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Rispondo volentieri al quesito da Te formulato riportando (fonte CCIAA UD) questa autorevole argomentazione in merito: ..."La richiesta di una "Penale" a titolo di risarcimento dei danni per l'inadempimento o il ritardo nell'adempimento che una delle parti si trova a dover subire dall'altra...

Ti ringrazio per la domanda che hai postato che appare forse banale ai più ma che invece non lo è proprio !! Incomincio elencandoTi alcuni concetti generali di "Buon Senso" validi in ogni situazione : 1) L'acquisto di un immobile è sempre un momento importante (sopratutto nel caso della...

Consentimi, ma non è poi così chiaro come a Te sembra !! Il chiarimento eventualmente andrebbe fatto dal postante !! .... abbiamo fatto un compromesso.????..virgola....trascritto e registrato tramite notaio (questo si capisce) .... Cordialmente Emanuele

Scusate l'intromissione ma mi sembra importante sapere anche chi ha redatto il "Compromesso" !!! Cordialmente Emanuele

Ciao Marco, considera sempre che per valutare adeguatamente i rischi legati all'acquisto di un bene immobile ad un'asta giudiziaria è indispensabile prendere visione della Perizia del professionista che obbligatoriamente deve essere predisposta prima della sua messa in vendita. Il Giudice...

E' meglio forse precisare però a tutti un pò i concetti base : Punto primo : "L'azione personale di riduzione, che rende inefficaci le donazioni stipulate e le disposizioni testamentarie volute dal de cuius in pregiudizio delle ragioni dei legittimari, può essere spiegata, però, solo dopo...

Sono pienamente d'accordo con l'analisi che hai fatto e che entra in profondità di un problema che non coinvolge direttamente solo noi Agenti Immobiliari Voglio cercare di provare a dare invece una risposta al tuo quesito : 1°) Iniziamo ad imporci ad effettuare a chi vuol vendere il proprio immobile solo...

Spero di non deludere nessuno se inserisco pari pari (fonte overlex) questo breve ed esauriente riassunto, che penso possa servire allo scopo : .... " Il nostro legislatore ha voluto riservare al nucleo familiare del defunto una parte del suo patrimonio, prevedendo, a favore dei legittimari...

Il tuo fermo convincimento di procedere all'atto definitivo di compravendita sorge da una serie di considerazioni pienamente legittime e condivisibili : 1) Sei riuscita, fornendo le adeguate garanzie, ad ottenere da un Istituto Bancario il "Mutuo". 2) L'immobile è di tuo particolare gradimento...

Ciao, se desideri avere dei suggerimenti migliori e più precisi è opportuno che tu ci fornisca dei dati che siano i più completi possibili, e cioè : 1) Devi ancora eseguire l'atto di compravendita dal notaio ? 2) Hai per caso mandato una lettera prima tu all'Agenti Immobiliari ? E qual'era il contenuto ...

Probabilmente non hai avuto modo di leggere con la dovuta attenzione il mio post precedente in riferimento al decreto legge 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, dalla legge 15 maggio 2005, n. 80, che mi sembra molto preciso e dice proprio, con adeguati riferimenti ed in modo molto...

Ti ringrazio per la possibilità che mi dai di chiarire ulteriormente i concetti che volevo esprimere al mio punto 3), così con l'occasione facciamo un pò di didattica per tutti. Il termine per esperire l'azione di riduzione è di dieci anni e decorre, secondo la più recente giurisprudenza della...

Per un migliore approfondimento in merito e maggiore chiarezza riporto questa esauriente dissertazione in merito (citazione da guidelegali.it) : " Il decreto - legge 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, dalla legge 15 maggio 2005, n. 80 ha apportato alcune modifiche agli articoli...

La cosa più importante di tutte è quello che hai acquisito maggior consapevolezza e chiarezza. Quello che rammarica me e sicuramente molti altri colleghi seri e professionali è che ti sei trovata in questa imbarazzante situazione solo a causa purtroppo dal comportamento negligente (per dire un...

Desidererei ordinare alcuni dei principi fondamentali riguardo alla "donazione" ed al caso in fattispecie, molti tra l'altro già evidenziati da altri colleghi : 1) E' diventato molto frequente per un Agenti Immobiliari trovarsi di fronte ad una compravendita che ha per oggetto un immobile proveniente in...