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ciao ma solo noi quando prendiamo acordi stipuliamo un elenco dei servizi che andremo a realizzare per il cliente??? tutto compreso può voler dire tutto e niente...chiedere magari un elenco lavorazioni è troppo tardi? la scusa può essere che ti devi organizzare con i tuoi soldi per i pagamenti...

Ciao puoi ususfruire sia del 36% che dell'IVA del 10%, anche del 55% se rifai tipo gli infissi! Per l'obbligo di evidenziare in fattura la manodopera o meno non saprei dirti...

Certo, ma perchè la piantina catastale è stata variata? con che causale? ante 67? ante 84? corretta rappresentazione grafica? adesso se va a presentare una sanatoria che fa? Inserisce una piantina catastale identica al post operam?

chiariamo, per planimetrie comunali tu intendi il progetto depositato e autorizzato? Quando è stato costruito l'edificio? La piantina catastale è conforme allo stato di fatto, quando è stata variata? che causale c'è sulla visura?

Dipende dal municipio e da particolari prescrizioni sul regolamento edilizio di zona. Bisogna recarsi all'ufficio tecnico e fare indagini, il cambio di destinazione d'uso ovviamente va fatto a nome del proprietario. Se ti occorre consulenza per queste indagini e per il progetto di...

Monolocali min 28mq

Mi dispiace per la situazione ma il tuo è un esempio negativo da manuale 9700€ non è buono è ridicolo! la pratica è stata fatta? Hai un progettista? Un direttore dei lavori? La cifra è coerente con i lavori, la pittura non sono 70€/mq, andrebbero calcolati vuoto per pieno tutti e due i lati...

Mi dispiace, è comprensibile che tu cerchi di arrivarci con il buon senso ma le cose stanno diversamente, inannzitutto i terreni hanno un determinato indice edificabile stabilito dal PRG facendola breve è rapporto fra mq di terreno e mc edificabili, oltre a questi si possono realizzare...

Non è presa da nessun dpr, è una semplice distinzione che abbiamo fatto fra edifici di abitazione e assimilati, edifici ad uso collettivo, locali commerciali eccetera.

il C6 ha una valenza prettamente commerciale mentre il parcheggio auto è uno dei prerequisiti per la classificazione A/1 A/1 – abitazioni di tipo signorile Unità immobiliari costituite da un unico fabbricato o comprendenti almeno un intero piano. Di solito sono in ottima posizione centrale o...

Correva il lontano 1996, nei cinema mentre tutti ridevamo con Tim Burton e il suo Mars Attack, il giovane Emmerich rovinava la fantascienza con Indipendece Day, I Simpson erano già alla settima stagione e alle nostre orecchie la dance era musica... In quegli anni dicevo, che a sembrano...

che rientra appunto, nella manutenzione straordinaria. la lg 662/1996 prevedeva l'obbligo di comunicare al comune la fine lavori e il progettista doveva emettere un certificato di collaudo finale attestante la conformità dell'opera al progetto presentato. Tuttavia non era specificato che la...

fino al TU del 2001 la manutenzione straordinaria non prevedeva obbligo di chiusura lavori. ciao

Forse l'immobile è in diritto di superficie? per le classificazioni CAFElab :: studio di architettura :: tipologia catastale A PS è strano perchè l'A4 non si dà più o magari è stato un lapsus... e vista certa edilizia... spero NON freudiano :lol:

Si, battuta a parte ci sona altre insidie, prima di tutto è un abuso edilizio, sei passibile di procedura penale con rischi anche di sequestro ( lo fanno tutti vabbè ma il rischio c'è) poi, se la casa è ancora in costruzione, l'impresa te la consegnerà con le attrezzature e gli impianti al...

I costruttori assomigliano a questi?

"diversa distribuzione interna" ma deve essere redatto da un tecnico...

Ciao visto che la casa e' ante '67 e le modifiche sono di lieve entita' dovrebbe bastare una variazione catastale (docfa); costo: 50 euro al catasto e parcella del tecnico (tra i 300 e i 500 euro...). Un saluto

Buona domenica, ti cambia moltissimo. Dato che non tocchi la struttura portante dell'edificio: 1- non devi chiedere il nulla osta al condominio 2- diviene semplice manutenzione straordinaria 3- non hai bisogno della verifca statica Questo se PROGETTO DEPOSITATO ALLA MANO puoi dimostrare in...

beh per fortuna non tutte :) personalmente cerco sempre di progettare con coscienza nel rispetto di leggi e cubature concesse. Sfruttare la cubatura fino all'osso, dati i costi dei terreni, è comprensibile... ma ci dovrebbe essere un limite, queste case a schiera, definite pomposamente villette...