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Nò il bello è che l'acquirente aveva fatto la proposta, il proprietario non l'ha accettata dicendo che era troppo bassa. dopo 6 mesi dicendo che aveva già avuto un'altra offerta e che aveva già accettato quello per cui non gli interessava più(mi era sembrato tutto molto strano in quanto poi dopo...

Vai tranquillamente dall'agenzia A fai la proposta senza preoccupazioni di sorta in quanto al momento è solo con l'agenzia A che hai rapporti ed è con lei che farai tutto. Buon proseguimento e buon affare!

Si puoi ndare in camenra di commercio e verificare. Comunque la normativa obbliga oggi l'agente immobiliare a dotarsi di tesserino che dovrà presentare su richiesta del cliente o di chi a contatti per qualificarsi. Senza fare tanti giri in camera di commercio chiedi il tesserino. Se tergiversa...

Miavevano raggirato e quindi non pagato la provvigione in quanto si erano poi accordati direttamente con il proprietario ed alla fine sia con acquirente che con venditore siamo andati ad un patteggiamento e cioè poco più di metà provvigione e ognuno pha pagato i propri avvocati. Alla fine ho...

Quindi in assoluto non c'è obbligatorietà. Grazie!

Non sono d'accordo, se io Ti mando via pec o per raccomandata non mi occorre la firma. In oltre per logicità e la legge spesso è logica e di buon senso in quanto anche i giudici sono persone pensanti e non robot. Con questo voglio dire che un giudice difronte a queste affermazioni e fatti non...

Ho detto questo ma non essendo un avvocato ovviamente non tornerò sull'argomento perchè non sono ferratissimo ma sulla base di una esperienza personale l'avvocato mi consigliò il patteggiamento in quanto l'altra parte aveva una conversazione registrata con delle parole equivoche anche se ero...

Innanzitutto da quello che capisco il collega che ha portato avanti le trattative non è stato egregio ed è per questo che ora state litigando, in secondo luogo c'è poco da dire il venditore deve ovviare alla cosa se vuol vendere altrimenti ti ridà il doppio della caparra e tre la comunicazione...

Secondo me dipende tutto e l'agente ha le prove del tuo recesso ed in questo caso immagino che la prova possa essere solo una registrazione telefonica. In altro modo difficilmente può citarti in giudizio se non ci sono prove del tuo recesso. Comunque l'agente sveglio non è perchè non si può non...

Comunque Ho letto qualcosa su l'obbligatorietà dell'abitabilità al rogito. Mi confermate che non è obbligatoria? Grazie.

mm.... Cioè il collega a molta sete? non l'ho capita!!!!! :)

f forse non sono stato chiaro, sulla base del racconto e di quant'altro già ho postato che sono d'accordo con francesca63 quando dice che bisogna valutare bene cosa cita la proposta prima di tirare le somme. Non sapendo ciò ed in base ai racconti sembra che l'agente stia tergiversando pur non...

nessuno ti denuncia magari allora usa il condizionale(es. potrei farti....) così tutti siamo contenti!!

Il mio consiglio è solo per avere delle risposte concrete dall'agente e sapere la situazione in quanto sembra di capire che stia tergiversando senza dare risposte decise ed esaustive. in questo modo magari avremo delle notizie più concrete sulla faccenda!

Fai una cosa visto che non è chiara la faccenda chiama l'agente o vai direttamente per l'ultima volta e intimalo di farti consegnare immendiatamente la caparra altrimenti gli fai scattare la denuncia per appropiazione indebita. Senti poi cosa ti dice se ancora insiste avrà delle argomentazioni...

Bhe! credo che se è arrivata a chiedere consiglio per farsi restituire la caparra un motivo c'è, altrimenti gia avrebbe fatto!!! evidentemente ci sono altre motivazioni per cui non è stata ancora restituita. L'agente teoricamente non ha più il titolo per detenere la caparra tanto è vero che in...

Scusami ma la certificazione può farla solo il tecnico basta chiamarlo e ti spiega tutto. Non è una cosa che puoi richiederla tu di tua iniziativa al comune e quindi meglio del tuo tecnico chi vuoi trovare?

Concordo appieno con francesca63 bisognerebbe vedere esattamente cosa è scritto nella proposta per darti una mano anche perchè mi sembra strano che un agente si rifiuti in un caso come questo di rilasciare la caparra se il contratto fosse risolto. In virtù del fatto che immagino l'abbiate...

ops! non avevo notato :)