Risultati ricerca

  1. Studio CR

    Clausola garante per Locazione

    già ma non per il garante, almeno per le AdE in provincia di CO! non mi hanno registrato il contratto fino a che non ho compilato l'f23 con l'imposta per il garante! poi, ripeto, secondo me le AdE fanno come vogliono! di nulla franco!
  2. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    una volta tanto mi trovo concorde con top!:ok: :shock:
  3. Studio CR

    Compilazione MOD.69 per contratto preliminare di Compravendita appartamento

    guarda, io li compilo anche per le compravendite, la prima volta che ho compilato il nuovo mod.69 ho seguito le istruzioni e ahimè l'ho dovuto compilare lì! comunque, non aver paura di sbagliare, mal che vada te lo fanno rifare loro con le indicazioni corrette.:D l'agenzia delle entrate è sempre...
  4. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    nessuno, sto ipotizzando... però penso che, se l'impresa ha pattuito prima e fatto come gli pare dopo, l'AI non ci ricaverà nulla nemmeno con una causa, perché soggetti del genere, si incaponiscono, e pur di non pagarti faranno di tutto per tirare la cosa per le lunghe...
  5. Studio CR

    Clausola garante per Locazione

    se non c'è cedolare secca si paga il 2% del canone annuo più per il garante lo 0.50% del canone moltiplicato per i 4 anni; se c'è cedolare secca non versi il 2% ma solo lo 0.50% del canone moltiplicato x i 4 anni. codice 109T
  6. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    gli accordi vanno sicuramente presi prima, se un costruttore non riconosce nulla non proponiamo nemmeno i suoi immobili! quindi, secondo me, è anche errore dell'AI che non ha pattuito nulla nel momento in cui ha inserito l'immobile nel portafoglio immobili... poi... che sia in malafede, non ci...
  7. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    non si tratta di calare le braghe, si tratta di cercare un compromesso per non andare per vie legali, in extremis si fa, sperando un un'eccezione come la tua..
  8. Studio CR

    Acquisto tra privati e mancato accordo con l'Agente Immobiliare per la provvigione

    wile... ma con tutte le cose reali che ci capitano, ora ci mettiamo anche ad ipotizzarle?! :lol:
  9. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    speravamo anche noi in un'eccezione!:lol:
  10. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    prova, e poi mi fai sapere... udienza definitiva fissata dopo un anno e mezzo e con ben saldo il coltello dalla parte del manico, tra udienze e avvocato siamo usciti alla pari... soddisfatti di aver ragione? sapevamo già di averla... amaro in bocca prima? peggio a conclusione!
  11. Studio CR

    Finalmente oggi c'è il sole!

    Finalmente oggi c'è il sole!
  12. Studio CR

    Il tasso della provvigione, questo eterno problema

    noi non facciamo parte di un franchising e oltrepassiamo i confini del piccolo centro in cui siamo, abbiamo quindi degli andamenti di richieste/offerte diverse. stabiliamo una provvigione sulla base del prezzo di vendita/acquisto, ma mai superiore al 3%. Non lavoriamo mai a gratis, e se pur vero...
  13. Studio CR

    Marche da bollo e registrazione preliminare

    io ho capito una cosa... le agenzie delle entrate fanno regole a loro piacimento, sia sulle sanzioni sia sulle date... se provi a mandare una mail di richiesta info ti rispondono di contattarli telefonicamente in modo da non lasciare tracce su quanto detto. ho due AdE vicine in due prov diverse...
  14. Studio CR

    Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

    ...poi andrai per vie legali, e probabilmente dopo un paio d'anni e qualche udienza, il giudice ti darà ragione e ti accorgerai che quello che hai guadagnato è servito per pagare il legale, in sostanza ne uscirai alla pari con l'amaro in bocca... cerca di trovare un accordo con l'impresa...
  15. Studio CR

    Clausola garante per Locazione

    noi utilizziamo questa: Su accordo delle parti il sottoscritto x nato a x il x e residente a xVia.xxxxxxxxxxxx Cod. Fisc.: x si costituisce fidejussore nei confronti del conduttore e dei suoi aventi causa, per garantirle personalmente il corretto adempimento di tutte le obbligazioni derivanti...
  16. Studio CR

    Compilazione MOD.69 per contratto preliminare di Compravendita appartamento

    quadri A e B hai detto che li hai già fatti - quadro C non si compila, - quadro D: n. ordinario è il numero di inserimento quindi 1, 2, 3... codice comune è un codice assegnato ad ogni comune (lo trovi sul sito del comune) t/u sta per terreno/urbano, se è un appartamento metti U i/p sta per...
  17. Studio CR

    Marche da bollo e registrazione preliminare

    in caso di controversie tra acquirente e venditore, per far valere le proprie ragioni, non basta una fotocopia ma occorre una copia conforme. non ho capito cosa intendi nulla se entrambi sono caparra confirmatoria, però sarebbe meglio specificare € x con assegno bancario n.... tratto su...
  18. Studio CR

    Marche da bollo e registrazione preliminare

    le marche da bollo possono avere data antecedente al contratto o data del giorno stesso, non devono avere data successiva al giorno di stipula, pena un'ulteriore marca da bollo come mora con cifra a "discrezione" :wall: dell'agenzia delle entrate di competenza. per quanto riguarda le proposte...
  19. Studio CR

    Mutuo 100%, pubblicità ingannevole?

    da un po' di tempo riscontro degli annunci con la dicitura "mutuo al 100%", che sicuramente serviranno ad incrementare il portafoglio clienti...ma, secondo voi, è da considerarsi pubblicità ingannevole?
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