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Ma il preliminare non è necessario. Il preliminare si ha all'atto dell'accettazione del venditore e diventa efficace al verificarsi di quanto espresso nella condizione sospensiva o in caso contrario diventa nullo ed inefficace senza ulteriori difficoltà.

La condizione sospensiva è una clausola al verificarsi della quale il contratto produrrà i suoi effetti. Se non verrà accettato il mutuo non dovrai le provvigioni all'agenzia e riceverai l'assegno.

Ahahahah!

Il preliminare si consolida all'atto dell'accettazione della proposta da parte del venditore.

Innanzitutto devi decidere la tipologia abitativa. Poi io sconsiglio l'acquisto della villetta da te presa in considerazioni poiché avresti una superficie per piano di 45 metri quadrati. Visto il prezzo di altre soluzioni da te menzionate, credo che il prezzo sia accettabile...

Ritengo che prima di sprecare tempo sia meglio far studiare la convenzione da un professionista.

Io francamente non acquisterei in un condominio che nel posto è identificato come popolare. Ovviamente è assolutamente sconsigliato l'acquisto dell'alloggio in sola proprietà superficiaria. Prima di fare proposta consiglio di far studiare la convenzione da un notaio.

Sì, devi farti affiancare da un notaio. Nella proposta va inserita una clausola che stabilisca che l'acquisto è sospensivamente condizionato alla liberazione dell'immobile dalla convenzione.

Tralasciando il fatto che si scriva obiettivo, se queste sono le tue intenzioni evita come la peste il contratto d'affitto. Nei tuoi successivi post denoto una gran confusione di idee...

Come ben sai, non è sufficiente la variazione catastale e per questo devi consultare l'ufficio tecnico.

Se l'acquirente è d'accordo, smontate il tutto prima dell'arrivo del perito e poi rimontate successivamente. Essendo un accordo, per così dire, abusivo e quindi illegale, non vi è nessuna legge che lo disciplini!

No, non vi è diritto di prelazione. Potete stare tranquilli.

Ma a te cosa importa??? Ti attiverai se l'inquilino a contratto cessato non le rimuoverà.

Sei disposto ad un suicidio economico per i prossimi 20 / 30 anni? Io ritengo che sia logico avere una base da risparmiare negli anni. Inoltre non ritengo che sia saggio introdurre tua madre come garante.

Probabilmente fratello e sorella non erano in buoni rapporti già da prima e il postante interessato a rilevare la casa ha acquistato le quote del fratello che era disposto a venderla.

Penso che sia più pazzo il signor Michele! Vuole vendere e poi scrive che ha paura che tutto vada a buon fine!

Devi rivolgerti ad un avvocato. L'immobile è comodamente divisibile?