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Secondo il fisco non puoi rivendere prima dei cinque anni, altrimenti viene considerata un'azione speculativa, per essere più precisi (operazione speculativa)

La compravendita può essere effettuata senza i parcheggi, vi è una modifica all'oobligatorietà sul vincolo nelle unità abitative... Parcheggi della “legge Tognoli” e loro commerciabilità A mio avviso, la modifica dell'oggetto pertinenziale senza privare l'unità immobiliare della pertinenza...

È vero quello che dici sulla legge Tognoli, ma esiste una modifica dell'oggetto pertinenziale senza privare l'unità immobiliare della pertinenza obbligatoria in base alla Tognoli, è una modalità che può essere esperita. Il rimando che ti posso proporre: Parcheggi della “legge Tognoli” e loro...

Un immobile una volta condonato ha pieno ed effettivo valore di un'abitazione costruita regolarmente...pertanto è pienamente regolare (è la legge finanziaria che lo stabilisce...e secondo alcune sentenze, si possono effettuare opere con regolari richieste autorizzative)... Una volta che i...

Secondo le norme vigenti, l'appartamento deve necessariamente avere di pertinenza la cantina o solaio, pertanto il box a mio parere puoi tranquillamente venderlo separatamente...

Se nessuno ha dato comunicazione dei vizi presenti nell'abitazione, scatta l'annullabilità per occultamento delle reali situazioni nello stato in cui si trova(va) l'immobile... Per l'accatastamento come civile abitazione non è strano in ambito rurale, ma deve essere in tale ambito, non...

A mio parere sarebbe opportuno fare un atto dove si evidenzino tutti i quesiti da te esposti e si registra (meglio se atto notarile...atto pubblico, così nessuno può fraintendere il contenuto). Una volta completati gli appartamenti si fanno i rogiti come prima casa, perchè nell'atto rogitale...

Innanzitutto dalle tue indicazioni c'è da premettere che se la casa presenta queste difformità non può essere messa in vendita e se ti sono stati nascosti questi problemi, entra il vizo contrattuale per occultazione delle situazioni reali, pertanto l'atto può risultare nullo... Per questo...

Se hai trovato questi documenti e sono stati presentati anche in comune (di solito si consegnano anche gli aggiornamenti catastali a seguito opere di modifica) dovresti essere a posto...questo dimostra che il professionista-costruttore ha fatto tutto in regola... percui, se in comune risulta...

Tranquillo non sono per nulla risentito o altro...No problem...:ok: penso che se una frase possa causare più danno che bene è meglio allora tacere e se ciò si verifica allora bisogna avere l'umiltà di poter (e dover) ammette i propri errori (se di tale possiamo parlare).... ti do pienamente...

Rispondo giustamente alle eventuali critiche, «...all'atto dell'acquisto avresti dovuto inserire che eri in fase di vendita dell'attuale, così non avresti perso le agevolazioni)...prova a chiedere al notaio ...» non ho dato e tanto meno voluto dare indicazioni precise al riguardo, bensì ho...

Scusami hai provato ad informarti in comune, visto che devi tra l'altro fare il cambio di residenza... e poi per quanto riguarda l'acquisto della seconda casa (all'atto dell'acquisto avresti dovuto inserire che eri in fase di vendita dell'attuale, così non avresti perso le...

Prima cosa che devi fare (secondo il mio parere) è quella di verificare ad indagine da ignoto sulle quotazioni di mercato della zona in cui si trova la casa...tieni presente che mdiamente troverai valori diversi (beh prendi la media e fai le tue valutazioni)... Una volta determinato il prezzo...

Se la tua abitazione si trova all'interno di una palazzina con diverse unità abitative, solitamente le agibilità vengono rilasciate all'intera palazzina, invece se il tuo appartamento è singolo (villetta, semindipendente, ecc..) lo rilasciano all'abitazione...alcuni comuni rilasciano ancora le...

Come ti avevo accennato, gli AI, ne sanno molto più di me in questo campo ed allora ritengo giusto dar loro atto delle risposte professionali che ti suggeriscono....

Dunque, vediamo di venire al dunque... Hai comprato, per motivi verificati e seri, il costruttore o impresa non ha ultimato le opere e non ha chiesto l'agibilità...entri tu e come ultimazione installi i sanitari e chiedi l'agibilità (giusto?)...e sin qui nulla di grave, se non quella di far...

Vediamo se mi sono perso qualcosa... dunque dici che nel 2007 un'impresa ha acquistato l'appartamento ed ha apportato modifiche...tra cui l'altezza di un locale riducendone l'altezza da 245 cm. a 230 cm. e poi l'impresa ha presentato la fine lavori??? ma scusami il progettista che ha seguito la...

Un atto notarile che riporta una servitù, (sicuramente??) sarà dotato di un accordo tra le parti ed in mancanza di questo due sono le possibili soluzioni...se c'è ancora il notaio potresti richiedere copia degli atti e verificare il tipo di servitù, in altro acso puoi chiedere l'intervento di un...

Penso sia cosa semplice che tu faccia una verifica della scheda catastale e chieda ad un tecnico che si occupa di catasto terreni (o che faccia questo lavoro) e ti può verificare direttamente sul posto...ma penso che se la scheda catastale è corretta dovresti tovare la misura della strada...

Per rendere agibile un'abitazione sono necessari alcuni elementi fondamentali (pavimentazione, riscaldamento, sanitari) tra quelli che hai citato...non sono necessariamente obbligatori il condizionamento e l'allarme. Il fatto che il costruttore ti abbia assicurato che nell'arco di breve termine...