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La trascrizione del contratto preliminare ha lo scopo, principalmente, di tutelare il promissario acquirente dal pericolo di ulteriori formalità pregiudizievoli (es. iscrizioni anche giudiziali, ulteriori contratti preliminari, pignoramenti ecc. ecc.) che potrebbero essere eseguite a carico del...

Si dovrà pur iniziare da qualche parte un giorno ... non certo dal fuoco ... non tollero i piromani ;) ... credo che la nostra categoria debba tracciare un percorso che porti alla meta. Preciso un concetto per non dare adito a malintesi ... chi vuole può tranquillamente fare questo lavoro non...

Sarò additata come "quella che fa polemiche"... ma qui lo scrivo e lo sottoscrivo. Per precedenti esperienze lavorative sono stata parte di una categoria, come ora del resto, però un po' più compatta. Ritengo che in buona parte dipenda da noi riordinare l'interno della nostra categora perchè è...

... io conosco conosco ... :| ... beh ... allora vi racconto il massimo della scorrettezza ... appuntamento pacco di un collega ... nel senso che si qualifica come cliente potenziale acquirente (già la telefonata aveva un non so che di insolito ... sintomatica direi dalle domande non fatte) ...

Che non lo faccia nessuno non mi risulta!!! Diversa è l'espressa pattuizione dei contraenti che determina a carico di chi resta l'onere della dotazione. Ti basti pensare che lunedì sono con l'ingegnere in sopralluogo ad un appartamento per la dotazione dell'ACE. Allrego comunque uno stralcio...

Riparla con l'agente ... troverà la soluzione!!!!

ovviamente ... mi riferivo al fatto che ne parlassi pubblicamente.

Il diritto di accrescimento in materia di usufrutto non opera automaticamente ritengo tu ti riferisca al legato di usufrutto ... ma deve comunque essere previsto ... se nn ricordo male

L'una non va con l'altra... a mio avviso potrebbe essere presente in "borghese" per dirla alla Toto' e scrivendo hai palesemente denunciato per evasione fiscale un imprenditore:shock: A fini di legge va emessa fattura con IVA e questo lo sappiamo tutti. Responsabilità, complice o cortesia per...

I contratti agrari sono disciplinati dalla legge 203/82. Sarebbe preferibile stipulare i contratti ricorrendo all'assistenza di associazioni (coldiretti, cia, confagricoltura ecc) specialmente se in deroga (e mi riferisco al tuo dubbio circa eventuale diritto di prelazione o vantato diritto di...

quoto ... a mio avviso sarà sufficiente indicare nel telegramma (o raccomandata) di fissazione della data e del luogo lo studio ( o la banca in caso di mutuo) presso cui verrà stipulato l'atto... ovviamente non a 600 km di distanza :-?

Pagamento con assistenza, presunzione di donazione modale con obbligo di assistenza ... a mio avviso ... meglio non complicarsi la via .... sostengo sempre .... un testamento dà sempre modo di tutelare, con azioni più semplici (a mio avviso) eventuali delegittimati ... senza onere di prova...

"1. In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di denuncia di inizio attività nelle ipotesi di cui all'articolo 22, comma 3, o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma...

Altezze del genere mi lasciano pensare ad un ante '67 .... deduco considerando che non è stato specificata l'epoca della costruzione... In tal caso, a mio avviso sarebbe opportuna una disamina della normativa urbanistica ed edilizia vigente sia al tempo della realizzazione dell'opera sia alla...

I notai non rispondo delle dichiarazioni rese dal venditore circa la conformità urbanisica. Di fatto si limitano a ricevere solo le dichiazioni del venditore rese magari sotto ammonizione ex dichiarazione sostitutiva se ante 1967.

Quoto la soluzione del testamento olografo anche se propenderei per un testamento pubblico che non puo' essere impugnato né per incapicità del testatore o violenza morale ed ha un costo abbordabile (circa 800/1000 euro) con assegnazione anche ai fini divisionali (ossia lascio cosa a chi) così di...

Dunque in Italia possono comprare tranquillamente è diverso il caso di stranieri che vogliono comprare in Svizzera ed al rigurado allego due articoli che potrebbero chiarire meglio le limitazioni per gli acquisti in Svizzera. Buon lavoro

Se l'acquisto non è abitazione principale e la superficie è inferiore a 200 mq. la condizione di reciprocità è verificata... a mio avviso. Non mi risultano invece limitazioni numeriche ... ma potrebbe sfuggirmi qualcosa. CONFEDERAZIONE SVIZZERA ACQUISTI IMMOBILIARI: 1)è verificata la...

Sorry... allora mi era sfuggito qualcosa ... di rilevante. Il mio intervento lo avevo limitato all'opponibilità :wall: come da Cod. Civ. ed all'acquirente sono opponibili le sole locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento e si limita a questo ... in tale ipotesi, quindi, il...

Giusto. La registrazione del contratto conferisce data certa e se è antecedente al pignoramento è opponibile alla procedura dunque chi acquista acquista "occupato" fino alla scadenza del contratto ovviamente la non opponibilità è eccepibile solo per l'originario conduttore titolare del...