propit il "nostro" quesito. Se ci saranno degli sviluppi interessanti ve lo farò sapere.

No non credo che sia un pesce di aprile. L'ho ricevuta anch'io, ma l'avevo già ricvuta in passato. Forse proprio il 1 aprile 2009:hi::hi::hi:

questo mi è capitato spesso.

No, infatti a Viareggio non puoi utilzzare un A10 come abitazione. E' un regolamento comunale. Purtroppo le unità immobiliari per civile abitazione con metratura inferiore ai 65 mq calpestabili non si possono più edificare e quelli esistenti risalgono a molti anni addietro, oppure sono stati...

Quindi seguendo il tuo ragionamento posso usufruire dei benefici prima casa anche per un C1 (negozi o botteghe) SENZA CAMBIARE DESTINAZIONE, dove dopo l'acquisto ci metto letto e cucina e ci vado ad abitare e ci prendo la residenza?

Quello che io vorrei sapere da qualcuno, però, è se avete esperienza diretta di atti definitivi di un A10 dove siano stati applicati i benefici prima casa.E' ovvio che se prima del rogito definitvo faccio la variazione in comune ed al catasto non ho problemi, ma non sempre è possibile, a...

Ed è proprio per i motivi che tu esponi, che nella nostra zona, i notai, chiedono sempre alle parti una relazione tecnico urbanistica, che in Versilia è a cura e spese della parte acquirente.

Si si sarà sicuramente lui:hi::hi::hi:

Io la vedo come sergio46.

Auguri a tutti dalla Costa Ovest.

Quello che fa fede è la documentazione presente in comune (ufficio urbanistica). In pratica per verificare la legittimità urbanistica del bene va confrontato lo stato attuale dei luoghi, con i vari titoli abilitativi presenti in comune. Se è tutto a posto, ma c'è una difformità su quanto...

Potrebbe citarti in giudizio per inadempienza precontrattuale, ma a quanto ne so io è molto difficile che la possa vincere. Attendiamo altri pareri.

Ma mi sembra di capire secondo quanto scrive pampa98 che il diritto scatta dal momento della conclusione dell'affare. Quindi per assurdo se le parti dopo 18 mesi si mettono daccordo tra loro e fanno l'atto è da allora che scattano i termini della prescrizione. In pratica se cosi fosse le parti...

Qui dice che se qualcuno GIA' possiede un A10 di FATTO adibito ad abitazione, PUO' usufruire dei benefici prima casa (acquistando una civile abitazione). Non dice che posso usufruire dei benefici per acquistare un A10.