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Il diritto alla provvigione in primis è già nato al preliminare e poi il notaio, non può far dichiarare in un secondo momento una cosa diversa, il notaio a mio avviso è un garante e non uno che scrive ciò che uno gli detta, per cui il notaio secondo me fa un atto illecito a correggere il rogito...

Guarda Mikaelven, non sò se puoi farlo, il tuo lavoro è la mediazione e non l'affitta appartamenti in sub locazione!!!

????? che cosa????

e che ne sò;)

sempre che la comunicazione dell'accettazione arrivi prima della scadenza della proposta stessa ;)

il problema rimane nel fatto che non avendo una proposta valida e firmata non può versare l'assegno in quanto non ha titolo per farlo, ed immagino che la proposta sia ormai scaduta.

Concordo, l'errore non stà nel ritirare un assegno circolare o bancario, l'errore è stato nell'accettare che entrassero nell'immobile prima del dovuto e cioè al rogito. Per quanto riguarda l'assegno visto che non c'è accettazione della proposta, puoi riconsegnarlo al mittente.

Si, ma se mi posti un link dove scrivono di automobili è un conto, se parliamo di vizi di un immobile è un altro, in quanto come è ben scritto nell'articolo da te postato che il vizio deve diminuire in maniera apprezzabile il valore dell'immobile per renderlo tale, mentre è facile deprezzare il...

Concordo con i colleghi, è assolutamente un problema del venditore, il quale dovrà provvedere ad affittare un locale per i mobili e una casa per tutto il tempo che vuole. In alternativa, se a te non cambia nulla ritardare il possesso della casa, gli fai stipulare un contratto transitorio di...

devi fare un contratto di affitto con la proprietà di un anno e poi sub affittarlo con contratti turistici!

Bene, se conosce il nostro lavoro, perchè scrive che non facciamo i preliminari? (dubito che Lei conosca il nostro lavoro se parla così) Ma aldilà di questo, mi spiega nel dettaglio perchè la provvigione del 3% non sarebbe idonea solo perchè non faremmo i preliminari? cioè, vuol dire che per...

Torno a ripeterti che certo che è una questione di opinioni, in quanto la giurisprudenza non ha la possibilità di prevedere tutti i casi e non è così ovvio che io debba pagare i costi per ripristinare l'umidità dietro la carta da parati, in quanto dipenderà da cosa è creato il danno e se rende...

Scusami, ma se si chiamano vizi occulti, vuol dire che qualcuno li ha occultati e cioè èra a conoscenza e li ha nascosti. Se io non li occulto proprio per il fatto che non ne sono a conoscenza, che vizi occulti sono? Altra cosa, per le sentenze a cui tu ti riferisci probabilmente, credo proprio...

Non capisco cosa vuoi dire con la frase "Lo potrà fare solo se tu non lo informi di un problema. Attenzione però che se tu non lo informi in buona fede, perché nemmeno tu ne eri a conoscenza, sei responsabile lo stesso" Se io non sò del vizio occulto come posso farglielo presente e comunque poi...

Ritengo che ciò che hai detto all'inizio sia giusto fare e cioè, rendere appetibile come pensi di fare l'immobile( ripristinare l'umidità, cambiare pavimenti ecc..) ma questo non significa nascondere i vizi che ha l'appartamento, in quanto li renderai noti all'eventuale acquirente. L'unico...

Per fare il trasloco al posto loro devi ovviamente avere un loro consenso scritto, ma aggiungo anche il dovere di ripagare eventuali rotture o danni che potrebbero riportare i mobili durante il trasloco, io non lo farei al posto tuo!!

A mio avviso, l'agenzia ha tutto il diritto e dovere di non dare risposte al venditore che non è nemmeno suo cliente in quanto deve avere a che fare con il suo cliente e cioè l'acquirente, il quale è l'unico che deve intrattenere a questo punto rapporti con il venditore. La tua posizione direi...

Certo, ciò che hai pagato come imposte per la registrazione del preliminare vengono detratte in fase di registrazione del definitivo sull'ammontare complessivo delle imposte. Per quanto riguarda la detraibilità, questa non riguarda le imposte bensì le spese che effettui prima e dopo l'acquisto...

l'unica cosa, se ti conviene fare il cambio di residenza è per risparmiare sulle utenze in quanto con la residenza puoi avere delle tariffe agevolate, quindi quanto prima provvedi il cambio di residenza e comunicalo a chi ti stà erogando i servizi di luce acqua e gas.

Ma comunque voglio dire dal momento che hai mediato e preso la provvigione il contratto possono anche andarlo a fare dai sindacati, certo saranno seccati di pagare altra somma ma non è colpa dell'agenzia, ma del nostro sistema e di solito tutti capiscono in quanto ormai abituati a questi soprusi!!