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il mandato se iesci a portarlo a casa a prescindere da tutto meglio, ma se non dovessi riuscire comunque porta il tipo a vedere l'immobile, magri gli piace e lo vendi ancor prima di prendere l'icarico!

non sò cosa intendi burocraticamente, ma la cosa importanete per te è portare il tuo cliente a visionare gli immobili e capire se c'è un interesse per almeno uno di questi. Fatti firmare magsri il foglio visita per lasciare traccia dal tuo cliente.

A mio avviso, se è da poco che hai aperto l'agezia, inizierei la ricerca battendo casa per casa, bar per bar ecc.. e questo per due fini il primo è quello di frti conoscere meglio nella zona ed il secondo è per reperire informazioni su appartamenti in vendita, il terzo ed ultimo fine ma in...

Io ritengo comunque che bisogna ristabilire i ruoli perchè non è l'AI che "vende" ma è il venditore che vende, l'acquirente che acquista e l'AI che media e cerca di mettere d'accordo nel miglior modo possibile le parti. Ricordando anche che nessuno viene tirato per la camicia a fare nulla contro...

Al dilà dell'agente se stà agendo in buona o cattiva fede, bisogna che i tuoi amici valutino veramente l'esigenza che hanno e se hanno la possibilità economica di acquistarla ad un prezzo più "elevato" perchè non acquistarla? il bisogno dei tuoi amici non potrà mai coincidere con quello del...

A mio avviso, devi assolutamente scrivere che intendi non valida la proposta per inadempimento del venditore. Detto questo, se non ti è stata rilasciata la copia della concessione edilizia probabilmente perchè non è conforme allo stato dei fatti e questo può voler dire un abuso edilizio in...

forse mi esprimo male allora, certo nell'atto non viene indicata la brodaia che hai appena elencato ma, di sicuro delle spiegazioni se uno le chiede gli vengono date, anche questo si vuol negare? quale sarebbe il problema nel darle? In secondo luogo, certo che le indagini vanno fatte e o...

Aridaje, sempre la solita storia!! ma se non onosci la materia perchè continui ad insistere?

forze però travisiamo un pò le cose, l'ante 67 è stato fatto inserire negli atti proprio per mettere a conoscenza, altra cosa se poi chi acquista si fida non sò di chi ma io se vado a comperare anche un'aspirapolvere chiedo informazioni, figuriamoci per un immobile e vedo che anche i clienti con...

Ma infatti è proprio questo che volevo dire certo che ci saranno affari più e meno complessi da affrontare e se non ci si affida alla persona giusta e competente a mio avviso non ci si deve buttare con troppa superficialità solo perchè appunto è un immobile gestito da un tribunale perchè non...

Attenzione anche a chi ci si affida, ci vuole un professionista di esperienza e che è al di dentro delle aste e non si pensi che soltanto perchè è un asta giudiziaria gestita da un tribunale o un professionista come avvocato, notaio o altra società, siete già coperti da eventuali problematiche o...

e ma io pensavo ti fosse sfuggita..!!!:)

Ma infatti se hai letto il mio intervento specifico che non ci si deve limitare a scrivere in un preliminare o in un atto "ante67" ma verificare i titoli edilizi ed urbanistici. Comunque non capisco perchè la chiami buffonata se quella data è una data storica per il cambiamento dell'edilizia in...

Mi scuso per l'errore, io mi rifacevo al DM 2008 ma che riguarda l'ambiente di lavoro e non le abitazioni private nelle quali non c'è obbligo di manutenzione. Anche se può esserci corresponsabilità in caso di incidente!

A mio avviso buttarti in un'asta senza affidarti ad un esperto puoi bruciarti ed inoltre considera che non è per forza un buon prezzo solo perchè è all'asta, tanto è vero che la speculazione la si faceva negli anni passati quando i prezzi degli immobili crescevano negli ultimi anni in qui i...

Comunque questo va al di là del discorso stima oggettiva e soggettiva nel senso che la stima non per forza corrisponde al prezzo di compravendita.

bhè, io sò che lee normative vanno rispettate, che poi la fattibilità non ci sia è un altro discorso come ho già detto ed infatti i controlli non li fanno ed è per questo che nessuno si aggiorna ma se un elettricista viene a farti un lavoro e nota che l'impianto non è a norma perchè mancano...

Lo dico sempre ai clienti di non sottovalutare un ripostiglio in più che porta bene!!!

partiamo dal presupposto che gli impianti dovrebbero essere sempre a norma e quindi ogni qualvolta cambia la norma bisognerebbe aggirnare l'impianto. Ora, fatta questa premessa è ovvio che aggiornarsi ogni volta è praticamente impossibile sia per conoscenza delle cose che di costi che di tempi...

Scusami ma non è che la dobbiamo o non dobbiamo accettare è che i notai sono obbligati a scriverlo nell'atto nel momento in cui non c'è concessione edilizia e mai sarà considerato abusivo solo perchè non ha una superficie utile per essere definito monolocale!! casomai bisognerà consigliare a...