Risultati ricerca

Direttiva CE 2010/31/UE. "Ai potenziali acquirenti e locatari di un edificio o di un’unità immobiliare dovrebbero essere forniti, nell’attestato di prestazione energetica, dati corretti sulla prestazione energetica dell’edificio e consigli pratici per migliorare tale rendimento. Può essere...

Dipende dalle imposte e tasse. Se fossero l'IMU o la tares spettano alla sorella che ne usufruisce. Le tasse di succesisone invece gravano suigli eredi. Per i mobili dipende cosa c'e scritto nel testamento.

Se vi e' lesione delle quote di legittima potrai fare azione di riduzione per reintegrare la parte spettante. Per quel che riguarda la casa potrai chiedere la divisione della comunione ereditaria. Tieni presente che le cause ereditarie sono solitamente lunghe e costano. C'e' sempre una quota...

Ho mai detto che le provvigioni non sono dovute nel caso venga concluso l'affare? Certo che il mediatore ne esce in termini di responsabilità relativa alla proposta mi pare chiaro.

Chi firma la proposta il mediatore o l'acquirente? Citami la normativa per cui un acquirente non possa scrivere la sua proposta d'acquisto e non possa presentarla.

E quindi? se e' di parte non e' valido? Lo valuterà il venditore e sopratutto visto che la proposta e' un contratto unilaterale fino a perfezinoamento non vedo il problema.

Io non sto tergiversando io ti sto dicendo che non ce' nessun obbligo di uso dei formulari. C'e' solo l'obbligo di deposito. Mi pare di essere abbastanza chiaro.Semmai l'acquirente puo' pretendere l'uso dei formulari.Rispondi l'agente puo' scegliere di scrivere un documento a computer e non...

Io non ho parlato di uso di altri formulari ma di uso di documenti fatti sul momento. E' possibile redigere un documento sul momento a computer senza incorrere nella sanzione e senza doverlo depositare si o no?

Ha cassato cosa? Qual'e' la sentenza?

Si certo immobile in caso di privato ma in caso di costruttore anche del proprietario.

Questo e' un problema dell'acquirente :) Io non ho queste preteste perche' attualmente non devo acquistare un immobile. Se dovessi farlo sicuramente prima di firmare la proposta farei le verifiche del caso perche' non sempre e anche su questo forum si sono visti casi l'agente immobiliare e' a...

L'Ape devi renderla disponibile da subito. Il resto no ma comunque qual'e' il problema di fornire i dati identificativi dell'immobile perche' uno faccia se vuole le sue verifiche (quelle che puo' fare consultando i pubblici registri) da subito?

Infatti allora che gli venga fornita prima della firma no? non ti pare?

Appunto quindi la camcom controllerà e validerà note vuote :-p

Ci mancherebbe ma quelle note non le depositi sicuramente in camera di commercio :-p

Clausole non note :) PEr i dati sensibili che ricadono sotto tale legge si per gli altri no.

Questo centra poco al catasato il tecnico puo' andarci senza bisogno di permessi per fare le verifiche. E comunque di base non sono quelle che interessano ma altro a riguardo del proprietario. Non credo che il nome del proprietario o i dati dell'immobile che servono per fare le verifiche siano...

Dei formulari ma non dei contratti che disponi sul modello come ho detto precedentemente.

Articolo 6 dlgs 192/2005 come modificato. "In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime; in caso di vendita o locazione...

Non stiamo discutendo se sia giusto o sbagliato operativamente. Ti sto chiedendo se c'e' una legge che impedisce all'acquirente di presentare la sua proposta d'acquisto visto che hai parlato di anomalia. L'APE dovete fornirla e per trasparenza dovreste dare anche i dati dell'immobile e tutte le...