Risultati ricerca

  1. cafelab

    Delirio immobiliare da demolizione fabbricato rurale per pretese dell'Agenzia Entrate

    Però… Vecchia casa di campagna… Bisognerebbe vederla, con un consolidamento come si deve, il tetto rifatto, i muri trattati, infissi in ferro-finestra… si possono ottenere anche soluzioni di un certo fascino che magari mantengono un valore del tempo diverso dalla villetta di nuova costruzione...
  2. cafelab

    Delirio immobiliare da demolizione fabbricato rurale per pretese dell'Agenzia Entrate

    È sicuro che si possa demolire una costruzione agricola di metà 800?
  3. cafelab

    Può un Certificatore energetico rilasciare certificazione APE senza sopralluogo?

    Perdonami, non sono d'accordo. un edificio di recente costruzione ha già il progetto energetico, è proprio per quelli datati che serve Per un professionista avviato non è un business interessante, secondo me sarebbe stata una buona occasione per quegli arch e ing neolaureati che per qualche ora...
  4. cafelab

    Può un Certificatore energetico rilasciare certificazione APE senza sopralluogo?

    Alla pg da te indicata leggo: 2.1. “Metodologia di calcolo di progetto o di calcolo standardizzato” che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso relativi: -al clima e all’uso standard dell’edificio, -dalle caratteristiche dell’edificio, così come...
  5. cafelab

    Può un Certificatore energetico rilasciare certificazione APE senza sopralluogo?

    I servizi professionali non sono assimilabili a vendite di beni dove si ha la possibilità di tagliare sul ricarico o di fare economie di scala, ogni incarico fa storia a sè. Dato che il tecnico pinco pallo non è il carrefour non ha nessun vantaggio a vendere un servizio sottocosto... O ci...
  6. cafelab

    Può un Certificatore energetico rilasciare certificazione APE senza sopralluogo?

    Quindi se le inventa. Inoltre, se hai presente il certificato, vanno inserite le date di almeno 3 sopralluoghi, quindi si inventa pure quelli Il bello è che l'ape potrebbe essere una occasione di guadagno per tanti architetti e ingegneri neolaureati che si affacciano al mondo del lavoro, con...
  7. cafelab

    Costi realizzazione nuova struttura al grezzo in cemento armato

    Direi forse un pò alte, ma il progettista dell'opera non ha fatto un capitolato e computo metrico per chiedere preventivi?
  8. cafelab

    Ristrutturazione:come fare in presenza di più ditte operanti nello stesso immobile?

    Questo fa sempre parte del discorso qualità/tempi in cantiere sono pochi i lavori che si possono fare da soli in maniera accurata e veloce, quando si presenta in cantiere un artigiano da solo vuol dire che uno degli edili dovrà stare tutta la giornata ad aiutarlo, facendo un lavoro per cui non è...
  9. cafelab

    Ristrutturazione:come fare in presenza di più ditte operanti nello stesso immobile?

    La ristrutturazione di singoli appartamenti "normali" è un mercato appetibile per le piccole imprese fatte da pochi operai, poco organizzati, poco strutturati, che lavorano in maniera molto tradizionale. Inoltre, le lavorazioni sono "artigianali" non c'è grande industrializzazione, ogni...
  10. cafelab

    Frazionamento immobiliare a Roma

    Buongiorno e Buon Anno, La possibilità di frazionamento non è solamente legata alle regole condominiali, ma anche a quelle del Comune di Roma, quindi, prima di tutto va verificato in che tessuto del PRG ricade l'immobile e le relative NTA Generalmente comunque il taglio minimo è di 45 m² Gli...
  11. cafelab

    Niente nullità per chi loca o compra senza APE

    Qui c'è la notizia con il DL stampabile http://www.edilportale.com/news/2013/12/normativa/compravendite-senza-ape-punite-con-multe-fino-a-18-mila-euro_37021_15.html
  12. cafelab

    Bio casa (o volgarmente casa in legno): E' obbligatorio il terreno edificabile?

    Che sia legno, prefabbricato, cemento armato, o mattoni poco cambia. Occorre avere un terreno edificabile oppure, in alternativa, essendo imprenditore agricolo a titolo primario si può realizzare la propria casa sul terreno agricolo, secondo l'indice di fabbricabilità previsto, che trovi...
  13. cafelab

    Cambiamento destinazione d'uso

    Al momento è possibile fare alcuni cambi d'uso, in deroga a eventuali impedimenti da PRG, utilizzando il Piano Casa, sempre se, come dice @SALVES sono rispettati i requisiti sanitari.
  14. cafelab

    Esperti di urbanistica e edilizia

    anch'io faccio consulenze gratuite e a chi viene a studio regalo anche un set di pentole
  15. cafelab

    SISTER è accessibile per richiedere planimetrie a noi Agenti Immobiliari?

    si paga tutto, dove s'è mai visto che un ente statale ti da qualcosa gratis. C'è un deposito cauzionale, un deposito di una certa cifra (castelletto lo chiamano) e ogni visura con la piantina si paga <polemica> Le reversali poi sono una cosa che mi fa particolarmente inc***are! Preparo la loro...
  16. cafelab

    SISTER è accessibile per richiedere planimetrie a noi Agenti Immobiliari?

    Si che è accessibile http://sister.agenziaentrate.gov.it/Main/SceltaServizioAccesso.do?tipo=PF
  17. cafelab

    Esperti di urbanistica e edilizia

    Da architetto la cosa mi interessa, siete aperti interessati a collaborazioni?
  18. cafelab

    Per il comune non posso avere l'ufficio in un C/1

    Come dice Mata il Maggioli non è legge, il fatto che l'autore del testo abbia un buon curriculum non c'entra nulla. A parte questo, non fare confusione fra la normativa urbanistica e quella fiscale applicata al catasto. Qui la contestazione è di natura "urbanistica", non gli hanno detto: devi...
  19. cafelab

    Per il comune non posso avere l'ufficio in un C/1

    Perché? I parcheggi si monetizzano, non è obbligato a comperare un box auto, ci mancherebbe
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