Risultati ricerca

  1. O

    Contratto di Affitto

    Se leggi bene il comma sono implicite ovvero prima di esercitare l'opzione devi inviare la comunicazione preventiva altrimenti non ha effetto l'esercizio dell'opzione.
  2. O

    Contratto di Affitto

    Se non si fanno comunicazioni non si puo' optare per la cedolare secca. Articolo 3 dlgs 23/2011 comma 11 "11. Nel caso in cui il locatore opti per l'applicazione della cedolare secca e' sospesa, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, la facolta' di chiedere l'aggiornamento...
  3. O

    Contratto di Affitto

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare secca contratto di locazione/Scheda informativa Cedolare secca/Comunicazione al conduttore/ E' obbligatoria se il contratto prevede l'aggiornamento del canone perche' non puoi aggiornarlo se opti per la...
  4. O

    Contratto di Affitto

    1) La certificazione devi farla nel momento in cui rendi disponibile sul mercato l'immobile per la locazione o la vendita in quanto gia' negli annunci devi indicare la classe energetica e l'IPE e comunque in fase di trattativa devi rendere disponibile al potenzialeconduttore/acquirente...
  5. O

    Detrazione impianto elettrico e Pavimenti

    Se per cambiare l'impianto elettrico devi tirare su tutto il pavimento fanno parte dell'ìintervento altrimenti sono lavori di ordinaria manutenzione.In pratica se e' annesso all'intervento fa parte della manutenzione staordinaria.
  6. O

    Consigli apertura partita IVA

    E allora non c'e' prosecuzione di tempo ne e' passato a sufficienza dall'ultimo impiego nel settore e la tua attività attuale e' diversa quindi puoi accedere al regime dei minimi.CErto se avevi partita IVA devi aspettare 3 anni. Se invece avevi redditi diversi no.
  7. O

    Consigli apertura partita IVA

    Che tipo di contratto?
  8. O

    Consigli apertura partita IVA

    Scusa e su che base ti pagavano? Come regolavi il rapporto senza un contratto?
  9. O

    Consigli apertura partita IVA

    Se vieni licenziato il problema non si pone e puoi accedervi senza problemi.
  10. O

    Consigli apertura partita IVA

    Quindi potrebbe accedere al regime se fa interpello e gli rispondono positivamente.
  11. O

    Consigli apertura partita IVA

    No l'importante e' qual'e' l'interpretazione che da l'ADE a riguardo.
  12. O

    Consigli apertura partita IVA

    questione di interpretazioni . http://www.studiocommercialeonline.it/un-dipendente-puo-avere-partita-IVA-con-il-regime-dei-minimi
  13. O

    Consigli apertura partita IVA

    Secondo me nel tuo caso potresti comuque usufruire del regime dei minimi in quanto la apriresti in concorrenza con i datori di lavoro precedenti e quindi non non ci sarebbe prosecuzione. La ratio della legge e' evitare che ci siano prosecuzioni della stessa attività con "teste di legno" al...
  14. O

    Visura con riserva

    Di che anno e' l'immobile e di che anno e' la riserva?
  15. O

    Acquisto prima casa e Locazione immediata

    Che il comune ha tempo 45 giorni per verificare se realmetne uno abita nella residenza dichiarata col cambio; dopodiche vale il silenzio assenso.
  16. O

    Testamento olografo

    Il testamento ha valore legale in quanto regolato dall'articolo 602 del codice civile. "l testamento olografo deve essere scritto per intero, datato e sottoscritto di mano del testatore. La sottoscrizione deve essere posta alla fine delle disposizioni . Se anche non è fatta indicando nome e...
  17. O

    Acquisto prima casa e Locazione immediata

    Si ma anche se non ci fosse l'IMU alla base di tutto c'e' il DL 5/2012 articolo 5 comma 5 " 5. Entro il termine di cui al comma 6, con regolamento adottato, ai sensi dell'articolo 17, comma 1, lettera a), della legge 23 agosto 1988, n. 400, su proposta del Ministro dell'interno, di concerto con...
  18. O

    Acquisto prima casa e Locazione immediata

    Infatti non devi farla. basta che tua bbia la residenza nel comune se c'e' l'hai gia' non serve spostarla nell'appartamento a parte per il discorso mutuo. Sono eseguiti a fini anagrafici piu' che IMU.Altro discorso e' poi cosa implica la residenza ai fini delle imposte e tasse.
  19. O

    Acquisto prima casa e Locazione immediata

    1 MEse perche' ti manderanno i controlli per verificare che ci sei in quell'appartamento. Se non ti trovano ti tolgono la residenza.
  20. O

    Testamento olografo

    Il testamento di per se e' valido se scritto di suo pugno sottoscritto e datato. Chiaramente potra' disporre solo di quello che effettivamente sara' di sua pertinenza al momento del decesso. Se va a ledere le quote di legittima i legittimari lesi alla sua morte dovranno fare azione di riduzione...
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