Risultati ricerca

Buongiorno, tutto si può fare :) La legge sul recupero dei sottotetti impone un'altezza minima di m 2,40, con un rapporto aeroilluminante di 1:16, andando a intervenire sulla struttura portante sarà necessaria l'autorizzazione del condominio, la possibilità/convenienza di trasformare il tetto...

Andiamo con ordine: al piano superiore, quello con un'altezza extra di 30 cm, se ho capito bene, che stanze ci sono? Quant'è l'altezza effettiva e quanto sarebbe dovuta essere da progetto?

Approfondire non è chiedere a sconosciuti sul web mettendo in dubbio quello che ti dice il professionista di fiducia. Cmque non è neanche una lieve difformità, le piantine catastali sono roba da notai e fisco, non da progettisti, non sono nè strutturali nè architettonici, servono solo a farti...

Perché non ti fidi del tuo architetto?

Dipende dalla tua esperienza in cantieri edili, Considera che tu dovrai non soltanto lavorare nel cantiere, ma anche dirigerlo, che non è una cosa che si impara da un giorno all'altro, ci vogliono anni di esperienza e comunque è sempre un lavoro molto impegnativo anche per progetti relativamente...

C'è una circolare dell'ade che chiarisce che sono scaricabili anche le spese fatte successivamente alla chiusura dei lavori purché logicamente relazionate all'intervento. Tra l'altro, per la CILA non c'è obbligo di dichiarare la chiusura lavori, nè il legislatore ha mai ritenuto opportuno...

Buongiorno, La struttura potrà essere realizzata in autocostruzione solo se il Comune prevede la procedura, in ogni caso di servirà un progetto (geometra...!?), Autorizzazione paesaggistica, presumibilmente il deposito al Genio civile della struttura, un direttore dei lavori, un responsabile...

?

Buongiorno Ruggero78, questo è un forum dove dei professionisti danno consigli spassionatamente, capisco che le risposte non siano di tuo gradimento, ma le leggi non le facciamo noi Ti ho incollato il link di riferimento alla guida esplicativa del piano casa Lazio, è scritta molto chiara, te la...

I tecnici comunali, buoni quelli... Giusto di recente per una demolizione e ricostruzione sfruttando il piano casa siamo stati costretti a fare una preistruttoria informale con tutti i riferimenti di legge per dimostrare al dirigente del municipio che il nostro cliente aveva diritto di fare...

È una questione da avvocati, ho trovato qualche sentenza che nega la possibilità in quanto così facendo ci si andrebbe ad appropriare in via definitiva di una proprietà: - il rilascio di un titolo abilitativo per l'edificazione di opere su area pertinenziale indivisa (benché in uso esclusivo)...

Buongiorno, Il piano casa della regione Lazio prevede per le abitazioni che come la tua hanno un accesso autonomo la possibilità di sfruttare il 20% della SUL dell'appartamento fino a 70mq Tuttavia è necessario presentare un progetto complessivo di tutto il palazzo, gli altri condomini si...

Buongiorno, per aprire la finestra è necessaria l'autorizzazione del Comune, ovvero una Dia onerosa, informare il condominio è una gentilezza, non un obbligo. Il procedimento non sarebbe correttissimo, però con la stessa pratica potrai procedere a rettificare la divisione delle tue stanze e...

si, ma stai travisando e questo non è leale, parlavo di avere "coscienza degli spazi che si stanno acquistando" in risposta alla frase "la corrispondenza degli spazi alle necessità non solo non è in diretta relazione con i metri ma dipende molto anche dalle esigenze personali." non cercare la...

Burocrazia Italiana, evidentemente il comune pretendeva una manutenzione straordinaria e non una ordinaria, ma queste francamente sono questioni fra il tecnico e l'ente pubblico, lo stesso vale per i punti 2 e 3 per la differenza: per il resto la questione non mi è chiarissima e senza carte...

Già Ponz mi ha dato gentilmente "lezione", ma è evidente che la mia era solo una semplificazione per brevità di scrittura. Del resto basandomi sull'esperienza e su quello che leggo su immobilio non mi pare che le cose siano tanto diverse. vedi, su questo non sono affatto d'accordo, mi sembra...

E' corretto, come proprietario dell'ultimo piano puoi sopraelevare e destinare a lastrico solare condominiale la copertura della sopraelevazione, se invece vuoi un terrazzo ad uso esclusivo devi acquisire la proprietà dal condominio. Naturalmente in ogni caso la sopraelevazione andrà progettata...

Ma io sono qui per imparare non lo sai?

Skywalker, quando ho mai parlato di stime? Tu dici che: E fin qui nessuno d'accordissimo! Quindi consequenzialmente ti serve un progettista che si occupi di interni, di spazi, di vivibilità, che sappia giudicare la possibilità, la fattibilità e i costi per trasformare un immobile in uno...

Per questo come consulente dovresti rivolgerti ad un architetto che si occupa di abitazioni ;)