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Attenzione, non confondiamo la registrazione con la trascrizione. NON sono la stessa cosa. La registrazione presso l'agenzia delle entrate, mi certifica la data di registrazione. La trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari, rende "pubblico" il preliminare e quindi...

Condivido al 100%:clap:

Immobiliare Città Giardino di Viareggio. FIMAA

alexxx se non ci spieghi meglio con date e cifre come facciamo ad aiutarti? Per adesso posso dirti che se rivendi una civile abitazione che avevi acquistato da non più di 5 anni, la plusvalenza derivante tra la differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato delle spese...

Mi dispiace bartolotti, io sono contentissimo se rimane l'incompatibilità con altre professioni. A mio parere chi fa l'agente immobiliare deve fare solo quello e farlo bene. Ma questo è solo il mio parere.

Anche io in un primo momento sono stato bannato:evil:, ma poi tutto è andato bene:D. Forza ragazzi torniamo a colorare Immobilio con i nostri Avatar.:hi: Se è come su Propit bisogna farlo da soli, non credo avvenga in automatico.:-?

Scusate, sono un po duro e chioccone, come si dice da noi.:wall: Ma secondo qual'è la ratio che ha portato all'abolizione del ruolo? Che vantaggio porta ai cittadini? E a chi lo porta secondo voi? Oggi mi sento molto attapirato!:oops:

Mi sembra di essere riuscito a rientrare senza grossi problemi. Il passaggio è molto simile a quello che ho già avuto su Propit. Anche la piattaforma mi sembra molto simile...... e mi piace. Buon Lavoro Custode, perchè penso che ne avrai tanto.

Mi sembra però di capire che Gianni ha rifiutato un offerta dall'agenzia che ha l'incarico, che l'ha formulata al prezzo concordato, ma con tempistiche che a Gianni non vanno bene. A mio parere c'è da vedere se nell'incarico si parlava di tempistiche precise o no.

Bel quesito Maurizio. Probabilmente andrebbe letto l'incarico e vedere se sono indicate le modalità e le tempistiche di pagamento. Se ci fossero e se fossero rappresentate nella proposta fatta dall'agenzia, a mio parere, questa in caso di rifiuto alla vendita avrebbe diritto alla penale. In caso...

Caro Geom.CAR, non vorrei aver confuso le idee. Io mi sto riferendo alla vendita di un bene strumentale effettuata dall'impresa costruttrice.

Gentili colleghi e amici di immobilio, cerchiamo di riepilogare: Le imposte per la compravendita di civili abitazioni variano a seconda che chi acquista utilizzi le agevolazioni prima casa o no e varia se chi vende è società costruttrice o che ristruttura sostanzialmente l'immobile entro 4 anni...

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori Spero di aver capito male. :wall: Non c'è più il ruolo ma sono mantenuti i requisiti? :?:

In questo caso confermo 20% oltre imposte ipocatastali pari al 4% (3+1)- e imposta di registro fissa di 168 euro Se il negozio fosse sato in un fabbricato costituito da più del 75% della superficie da unità abitative, ti saresti potuto avvalere della legge TUPINI e pagare IVA al 10% oltre 4% di...

Su ragazzi cerchiamo di rendere il confronto costruttivo. Cerco di fare un riepilogo a "voce alta" della sensazione che ho: 1) i controlli vanno fatti e qui mi sembra che siamo tutti daccordo 2) quando farli? secondo alcuni prima di immettere sul mercato l'immobile, secondo altri prima di far...

Re: Cessione del 50% dell'immobile alla moglie Entrambi potete usufruire dei benefici seguendo la procedura che tu dici se tua moglie non ha piena diritti su un altro immobile nel comune dove andra ad acquistare: 1) compri il 50% di tua moglie 2) tua moglie compra il 100 % del nuovo immobile.

Mi dispiace MaxMatteo, ma ti posso assicurare che con le modalità che adotto "figure meschine" in 23 anni di attività non ne ho mai fatte. I miei clienti sono e si sono sempre sentiti tutelati. Il salto della quaglia invece purtoppo a volte l'ho subito.

! A Viareggio purtroppo è molto difficile avere incarichi in esclusiva. Io ho circa 100 immobili da vendere ( che hanno anche altre agenzie) figurati se le verifiche le faccio prima della proposta a mie spese. La proposta la faccio condizionata a che tutto sia a posto, l'ax lintestato al...

Personalmente quando ricevo una proposta di acquisto, non blocco le visite ma NON sottopongo altre proposte al proprietario fino ache la "prima" trattativa è finita.

magari anche da noi si facesse così! Dovremmo "rieducare tutti i clienti"! Ma ...... la cosa mi piacerebbe.