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ecco perchè le due campane tra notaio e avvocato...:lol::lol::lol:L'uno la vede dal punto di vista CONTRATTUALE l'altro dal punto di vista PROCESSUALE...SEMBRA DA RIDERE MA è COSì..:De io stessa rido... Infatti..vedendola dal punto di vista notarile non si è perfezionato alcun contratto...

Anch io la vedrei così...non vedo cosa dovresti risparmiare se già è prima casa....devi acquistarne per caso un'altra? Ma se non erro non devono passare i canonici 5 anni?sempre di trasferimento stiamo parlando...:-?

Con più calma torno sull'argomento con parole mie,molto più chiare: Per far si che la sentenza sia impugnata è necessario contestare l'avvenuta usucapione e non l'esistenza di un ipoteca a garanzia di un credito.Nel momento in cui venga annullata la sentenza di accertamento allora il bene torna...

Ti riporto questo scritto trovato velocemente su internet per brevità di spiegazione mia...pensi che la banca si metta a fare tutta questa trafila???Ipotesi molto vaga...per questo non tenuta molto in considerazione...Ciò che infatti si sottolinea è quanto da me scritto sopra...leggi cosa...

Per far sii che sia pronunciata sentenza di accertamento di avvenuta usucapione si apre un vero e proprio contenzioso. Quindi..citazione in giudizio degli intestatari. Se essi confermano nulla questio e la sentenza viene pronunciata in tempi brevi. Qualora essi si opponessero allora la...

non so da te ma qui da me a catania ti danno un periodo di prova...proprio per "non perdere tempo entrambi"...quindi se il giovane pensa di sfondare come agente immobiliare impara ben presto e va avanti...altrimenti quello che pensa solo ai vantaggi della provvigione non sapendo nulla di case e...

che rischio?

quasi sicuramente la quota verrà acquistata dagli altri 11 e la banca è soddisfatta..penso che la ragioni così...penso..

umberto e se la sanatoria non arriva?

bè se te l ha consigliato lui...cosè che non ti quadra di preciso? Ma siamo sicuri che poi questa sanatoria arriva?i venditori sono daccordo?

già già...tanto vale ti fa una donazione..(scelta sconsigliata..)

non sono titolari di nulla riguardo al bene oggetto di eredità. È quello che a retoreto interessa e sul quel bene nulla questio che ci sia possibilità di atti di disposizione fin quando non ne saranno titolari. E ciò con l accettazione di eredità. Lui non ha parlato di vendita,ma come acquisire...

Ma veramente..mai avevo visto degenerare una discussione così..appigliandosi ad ogni singola sillaba..forse perché spesso la legge non è come noi vorremmo e facciamo di tutto perché lo sia..menomale che nelle altre discussioni la situazione è normale.. È scaturito un putiferio da questo...

si ma questo quando accettano anche se dopo. Nel momento in cui rinunziano non hanno nessun diritto. Dovrebbero fare revoca della rinunzia etc etc. Qui lui ha detto che i figli hanno rinunciato e stante la situazione ad oggi loro non possono fare nulla perché non sono titolari di nulla. Nel...

si infatti,concordo con alessandro. Poi l esiguità del 5% porta conseguenze sicure all altra parte ma l iscrizione va solo sul 95% perché solo di essa è titolare il debitore.

Per quel concerne la discussione bastava dir questo nel paragone con l'affitto...definizione codicistica.. Comunque spiego perchè il comodato non si estingue automaticamente e ciò dato da riferimenti giurisprudenziali: Cass.8409/90 e Cass1772/76 In sintesi è necessario che il comodante...

in sede di rogito si precisa che grava sull immobile ipoteca che verrà estinta con parte del denaro o mutuo pagato da parte acquirente al venditore.voi estinguete l ipoteca e poi avviene la cancellazione nei modi e termini di legge. Soluzione tipica.

e allora dormi sonni tranquilli perché nel caso di futura vendita ciò che conta è la trascrizione della sentenza. Inoltre in tale caso il notaio in merito alle visure ipocatastali non è tenuto ad andare oltre nel caso in cui nella ricerca a ritroso nei registri immobiliari si evince la...

e purtroppo ti dico che questa strada non cè.. Si infatti volevo non andassimo fuori tema...parlare dei beni demaniali è già altro argomento. Ti ho spiegato la situazione come sta.purtroppo la legge la puoi raggirare ma non cambiare..e qui l usucapione non mi sembra fattibile...

a che titolo hanno fatto la retrocessione lo ricordi?