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Per favore non usare il maiuscolo perchè equivale a urlare...:accordo:;)

Una coppia si è appena sposata.Il marito chiama la moglie e le dice : " Allora cara dobbiamo fissare delle regole per far si che la convivenza sia tranquilla....dunque ti voglio informare quali sono le mie abitudini cosi tu ne prendi atto....il lunedì sera esco con gli amici per la mia solita...

Tu devi acquistare un'unità abitativa...ma perchè ti stai infilando in questo buco nero? Il costruttore deve fare il cambio di destinazione d'uso prima del rogito anzi deve già richiederlo e tu devi comprare con l'IVA di rito e devi poter accendere un mutuo normale....ripeto qua la convenienza...

E ancora...perchè devi pagare in nero? Ogno volta che il costruttore prende soldi da te deve emettere fattura ..e l'IVA è al 4% se acquisti come prima casa e al 10% come seconda.

IVA al 20% ?????:?::o

Concordo pienamente e aggiungo....stai attento che nel preliminare ci sia scritto che compri un immobile a uso di civile abitazione e che il cambio di destinazione d'uso e riaccatastamento sia espletato a cura e spese della parte venditrice.

Il mutuo del costruttore è già probabilmente destinato a ristrutturazione per civile abitazione....comunque non hai l'obbligo di accollarti quello del costruttore ...puoi chiedere mutuo presso una banca di tua fiducia poi al momento del rogito notarile il costruttore chiederà una restrizione di...

Dicci dove e con chi....che ci pensiamo noi heheheheh

Antonio sei sempre pieno di sorprese :hi::hi::hi:

Sicuramente ma mi sembri un po' fuori zona:hi::hi::hi:

Pietoso....ma lo sai che ci abitavo sopra ? Incredibile ma come lo conosci ?

Qui c'è il sole...per fortuna.....:inlove:

Good morning everyone :fiore::fiore::fiore::fiore:

Il foglio visita attesta che avete visitato l'immobile con quella agenzia nulla è dovuto se non andate a concludere l'affare. Il foglio visita serve per dimostrare che siete venuti a conoscenza dell'immobile grazie a l'agenzia in questione.

Hai perfettamente ragione......:wall:

Allora prova a metterti per conto tuo poi ne riparliamo.......

Scommetti che se emetti fatturae gliela invii :hi::hi::hi: si fanno subito vivi ?

:ok::ok::accordo:

Chiedi al costruttore dei dettagli e dei documenti....copia atto provenienza del terreno, permesso a costruire, progetto approvato e domanda di accatastamento....capitolato .

La proposta è valida fino a prova contraria...nessuna comunicazione è stata data ...e quando era fissata la data del compromesso ?