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Aggiunto dopo 6 minuti : Non hai specificato se si tratta di un INCARICO in esclusiva ( non penso che tu gli dia un mandato ), o non in esclusiva. Sono due cose diverse. Se non c'è esclusiva non dovrebbero esserci particolari avvertenze, occhio solo che non richiedano fantomatici rimborsi...

Se le tue coinquiline non intendono regolarizzare la posizione, poichè abiti anche tu in quella casa puoi chiedere al proprietario di stipulare un regolare contratto di locazione prima di procedere all' acquisto. A quel punto loro non hanno più alcun titolo perchè al massimo possono essere...

No, se la vendita avviene dopo che sono trascorsi 5 anni dall'acquisto non ci sono plusvalenze e quindi il venditore non paga nessuna imposta. In questo caso è l'acquirente che pagherebbe più imposte, poichè dichiara un valore superiore. E' un paradosso, perchè alla fine l'erario incassa più del...

Illuminante il passaggio a pagina 10, punto R.2.2.3 "L’attività di agente immobiliare non è compatibile con l’indipendenza peritale." Che chiude ogni porta alle valutazioni da parte degli agenti immobiliari !!:cry:

Devi chiedere informazioni all'ufficio tecnico del comune. Ogni regolamento edilizio è diverso dagli altri e le casistiche sono infinite. In base alla zona ed all'ampiezza del terreno posso concedere o meno il permesso per costruire un deposito attrezzi od un accessorio agricolo.

Circa 18 anni ? Se erano passati 20 anni si poteva ipotizzare un'usucapione. Quella parte di solarium a seguito del possesso ininterrotto di almeno 20 anni diventava di tua proprietà. Controlla bene le date.

Ok, hai ragione, la risposta della scala era dopo la tua, e non l'avevo letta. Probabilmente ha la coda di paglia. Ma in senso generale è come ho scritto, gli immobili sono pieni di vani non conteggiati nel calcolo delle s.u., ma non per questo abusivi. Soffitte, cantine, lavanderie, ecc. Va...

La banca del venditore deve semplicemente fare i conteggi dell'estinzione alla data del rogito, comprendendo tutte le spese, compresi interessi di mora. La tua banca non ha motivo di opporsi, anzi è suo interesse che il vecchio debito venga estinto in toto. Per il resto è perfetta la procedura...

Ogni comune ha il suo regolamento edilizio in base al quale calcola la S.U. Nei sottotetti è calcolata in base ad altezza media o massima, e superficie illuminante. Se si sta nei parametri ( e i costruttori lo sanno ) non è aumento di s.u. al massimo superficie accessoria, là dove è contemplata...

Dipende innanzitutto dalla tua necessità ed urgenza di vendere. Chiaramente se non ha possibilità di rogitare è lui inadempiente, e quindi perderebbe la caparra e tu avresti la possibilità di rimettere in vendita l'immobile. Bisogna valutare se il tuo immobile ho un buon mercato o meno...

Recati all'agenzia delle entrate, esiste la possibilità di registrare i cosiddetti Contratti Verbali

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In questo momento sdraiarci NOI davanti ai proprietari ????????????? O non vivono in questo mondo o stanno vendendo la fontana di Trevi. I proprietari in questo momento ci cercano disperatamente. Sono gli acquirenti che latitano. La bilancia si è inclinata molto pericolosamente dall'altra parte...

Il valore intrinseco di un bene (immobile, attività commericale, prodotto, ecc... ) è una cosa. E può essere analizzato più o meno scientificamente. Ma a chi vuole vendere o acquistare interessa il prezzo e non il valore. Ed il prezzo è sempre determinato da un unico fattore: il punto di...

Adesso c'è il banner della FIAIP :eek::eek::eek::eek::eek:

Qui è esattamente la stessa situazione. Il comune ha ceduto già da alcuni anni la proprietà dei suoli, e quindi ormai gli appartamenti sono in piena proprietà, non solo, alcuni hanno pagato anche la rivalutazione dei valori originari di esproprio, ma la convenzione impone ancora il vincolo del...

Come si fa ad avere Reboo free, per poterlo testare ? Ho attualmente un altro gestionale, che lavora online, con pagamento annuale. Se decido di passare a Reboo si riusciranno a recuperare le mensilità già pagate ?

Per il capitolato me lo fa vedere dopo aver firmato il compromesso(non capisco perchè). :shock: Ma siamo pazzi ??? Nell'acquisto di immobili in costruzione il capitolato è un elemento essenziale da valutare PRIMA di procedere con la proposta, figuriamoci il compromesso.

Non è una fideiussione bancaria. E' una garanzia personale che presta il donante nei confronti del nuovo acquirente. La tesi è che, in caso di morte del donante, e di susseguente disputa tra gli eredi che coinvolgesse il bene precedente mente donato, gli stessi eredi si accollerebbero anche la...

Dipende tutto da come la banca dell'acquirente vede la questione. Per alcune bancche è sufficiente la fideiussione come ha detto Marina. Per altre no. La soluzione ottimale è far mettere in contatto il notaio con l'ufficio legale della banca, di solito un accordo lo trovano. Per quanto riguarda...