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Se la banca si basa solo sul valore di perizia come il postante dice, non bisognerà dichiarare quanto dici al rogito.

Probabilmente in questo caso si basano solo sul valore della perizia.

Non è regolare ma, ecco... Se riesci...

Al massimo si ha un problema quando l'immobile viene sottostimato, ma mi preoccuperei molto per il mutuo tra parenti che non viene solitamente erogato.

Comunque sono questione di lana caprina.

Quanto postato da @andreafa mi sembra proprio assurdo. In effetti però, dal punto di vista legale, è vero poiché il contratto di locazione può essere sottoscritto da chi ha il pubblico e indisturbato possesso del bene.

Come ti hanno già indicato in questo tipo di contratto non va allegato l'inventario che comunque non è obbligatorio.

Il nudo proprietario che poi diventa pieno proprietario è l'unico a subentrare nel contratto e gli eredi dell'usufruttuaria non c'entrano nulla!

Dipende da te. Puoi accettare o fare una controproposta. Magari puoi proporre un prezzo più alto a fronte di un maggior tempo per la condizione sospensiva se indicata dagli acquirenti in proposta. Comunque ti consiglio di farti seguire da un tecnico.

Francamente ritengo che la "lontananza" del fabbricato sia l'ultimo problema di questa signora che non ha le idee chiare e che ha in testa mille cose diverse. L'atto può essere annullato da te con esplicita richiesta al giudice ma non dalle autorità!

Mi sembra insostenibile una simile situazione. Fino a quando non riuscirai a coprire le spese con i ricavati dall'immobile, come pensi di far fronte a tutte le spese? Io penso proprio che simile condizione non possa perdurare a lungo e, secondo me, fareste meglio a ragionare tutti insieme sul da...

Anche io propenderei per la vendita, ma qualora volesse a tutti i costi le case vacanza, l'opzione migliore è la società esterna.

Se fossi nella mia zona, dove ogni appartamento vale circa 30.000€ (hai letto bene) penso proprio di no! Per tornare al discorso iniziale, io consiglio di accordarsi con qualche società che paga un affitto per poi subaffittare senza un tuo coinvolgimento gli immobili.

Qualsiasi cosa vogliano fare fregatene, perché il tuo contratto è valido e avrai il diritto di restare. Non rovinarti la vita per questa gente!!!

Hai tutta la mia approvazione.

Vende prima ed ottiene prima la provvigione, semplice!!!

Al verificarsi di quanto indicato nella condizione l'agente immobiliare maturerà il diritto alla provvigione e il contratto produrrà i suoi effetti tra le parti.

La condizione sospensiva è quella clausola al verificarsi della quale è subordinata l'efficacia di un contratto.

Concordo con te per quanto riguarda la proposta per telefono. Non rinnovate il mandato allo scadere...

Concordo pienamente ed aggiungo che @Bunker è piuttosto scorretto perché vuole bloccare gli altri ma non vuole nel contempo correre rischi! Se fossi nel venditore, non accetterei mai e poi mai!