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Probabilmente c'è molta differenza tra le varie zone: fortunatamente io riesco a lavorare con incarico, firme e firmette, ed in caso contrario posso permettermi di non lavorare per chi non si fida. Complimenti sinceri (veramente, senza ironia ) a te se riesci a gestire le cose in modo diverso...

Sono della stessa opinione anche io, in più ritengo che lavorare gratis sia dequalificante (se vai in qualunque ufficio o negozio paghi la prestazione, perchè noi dovremmo lavorare per la gloria?). Come spieghi al cliente che paga il fatto di non chiedere niente alla controparte? Potrebbe far...

Sono della stessa opinione di Alessandro, ho solo il dubbio della legittimità del cancelletto : secondo me devi chiedere l'autorizzazione a chi ha il diritto di passaggio, fornire tutte le nuove chiavi. Per estinguere il diritto puoi fare una proposta economica agli aventi causa e sperare che...

Ma guarda che ideone ha avuto il Manlio!!! Concordo con te :D Ciao Raffaella

Vai in Conservatoria, chiedi di visionare l'atto di compra-vendita e risali a nomi ed indirizzi! In Bocca Al Lupo Ciao Raffaella

Sì, però...non è più semplice e limpido avere tutto scritto prima??? Perdona, ma questo tipo di procedura mi sembra di un faticoso!!! Buona domenica R.

b)Inviare una raccomandata a/r al venditore per annoverarlo tra i propri Clienti inserendo i dati dell'immobile,ringraziarlo della scelta citando la provvigione verbale convenuta ed infine citare espressamente"per qualsiasi informazione generale o urgente(entro giorni 10 dalla data di...

stai scherzando??? :o In questo modo stiamo dando ai clienti l'autorizzazione a prenderci in giro!!! Raffaella

Perchè siete così restii a far firmare il verbale di visita? Rappresenta comunque una tutela sia per il venditore, che ha la possibilità di sapere chi è entrato in casa sua e quando, sia per l'agente immobiliare, e non è vero che in sede legale non serve a nulla :? . il cliente che rifiuta di...

Sì, è MOLTO invisa ai potenziali conduttori, infatti io "uso la formula" per scoraggiare i potenziali clienti-disastro ( e quanti ce ne sono che entrano convinti di poter prendere in affitto qualunque cosa e non pagare poi il dovuto, provvigioni incluse :evil: ), e la ammorbidisco un po' dopo...

La proposta della Fidejiussione può sembrare azzardata e controproducente, però...mi ha salvata da diversi casi di brutta figura (ho sperimentato che la nostra categoria è speciale per essere usata come capro espiatorio di molti mali ;) ), e non deve essere necessariamente una condizione sine...

Invidia, invidia tremenda :evil: :evil: Complimenti per il bel colpo!!! Raffaella

Non sono proprio d'accordo: noi possiamo spiegare al proprietario che l'inquilino ha tutte le buone intenzioni ed i buoni proponimenti, che ci sono (e sono tantissimi, anzi la maggioranza dei casi) ottimi inquilini stranieri e non che pagano puntuali, e lui può decidere di darci la sua fiducia...

io ci andrei pianino a garantire pagamenti da parte di terzi (italiani o stranieri che siano), purtroppo ci sono stati, ci sono e ci saranno moltissimi casi di conduttori che non pagano puntualmente o che devastano gli alloggi, con conseguente paura dei proprietari che, non dimentichiamolo, per...

Io chiederei anche consiglio al commercialista che segue la contabilità dell'edicola: l'Agenzia delle Entrate infatti potrebbe non credere ad un prezzo di realizzo troppo basso, anche se veritiero, e procedere a conteggi diversi con tassazioni diverse e more. Il commercialista sicuramente saprà...

Dimenticavo di dirti che le ultime due ipoteche sono state "scoperte" dal notaio pochi giorni prima della data fissata per l'atto, ( equitalia PRIMA iscrive, e POI avvisa) quindi abbiamo dovuto fare le corse. Ciao Raffaella

A me è successo un fatto analogo: cliente che vende apparentemente senza debiti ( ad una prima visura risultò solo un'ipoteca da mutuo che le parti concordarono di estinguere contestualmente all'atto), successivamente venne iscritta un'ipoteca da Equitalia per una somma X : il venditore andò ad...

L'agenzia con cui hai collaborato dovrebbe avere l'incarico per la locazione, e in questo il proprietario avrebbe dovuto dichiarare l'idoneità o meno degli impianti. Io mi rivolgerei al collega per fare chiarezza in merito alla questione. Ciao Raffaella

Sandro, mi sembra di avere detto Ciao, e non buongiorno!!! Ciao Raffaella