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Io cerco case per i clienti acquirenti e li metto in relazione tramite una compravendita. Io ho solo immobili in esclusiva e propongo al cliente quello che più gli occorre non quello che ho in esclusiva. Anche io ho avuto degli incarichi senza esclusiva ma ti parlo di 3/4 in tutta la mia piccola...

Eccelso spunto per un bel post.

Ne sono più che certo. Nella visita non volgio sentir dire: "Non me lo posso permettere" ma al massimo un chiaro e sincero "L'immobile non è adatto a me..non mi piace"....se si arriva alla seconda affermazione è perchè: Il cliente al telefono sa tutto: Metratura, stato, ampiezza degli ambienti...

Bon ho mai sentito di tante proposte su un immobile ma solo di agenzie mandate a quel paese perchè pubblicizzavano un immobile già visto kon un altre ageznia la sera prima. Signori perdonatemi ma io sono molto pratiko e schietto. Le visite civetta sono una cosa che personalmente odio, un Ai...

Del resto le valutazioni commerciali sono date anche dalle richieste di mercato...se non c'è gente che può permettersi, per ipotesi, 150.000 € per una casa di 3 camere e cucina ma arrivano a 135.000 € a che serve valutarla 150.000? Serve cmq per le valutazioni, e poi scusate (non per pigrizia)...

:accordo:

Caro amico, io al telefono creo una chiacchierata dove fornisco tutte le informazioni inerenti l'immobile ma riesco a farmi dire anche come pagheranno la casa (sia quello o un'altra...magari ci scappa anche un app.to per eventuale incarico!) Non dico di fare la consulenza, ma una persona di cuor...

Se non sbaglio nemmeno il notaio se la passerà bene.

Vendere una proprietà privatamente vuol dire avere tanta gente in casa ed io non sono mai d'accordo per il semplice fatto che la stragrande maggioranza di questi visitatori non sa nemmeno se può avere il mutuo. E' questo il ruolo dell'agente immobiliare oggi, travore un acquirente....ok ma che...

Secondo me potreste un testamento olografo sin da subito, ed accumulare qualche soldino per andare davanti al notaio a fare un vero e proprio atto di compravendita attestando nel rogito che avete già pagato la somma alla parte venditrice. Alla fine si tratta di sottoscrivere un rogito senza fare...

A questo punto direi di mettere anche la formuletta per aggiungere e scomporre una somma all'IVA. SOMMA / 1.20 per scomporre ed ottenere l'imponibile da ivare. IMPONIBILE x 1.20 per ottenere una somma ivata.

Guardi la situazione è anomala. Per quanto riguarda i dati del proprietario non so come funzione esattamente la cosa, io abitualmente faccio scambiare i n. di telefono tra le parti il giorno del preliminare. Dire che non posso fornirli per privacy è sbagliato in quanto io sono autorizzato dal...

L'agente immobiliare è tenuto a scrivere ogni tipo di dato senza omettere nulla. La proposta di acquisto è una iniziativa di contratto unilaterale con il quale una potenziale parte acquirente "chiede" ai venditori intestatari dell'immobile (TUTTI!!!!!) di concludere l'affare alla condizioni...

Scusate ma di che chiusure stai parlando, io non ne ho lette da nessuna parte :D

Facciamo una prova? Prova a chiamare la casa madre e digli che non puoi pagare le royalties perchè non produci da due mesi. Vediamo cosa fa una grande azienda come Tecnocasa.... Il gruppo aiuta chi paga regolarmente perchè un affiliato usa la politica che fa: "Io pago ed io comando" e loro...

:accordo: Non c'è di che. Svolgo questa professione da 7 anni, ho cambiato 2 volte agenzia immobiliare. Tecnocasa, poi un privato di grosso taglio ed ora in Gabetti. Posso tranquillamente affermare che nei franchising non si è altro che una piccola rotella di un grosso ingranaggio.

Ho lavorato per 5 anni in Tecnocasa e conosco abbastanza bene la cosa. Cercherò di essere breve, ma non ci riuscirò. Una volta che una determinata città (es. Roma) ha subito l'invasione in tutte le zone dei mercenari Tecnocasa accade la condizione che a tutti i funzionari a cui promettono di...

Salve a tutti, è la mia prima risposta e mi sono iscritto ieri sera. Sono d'accordo con JRogin quando afferma che non è altissima. La parcella del notaio comunque comprende solo il suo lavoro. Visure, bolli e quant'altro sono sempre a parte. Rimane ovvio che ci stiamo riferendo alla...