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Per le tempistiche da proporre al venditore devi interfacciarti solo ed esclusivamente con la banca che ti dirà i tempi di erogazione del mutuo e così da permetterti di rinnovare la proposta al venditore in base a ciò che la banca ti riporta!

Si, nel caso specifico forse non è successo nulla di trano, ma in general vedo che c'è un pò il magna magna generale all'italiana frà di noi! ma probabilmente è anche giusto così!

Certo Centrale che il collega può con gli immobili del suo portafolio fare ciò che vuole senza rendertene conto ma credo altrettanto che in Italia non sappiamo fare collaborazioni fra di noi, in quanto non abbiamo uno sguardo verso il futuro ma restiamo incollati sempre al presente se non al...

Se puoi avere il mutuo, torna dall’agente immobiliate, parla con lui in tutta franchezza e cerca di sistemare le cose, il venditore non credo avrà problemi ad aspettare 2 mesi per il mutuo, fermo restando che la caparra va versata altrimenti saresti inadempiente e li allora sarebbero problemi...

Io metterei tutto nero su bianco sia l'esito della cancellazione che può avvenire anche successivamente la stipula del preliminare, per quanto ruguarda il mutuo se non accetta questa condizioni per sue ragioni non puoi far molto purtroppo e quindi devi cambiare per forza strada. Inoltre se...

Certo, ma tu sai che spesso clienti avvocati non sanno nulla sulla materia compravendita immobiliare? Leggi articoli e quant'altro e siamo noi agenti immobiliarei a dare delucidazioni? Certo parliamo di una materia specifica che è la compravendita immobiliare ma non pensare di essere imparato...

Da quello che vedo stando nel mercato immobiliare, è vero che hanno ricominciato ad acquistare le prime case ma ci sono anche tanti investitori che ricominciano a rifugiare ipropri risparmi nel mattone che ancora oggi da una rendita superiore a qualsiasi altro tasso di interesse possa dar un...

Che casa ha centrato il punto, di sentenze a favore o contro se ne possono trovare, la realtà è che dipende molto dalle prove e dalla bravura ed esperienza degli avvocati. Tornando però al caso del nostro amico, credo che sia il classico caso di chi non è veramente intenzionato ad acquistare...

il tuo ragionamento è come dire che se voglio fare una causa sarei stupido a rivolgermi ad un avvocato pagandolo quando posso fare da me gratis!!!????? WOW!!!

Scusami Michele ma se non c'èra scritto e tu non te ne sei accorto perchè magari ti è sfuggito penso che possa essere successa la stessa cosa anche all'agente, ma non puoi caricare di responsabilità penale o civile un agente quando questa è a tuo esclusivo carico. é lecito comunque pensare che...

Scusami Giancarlo ma io non ti ho sentito nominare la figura del notaio, se non ti fidi di ciò che dice il tuo Agente Immobiliare, rivolgiti all'altra figura che ti può dare delucidazioni invece di rivolgerti a soggetti che in questo frangente non hanno ragione di intervenire. Fai una telefonata...

però il punto che tu delinei non è sul dubbio dell'incarico in esclusiva, perchè quello serve ad entrambi, il problema è sulla serietà sell'agente. il fatto che non te lo abbiano pubblicizzato è una forte mancanza di serietà indubbiamente, ma il metodo dell'incarico in se non lo è. Ti capisco...

Il punto da capire secondo me è che la parola "dovrebbe" si deve trasformare in "deve", sia con incarico scritto che verbale, in quanto a prescindere dalla tipologia di incarico è il legislatore che prevede il pagamento della provvigione se c'è stata mediazione. Se ho un incarico scritto avrò lo...

Se c'è una proposta accettata, l'accordo è concluso ovvero l'agente ti ha messo nella condizione di vendere il tuo immobile e quindi il suo lavoro è concluso (poi di solito l'agente ti segue fino al rogito notarile) e quindi la provvigione la si deve prima del rogito. Altro è se non c'è ne una...

Il problema per me rimane sempre la vera intenzione di vendere o il solo ci provo tanto non ho nulla da perdere!!!! il lavoro che può fare un solo agente con incarico in esclusiva è 10 volte più efficace di quello fatto da 5 agenzie dove nessuan si impegna veramente. La soluzione secondo me è...

Buongiorno, Il fatto che tu debba la provvigione prescinde da tutto, nel senso che la provvigione è cosa dovuta al di là di qualsiasi liberatoria che dovrà se vorrà rilasciarti l'acquirente, quindi il ricatto "ti pago se mi dai la liberatoria" non è ammissibile perchè l'agente ha svolto il suo...

Purtroppo non sono in grado di darti il riferimento normativo, ma ti parlo per esperienza in quanto in una causa simile l'avvocato usò questa terminologia, e quindi che l'erogazione di un servizio si presume a titolo oneroso, a meno che non sia espressa la volonta della gratuità del servizio ed...

Il problema è che l'opera senza patto contrario si presume a titolo oneroso, è per questo che in caso di non accordi scritti la provvigione va comunque pagata secondo gli usi depositati in camenra di commercio, ma non si presume che non vadano pagati a prescindere solo perchè non è scritto nel...

Il problema è che in questo caso non c'è stato pagamento e non sorge l'obbligo di emettere fattura se non nel caso di effettivo pagamento. per cui sgaravagli è in regola, chi non è in regola è chi non ha pagato senza giustificato motivo.

Comunque tranquillo perchè in mancanza di accordi diversi la mediazione si presume onerosa, a meno che per iscritto il venditore non abbia dichiarato di non volerla pagare. Il fatto che non hai emesso fattura non significa nulla, vedrai che arriverete ad un patteggiamento o ad una tua vittoria...