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Si, io già da tempo sia nell'incarico che nella proposta rendo noto alle parti di questa possibilità....... anche se da un convegno è risultato che i notai comunque consigliano di trascrivere il preliminare. ma secondo me è una prassi che se non avesse costi troppo alti potrebbe prendere piede...

Guarda, dappertutto si compra il problema è a che prezzo proponi gli immobili. Opero in questo settore e vedo tutti i giorni immobili con simili caratteristiche proposti a prezzi diversi e guarda caso si compraavendono solo quelli con il giusto prezzo di mercato. Ci sono molti immobili che...

Se non hai i dati del proprietario perchè non si evincono dalla proposta o non ti sono stati dati, il tuo unico referente e responsabile è l'agenzia ed è a lei che devi scrivere a Lei intimando il risarcimento danni, vedrai che si muoverà! in bocca al lupo....!!

Il mercato oggi si è rimesso in moto anche se i prezzi in linea generale continuano a scendere, gente che compra quindi c'è ma ci sono zone dove ci sono troppi immobili rispetto alle richieste e quindi bisogna uniformarsi e capire bene quale può essere un reale prezzo di mercato ad oggi. Fatto...

Ma secondo me l'operatore non èra informato..... e gli agenti immobiliari hanno accesso ad entratel e quindi anche alla fatturazione elettronica con il software dell'agenzia delle entrate..... ma come funzioni non ne ho idea!!!

Per rispondere al tuo quesito, non capisco cosa vogliano da te! ma non ho capito se hai o no acquistato quella casa? o un'altra! se poi hai acquistato un altra casa, certo che i documenti che hai reoerito in comune con delega della proprietà devi restituirli al legittimo proprietario, se invece...

Sarei comunque curioso di sapere se fosse lui a vendere l'immobile e lo stesso andasse all' "asta" se farebbe tutta questa attenzione al codice del consumo (che tra l'altro in questo caso non c'entra proprio nulla!!!

ma con PEC va bene ed è valida, il problema sarà poi andarlo a registrare quando ti chiedono l'originale!!!

Si, hai ragione, pensavo valesse anche per il 3+2!! ma nel caso specifico, bisogna comunque guardare il contratto in quanto presuppongo che se l'agente ha indicato il termine di settembre potrebbe essere passato il termine della prima scadenza e quindi (correggimi se sbaglio) non a più diritto...

ma di solito anche nei contratti dell'accordo locale è prevista la facoltà di dare o nò la prelazione, quindi prima di allarmarsi bisogna vedere ciò che è scritto nel contratto appunto e poi si potrà ragionare eventualmente della prelazione, non la vedo una cosa così scontata. nel 90% dei casi...

Scusate, ma il diritto lla prelazione dovrebbe essere esplicitato nel contratto di locazione, ma se il contratto di locazione nessuno lo ha mai letto di che parliamo? bisognerà innanzitutto leggere ciò che è scritto nel contratto!

ma se l'inquilino è daccordo, perchè non gli si fa firmare la disdetta per novembre? se lui stesso ha detto che se ne può andare, si prende carta e penna e si fa scrivere e sottoscrivere la disdetta per novembre firmata da entrambe le parti e tutti felici e contenti.... perchè bisogna stare...

si, altrimenti per l'agenzia delle entrate il contratto è concluso alla fine del primo anno

In effetti l'alternativa all'abitativo c'è solo la formula 6+6 per uso diverso, ma inquesto caso credo che possa dipenderedall'uso che ne fai. Certo è che non capisco come possano rifiutarsi di farti registrare un contratto.......

ok, allora fila tutto.......

dai che qualche insulto o secchiata intosta e rafforza le difese "immunitarie"

Scusate l'intrusione ma ho un dubbio, se aspettasse il termine del 30 novembre immagino che il venditore sia inadempiente, ma non per questo l'agenzia perderebbe il diritto alla provvigione. La proposta ha comunque una validità per ciò che è scritto, se poi le parti non si accordano non credo...

si, telematicamente devi accedere alla sezione proroga

Si hia ragione e alla fine si è convinto il notaio che voleva l'assegno e con il quale avevamo già fissato tutto e quindi si fa senza assegno!!!

Si, mi spiegavano anche all'agenzia delle entrate questa cosa che potrebbero seguire l'immobile, ma mi hanno anche aggiunto che non hanno mai visto inseguire l'immobile e cioè rimane un credito non riscosso. Nel caso specifico però ho trovato una sentenza e gli avvocati ce l'hanno confermato...