Risultati ricerca

L'assegno l'ha ancora in deposito l'agenzia ? Se è così fattelo restituire e firmate una dichiarazione in cui constatate l'impossibilità ad ottenere il mutuo. Dopodichè saranno problemi del venditore decidere se intentare una causa, con così deboli basi.

P. S.: La dicitura "vincolata all'erogazione del mutuo" è sibillina. Intanto la condizione ( e non vincolo ) andrebbe riferita all'approvazione della delibera ( non dell'erogazione), e dovrebbe essere ben specificato che in caso di mancata approvazione il contratto sarebbe nullo, con...

Tu puoi sempre fare una richiesta di mutuo alla banca e fartela bocciare (del resto se hai perso il lavoro mi sembra scontato ) ed essere così assolutamente in regola. Ma mi stupisce una proposta condizionata al mutuo con scadenza della condizione al giorno fissato per il rogito.

Scusa, ma non si capisce bene, nel titolo si parla di proposta condizionata al mutuo. Se nella proposta è inserita la clausola sospensiva che la condiziona all'approvazione del mutuo entro il 30 maggio, non ha alcuna rilevanza che il venditore l'abbia accettata il 26 maggio o il 3 giugno. Per te...

Scusa, ma sulla proposta avevo apposto una clausola sospensiva ? E che termine avete dato alla clausola ? Se è scaduto devi solamente presentarti in agenzia a ritirare il tuo assegno. Non spetta a te dimostrare i motivi per cui non hai ottenuto il mutuo. Io solitamente utilizzo una clausola...

E' certamente possibile concludere gli atti di vendita a di acquisto nello stesso giorno. Anche a distanza di pochi minuti, l'importante è che la vendita preceda l'acquisto. Non è invece possibile utilizzare gli assegni ricevuti in pagamento per la vendita per pagare l'acquisto. Questo poichè le...

Scusa, vediamo se ho capito bene: al confine del giardino dei tuo genitori c'è una rete metallica (da 30 anni) oltre questa rete passa una strada (vicinale ?) oltre la strada c'è la proprietà del vicino. Se le cose stanno così mi sembra una pretesa assurda quella del vicino. Se invece la rete...

Per antonello: Testo Unico del 22/12/1986 n. 917 Art. 67 - Redditi diversi. Testo: in vigore dal 01/01/2007 1. Sono redditi diversi se non costituiscono redditi di capitale ovvero se non sono conseguiti nell'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali o da societa' in nome...

Si paga IVA solamente su acquisto da società che ha costruito o ristrutturato l'immobile, se l'acquisto avviene entro 4 anni dalla fine dei lavori. In tutti gli altri casi si paga l'imposta di registro.

Pagherai imposta di registro e non IVA. Al 3 % sul valore catastale, che non equivale alla rendita, ma alla rendita rivalutata.

Vediamo di capire: Hai già un compratore per la tua attuale casa ? Hai già trovato la nuova casa da acquistare ? La procedura è abbastanza semplice, fai domanda di un nuovo mutuo per l'acquisto, specificando in banca che stai vendendo la casa che possiedi attualmente e che quindi estinguerai il...

Questo è il classico esempio in cui la consulenza di un buon AI può sicuramente aiutare il cliente ad impostare tutte le operazioni necessarie nel giusto ordine cronologico.

Sono d'accordo, l'importante è essere e sentirsi a proprio agio. Comunque dopo anni di incravattamento in una multinazionale, adesso le riservo alle occasioni. Per il resto casual, ormai sconfinato nel perenne jeans. Ma sempre camicia a manica lunga, o al massimo polo a luglio ed agosto.

La vendita di beni immobili acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni, con l'esclusione delle abitazioni adibite a prima casa per la maggior parte del tempo. Non è necessario che fosse stata acquistata come prima casa. E' rilevante solamente il fatto che il venditore (o un suo famigliare)...

Grazie, e buona serata.

Grazie !!!

Quoto in toto gli interventi precedenti, vorrei soltanto aggiungere che situazioni simili sono per noi pane quotidiano, ma spesso per l'acquirente si tratta del primo acquisto con tutte le paure, dubbi ed incertezze che questo comporta. Se stipulare il preliminare presso il notaio serve a farlo...

Salve, sono Luca Pontellini agente immobiliare a Riccione (RN). Iscrizione C.C.I.A.A. di Rimini n. 939. Mi ero iscritto in passato con il nome dell'agenzia: PoLiImmobiliare, ma stiamo cambiando insegna e per evitare altri possibili cambiamenti in futuro ho preferito segnarmi direttamente con il...