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Sembra allora che il tuo intento sia quello di acquistare l'intero immobile. Nella divisione giudiziale della comunione ereditaria daranno la priorità nell'acquisto (sempre che l'immobile non sia divisibile comodamente) al comproprietario maggioritario.

Non mi sembra giusto che tua sorella abbia solo un terzo della casa. O trovate un accordo o arriverete alla divisione giudiziale che è altamente sconsigliabile.

L'agente non sta facendo nulla di male ma sta cercando di snellire la procedura tanto ha parlato con voi e siete d'accordo. Consiglio comunque con il Covid di non andare al mare! Io non sono un agente immobiliare e raramente li difendo ma in questo caso credo proprio che l'agente non stia...

Non credo che ti convenga in questo momento. Lascia per ora perdere e concentrati sulla tua nuova attività e magari facci un pensierino successivamente, quando tutto si sarà definitivamente stabilizzato.

Devi decidere. Vuoi essere agente immobiliare o docente?

Avrei dovuto scrivere "agevolata" ma pensavo fosse intrinseco.

Sarebbe opportuno che la planimetria venisse sistemata prima della proposta, ma nella proposta potresti anche inserire una condizione sospensiva per la tematica in oggetto cosa altamente sconsigliabile. Io non farei proposta se tutto non fosse in regola.

Non sei assolutamente obbligato ad avvalerti dell'imposta.

Penso che troverai qualcuno disposto a farlo ma certamente non il tecnico comunale.

Francamente ritengo che nessuno voglia comprare un fondaco così piccolo ad esclusione di un condomino. Penso che non possa valere più di 5/6000 €

Tu hai tutti i diritti di risultare residente nell'alloggio locato perché se i proprietari continuano ad utilizzare dati anagrafici non più validi è un problema loro ma tu hai il contratto con loro con i dati attuali.

Ma come hanno fatto se il postante era minorenne?

Forse vi siete accordati verbalmente. Se così fosse, potreste tranquillamente fare la permuta.

C'è qualcosa che non va!!! Un minorenne non può cedere proprio nulla!

Avete sbagliato anni fa... Come gli hai ceduto la metà della tua proprietà? Se i valori sono eguali avreste dovuto fare una permuta e magari, nel caso di valori diversi, compensando con conguaglio la parte "svantaggiata".

Il proprietario può controproporre tutte le condizioni che ritiene opportune. Sta a voi accettare o meno.

Se il contratto è anteriore alla procedura, e quindi non opponibile alla procedura, va rispettato dall'acquirente aggiudicatario.

Condivido il parere di Francesca ma, volendo fare la finta vendita, qualcuno in famiglia dispone dei 150.000€ rimanenti?

Puoi tranquillamente dare disdetta nei modi e tempi previsti.

La soluzione proposta non è delle più pratiche. Ad ogni modo, il figlio, ricevuti i soldi, potrebbe fare atto di donazione ai genitori e restituire l'intera somma.