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mi sembri molto scorretto... gli agenti immobiliari per diventare agenti immobiliari, hanno fatto un corso teorico con verifica di quanto appreso! Pensa che tutti, quotidianamente, stanno facendo anche un "corso" pratico, e molti lo stanno facendo da parecchi anni, senza perdere la motivazione...

:ok:

nulla, ma c'è la frase seguente che sospende tutto..

sei sicuro? è una clausola sospensiva...

sarà, ma secondo me non è giustificabile comunque, dimostrano ancor maggior tutela per la parte acquirente e poca per i venditori. dieci michela, non allarmarti,è vero che le tempistiche per ottenere un mutuo sono piuttosto lunghe, ma l'interesse dell'agenzia è concludere l'affare, non ti...

in teoria dovrebbe essere così, però parlando con i vigili del posto (son diventata matta con l'ACE) nemmeno loro sanno bene cosa sanzionare, tant'è vero che tutti i cartelli che sono in giro sono fuori controllo, in pochi hanno fatto la dichiarazione da consegnare alla polizia locale.

no, però si vocifera che ad un'agenzia con 3 vetrate di cartelli senza ACE, abbiano dato il massimo!

io indico classe e IPE per appartamenti che dispongono ACE. per nuove costruzioni dove si presume ancora la classe e non si ha un IPE, indico la classe e la dicitura "valore di progetto". per i rustici o immobili senza impianti o senza caldaia indico la dicitura "immobile non soggetto...

non mi sembra un collega corretto, la correttezza sta nel tutelare entrambe le parti, non una sola, il collega ha inserito una clausola sospensiva avvantaggiando l'acquirente ma non il venditore che dovrà aspettare fino a che non si risolva in bene o in male la sospensione! perché non inserire...

noi ci siamo già adeguati da un bell'annetto! L'accertamento compete al Comune, quindi quale modo migliore per far cassa? hanno già sanzionato parecchie agenzie che in vetrina non esponevano classe ed indice IPE!

ti avevo già anticipato che l'AdE è un punto di domanda!!! e se provi a mandare una mail di richiesta info ti dicono di contattarli telefonicamente, in modo da non lasciare tracce di quel che dicono(mia versione), o perché sono oberati di lavoro per poter rispondere per iscritto (loro versione)...

quindi, da quello che deduco non si fa più ricerca, allora vi faccio un'altra domanda... come impegnate il vostro tempo durante la giornata, quando non avete appuntamenti di visione da fare?

ma nemmeno con un mandato scritto non in esclusiva, per sfruttare a pieno gli strumenti che offrono le agenzie, devi almeno garantirgli un mandato scritto in esclusiva. Altrimenti è come pretendere la botte piena e la moglie ubriaca!

vi erano anni un cui gli agenti immobiliari, muniti di cartelletta, penna e buona volontà camminavano su e giù per la zona assegnatagli cercando di non tralasciare nessun campanello. E' ancora così? quanti di voi lo fanno ancora?

correttezza, trasparenza, professionalità e un po' di fortuna, che non guasta mai!

se dai più mandati verbali "non può esserci" un mandato scritto e quindi nessuna richiesta di rimborso spese sostenute. se dai un mandato scritto e 10 mandati verbali e caso vuole che tu venda con un'agenzia con mandato verbale, pagherai una penale all'ag. con mandato scritto. con mandato...

sono dell'idea che chi cerca casa la cerchi in più agenzie del posto e della zona, quindi secondo me è inutile dare più mandati, si corre il rischio di aver lo stesso cliente per agenzia per la stessa casa! meglio un'agenzia che lavori come si deve.

certo, sta sempre a te decidere. è questo il succo! quindi meglio andare in causa con anticipo di altri soldi e sperare di non uscirne alla pari a conclusione? ci manca solo questo!!:lol:

guarda, da noi ci son più costruttori che vendono da soli che agenzie che vendono gli appartamenti a loro! poi mi trovi concorde sul rispettare gli accordi presi, ma a quel punto perché l'Ai ha accettato la modifica degli stessi nel corso della trattativa? io penso per concludere l'affare e...

:-p anche a te!