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Poni una questione estremamente tecnica in un forum di agenti immobiliari. L'ideale sarebbe che tu incaricassi un tecnico che controllasse i lavori per tuo conto. Qualche... quanto? 5 ? 10? 20? Una stratigrafia tipo é parecchio più complessa di così. Ci sono strati di barriere al vapore...

Edificio inizio 900 a Roma, muratura portante, più di 50 anni, sottoposto a parere della soprintendenza. Dovrai avere un po' di pazienza. In che zona é?

Nel capitolato deve essere incluso tutto. Recizioni, erba, impianti esterni, pozzo hanno costi non indifferenti

Questo se nn ricordo male viene dall'ordine degli architetti di Torino: In base all'esperienza maturata in oltre 7 anni di attività della Commissione Contenzioso dell'Ordine si sono individuati taluni punti critici nel rapporto fra committenza e professionista architetto; Una delle...

Non è responsabile per niente: Il suo compito è verificare che non ci siano vizi, se manca, manca nel controllo non nell'aver realizzato il vizio di cui l'unico responsabile è sempre l'appaltatore. Il Responsabile dei lavori è una figura a cui il committente delega tutti o alcuni dei suoi...

Fai confusione fra le varie figure. Il direttore dei lavori è una cosa, il responsabile dei lavori è completamente un'altra.

Non mi risulta che vi siano differenze in questo senso. Eh sì, ti costa di più fra parcella e pagamenti al comune che a fare il lavoro... Trattandosi di un lavatoio seminterrato non ci dovrebbero essere questioni relative ad abitabilità e dimensioni minime di finestre.

No Si, DIA onerosa, andrà calcolato il costo di demolizione della sezione di muro e di ricostruzione, una percentuale (secondo i valori tabellati) andrà corrisposta al comune No, con la DIA i lavori sono asseverati dal professionista che ne certifica la rispondenza alle normative d'igiene...

dipende da un gran numero di fattori: se il terreno è in piano o se c'è bisogno di fare ingenti lavori di movimentazione terra e relativi muri di contenimento e di recinzione, da quanto è in profondità lo strato di terreno solido, dalla planimetria e dalla conseguente struttura portante, dalla...

1000€ a mq è almeno un 30% meno di quanto di solito costa realizzare una villetta. Se il piano interrato va illuminato, riscaldato, intonacato e dipinto è ovvio che costi come il resto della casa. Il maggior costo in ogni caso sono i lavori di scavo, fondazioni, struttura e copertura che...

L'hai scritto decisamente meglio tu, mi verrebbe da pensare che se l'importo dei lavori non era tale da giustificare la nomina di un DL difficilmente l'incidenza degli extra sarà tale da valere la pena che si arrivi ad una causa legale, per cui i clienti che "ci marciano" vincono comunque...

Il direttore dei lavori è un tecnico incaricato dai committenti prima dell'inizio dei lavori, è in sostanza l'alter ego del committente con competenze tecniche il cui lavoro è controllare che i lavori vengano svolti secondo gli accordi, nel rispetto delle leggi, alla "regola dell'arte" Uno dei...

Passiamo da arredare case di lusso a spostare tramezzi o costruire grattaceli, un gran minestrone senza capo nè coda per dimostrare non più so quale tua teoria... per dimostrare di avere ragione in generale? 1. strano discorso da chi dice e ripete di essere ingegnere 2. studiare arte, ma si...

Ma lasciale perdere 'ste pratiche burocratiche! Le pratiche sono la pastoia di uno stato che ti sta sul groppone come un socio che non lavora ma punta i piedi, un ostacolo nel migliore dei casi. Anche gli architetti appena possono le delegano, perchè sono una rottura di oo Io continuo a...

Ingegnere, sono esterrefatto. Per una volta, dì qualcosa da ingegnere, ricordati di essere iscritto ad un albo e vatti a rileggere le norme di deontologia professionale. Ma quale "legge o norma" io parlo di competenza, cultura, sensibilità, conoscenze di storia dell'arte, di design, di...

E' possibile che effettivamente i lavori siano stati fatti male o con ritardi eccessivi, oppure che i committenti ci stiano "provando" o magari la verità sta nel mezzo. E' buona norma che i lavori extra vengano autorizzati per scritto dal DL e messi nel libretto del cantiere. Al di là di questo...

Vai tranquillo, in dia vanno indicati solo i lavori di rilevanza urbanistica e/o igienica. Cosa puoi e non puoi detrarre te lo puoi far spiegare tal tuo architetto. Ciao

Per un intervento del genere hai bisogno di: soldi, pazienza, un bravo progettista, tempo. Senz'altro correrà il permesso degli altri inquilini. Prima di tutto è da capire se in quella zona c'è l'obbligo di falda e cioè se è obbligatorio il tetto spiovente; poi una trasformazione del genere può...

temo di no, le agevolazioni sono per le manutenzioni ordinarie, straordinarie al massimo si possono estendere alle ristrutturazioni edilizie con demolizione e fedele ricostruzione, la guida specifica: in caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, la detrazione spetta solo perla...

Il lato economico, secondo me, è strettamente legato sia allo stato di fatto che al risultato da ottenere; da quelle immagini (piccolissime) si direbbe che il tetto ha bisogno di una bella sistemazione, l'acqua piovana dove defluisce? direttamente sul terrazzo? vuoi fare questi lavori per...