Risultati ricerca

  1. Marina Langella

    Tempo limite di consegna della caparra

    Probabilmente l'assegno ti verrà contestato quando firmerete il preliminare. Alcuni AI trattengono l'assegno rilasciato alla caparra fino al momento del compromesso altri lo consegnano ad avvenuta accettazione della proposta. La cosa migliore è parlare con l'agente che ha seguito la trattativa.
  2. Marina Langella

    Quale provvigione all'agenzia immobiliare per l'assistenza alla partecipazione asta immobiliare?

    Probabilmente non esiste una tariffa precisa ma l'agenzia ha diritto a un compenso perchè ha lavorato come se avesse avuto un mandato a titolo oneroso...nel senso che ha lavorato solo per la parte acquirente.
  3. Marina Langella

    Acquisto villa parzialmente in sanatoria

    Quoto il collega Roberto, la via migliore è affidarti a un tecnico del luogo che si informi sull'iter del condono richiesto e ti segua in questa avventura. A proposito auguri per la tua nuova casa:p
  4. Marina Langella

    L'agenzia immobiliare ha una trattativa per la casa che ci piace. Ma poi ci richiama

    L'agenzia va pagata anche se concludete privatamente poichè siete venuti a conoscenza dell'immobile tramite loro. :-)
  5. Marina Langella

    Proposta acquisto non accettata: acquisto stesso appartamento con altra agenzia

    Teoricamente si perchè tu sei venuta a conoscenza dell'immobile tramite loro.:-)
  6. Marina Langella

    Agenti immobiliari: etica o profitto?

    Io credo sempre a un vecchio detto..."se ti abbassi troppo ti si vedono le mutande". Ritengo che per quanto i tempi siano duri e la moneta scarseggi non ci si può sdraiare a zerbino davanti ai proprietari che ti dicono ok lavoraci ma non ti pago.Professionalità e dignità sono un binomio...
  7. Marina Langella

    Vendo casa on line da privato se l'acquirente è cliente agenzia devo pagare anch'io la provvigione?

    Una volta chiesi a un proprietario se fosse d'accordo a farmi lavorare sul suo immobile e lui pur non volendomi firmare incarico accettò....dopo due mesi vendo il suo appartartamento al prezzo che lui desiderava, faccio anche ottenere mutuo per l'acquirente e il giorno del compromesso andato a...
  8. Marina Langella

    Vendo casa on line da privato se l'acquirente è cliente agenzia devo pagare anch'io la provvigione?

    Probabilmente perchè il titolo rispecchia la realtà delle cose.....non è questione di semantica.;)
  9. Marina Langella

    Disdire proposta d'acquisto senza versamento di caparra

    :eek::eek::eek: Digli che se non ti fa vedere il capitolato non ci pensi nemmeno a fare il compromesso e hai bisogna di una minuta delle spese e che vuoi che vengano citate nella scrittura.
  10. Marina Langella

    Abuso edilizio... chi ne risponde? Il nuovo proprietario o l'autore dell'abuso?

    Nel momento che tu compri diventi proprietario anche dei problemi :D scherzi a parte ne sei tu responsabile e quindi il procedimento sarebbe a carico tuo.
  11. Marina Langella

    Vendita di un appartamento: cosa si intende per ammobiliato?

    L'arredamento è inteso come mobili ...tutti gli accessori tv stereo ecc ecc sono intesi in generi come effetti personali...i compratori stanno facendo i furbetti... consiglio per il preliminare preparate una lista completa dell'arredamento scrivendo effetti personali esclusi. Alla proposta gli...
  12. Marina Langella

    Dopo la vendita, cosa lasciare nell'appartamento al nuovo prorpietario?

    Se c'erano al momento dell'atto lasciali lì.... l'immobile è stato venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovava , senza dei precedenti accordi devi lasciare tutto come stava non puoi smontare i lavabi e lasciarglieli cosi, rischi dei problemi per pochi soldi alla fine.
  13. Marina Langella

    Il notaio mi ha bloccato la stipula a causa della nuova finanziaria

    :accordo::accordo::accordo:..... meglio puntualizzare altrimenti ....:lol::lol::lol::lol: ci darà anche lezioni di italiano.
  14. Marina Langella

    Comportamento dubbio dell'agente immobiliare durante la compravendita

    Infatti hai una buona occasione per parlare direttamente con il proprietario.... Poi sulla proposta hai scritto che sei a conoscenza che manca l'agibilità non che ci rinunci. Quindi se non hai fatto espressa rinuncia la parte venditrice deve darti al momento dell'atto l'immobile completo di...
  15. Marina Langella

    Il cambio di destinazione d'uso da casa a ufficio va variato anche a Catasto?

    Si è necessaria la variazione catastale e l'aggiornamento della rendita ai fini del pagamento dell'ICI.
  16. Marina Langella

    Quali caratteristiche sono necessarie per cambiare la destinazione d'uso di un A/10?

    La cosa più semplice è incaricare un geometra che verifichi se l'immobile ha gli standard per ottenere il cambio di destinazione d'uso e se il comune di residenza lo permette.
  17. Marina Langella

    Rogitare senza contratto preliminare

    C'è una agenzia che ti segue?
  18. Marina Langella

    Vendita dopo annullamento di donazione

    Ciao....che io sappia alcune banche fanno intervenire nell'atto di compravendita il donante ( in questo caso tuo padre) chiedi lumi a un notaio forse potrebbe essere una soluzione per ovviare alle problematiche di cui parli. Io personalmente ho portato avanti una compravendita e il notaio ha...
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