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Io credo che in ogni caso se vuoi locare l'appartamento gli impianti vanno riportati a norma e cioè secondo la normativa attuale in quanto anche se non hai l'obbligo di allegarli al contratto di locazione se dovesse succedere qualcosa (facciamo le corna) saresti Tu a passare seri guai. Inoltre...

Gino, il fatto che la documentazione catastale non è probatoria, vuol dire che se ti richiedono la documentazione dell'immobile e tu gli presenti quella catastale non puoi provargli nulla. Io mi acceterei meglio in comune o cercando delle foto aeree di quel tempo dove si può provare che già...

No, hai un anno di tempo per trasferire la residenza. e quindi non paghi l'IMU.

Scusate Ragazzi ma per vendere un immbile bisogna farlo vedere innanzitutto e gli appuntamenti servono per far vedere l'immobile! Vi racconto questa: Mi manda una mail un tizio interessato ad un immobile su immobiliare.it, lo chiamo il giorno successivo (sbagliato). Dopo avergli illustrato tutta...

Io non mi farei rilasciare solo la busta paga ma andrei oltre per le garanzie in caso di famiglia ma anche in caso di studenti (di solito pagano). Non affitterei a camere perchè rischi di avere dei buchi durante l'anno e quindi non percepire il canone. cercati due studenti che magari si...

Il punto alpeadria è che all'inizio non puoi prescindere dai siti internet per promuovere il tuo immobile e il tuo marchio. Io personalmente preferisco Immobiliare.it e Casa.it perchè sono più specifici ed arrivano richieste molto più specifiche rispetto agli altri siti. Certo è che anche il...

Immobiliare.it, ha dei costi enormi ma al momento è quello che mi porta più contatti in assoluto e da un contatto ne può scaturire un affare!! è il sito meglio fatto non paragonabile ad Idealista o altri simili!! Casa.it ad esempio non porta i contatti di immobiliare ma se arriva una richiesta...

Ora sì che è corretta!!

Dormiente scusa ma perchè allora sono due adempimenti differenti nel modello? Mi interessa perchè non faccio affitti praticamente se non pochi all'anno ma alle volte mi capita ed ho visto che nella voce adempimenti successivi sono due voci diverse cessione e subentro? Grazie!

Ma infatti in questo caso si parla di cessione del contratto e non di subentro o sbaglio?

Vendo un appartmento di un amico ad un altro amico ad entrambi chiedo il minimo della provvigione 2% conclusione.......... ma potresti farci ancora dello sconto visto che abbiamo fatto l'affare in meno di un mese ecc. ecc... Dico la verità, stò tenedo duro ma ad ogni incontro è sempre la stessa...

concordo, esistono purtroppo anche le perdite di tempo e bisogna essere bravi ad individuarle!!

Concordo con Luca GB accertati di questo perchè altrimenti per essere esente da rischi devi aspettare 20 anni dalla donazione.

puoi mettere tutto nero su bianco così domani non ci sarà da chiarire nulla! un semplice contrattino di collaborazione!

ieri mi chiama uno per un appartamento..... cerco di spiegargli di cosa si tratta ma non mi fa nemmeno parlare, michede: foto chiare della facciata del palazzo, numero civico, chi è il proprietario, e se ho un incarico in esclusiva o meno!!!!! siamo rimasti che devo mandargli le foto!!! le...

Se non firma non fargli vedere nulla è l'unica tua tutela!! anche perchè immogino che oltre a visionare l'immobile vorrà avere tutta una serie di documenti e non si possono dare violando la pryvaci e quindi ti dovrà almeno dare un documento di riconoscimento e firmare che lui ha ricevuto queste...

Guarda Plumina, Ti ripeto,la differenza di provvigione stà nel fatto che quando arrivi al notaio è già tutto fatto in quanto con il preliminare è già pattuito tutto ma dietro il preliminare c'è già stato tutto il lavoro per averti fatto acquistare casa iniziando dalle visite, alla documentazione...

Qua ti volevo, Ti sei quasi risposto da solo, A te innanzitutto piace essere costretto e non scegliere primo, secondo hai parlato di resposabilità bene: secondo il codice civile l'agente immobiliare ha molte più responsabilità del notaio in quanto si occupa non solo della documentazione ma...

Allora Plumina ti faccio un'altra domanda: Perchè paghi volentieri una provvigione al notaio e non all'agenzia immobilire Visto che entrambi ti fanno un servizio? utile alla compravendita?

Plumina, scusami ma se fosse così facile fare trattative senza una consulenza, fare il preliminare su internet ecc. ecc. credi veramente che noi esisteremmo ancora? fatti questa domanda e datti una risposta!!!! é molto più complesso di come la vedi te!!!